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Appartement 1 Pièce 18 m² à vendre à Caen (14000)
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Vente appartement 1 pièce 18 m² Caen (14000)

79 884 €

Appartement 14118 1 pièce(s) 18.62 m2 Stanford Néméa

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Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Meublé
Pièces
  • 1 pièce
Superficies
  • Surface habitable : 18 m²
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 79 884 € (soit 4 438 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: D691011473
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