Vente appartement 1 pièce 45 m² Bussy-Saint-Georges (77600)

T2 LUMINEUX À BUSSY-SAINT-GEORGES – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ET PTZ ÉLIGIBLE * 

 Pour toute information, contactez M. Bouchet au 07 70 34 54 48.

 Imaginez un appartement où la lumière traverse chaque pièce du matin au soir, un espace chaleureux qui vous accueille dès l’entrée. Ce T2 de 45 m², situé au 2e étage d’une résidence calme et sécurisée, offre une belle luminosité et une terrasse plein sud, idéale pour vos moments de détente ou vos repas ensoleillés.

 Vous apprécierez l’équilibre parfait entre confort et fonctionnalité : une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, une chambre confortable, une salle de bain et des WC. Tout a été pensé pour que chaque instant dans votre appartement soit agréable et pratique.

 La résidence à taille humaine offre un cadre de vie paisible et authentique. À pied, vous accédez facilement aux écoles, commerces, transports et espaces verts : tout ce dont vous avez besoin est à portée de main, sans jamais sacrifier votre tranquillité.

 Les prestations de qualité viennent compléter ce bien : choix de revêtements personnalisables, cuisine et salle de bains modernes, hall décoré par un architecte d’intérieur, vidéophone / visiophone, local vélos, fibre optique et parking privatif en sous-sol. La porte d’entrée est isophonique et sécurisée, pour une sérénité totale.

 Parking obligatoire : + 10 000 €
 Offre spéciale : frais de notaire offerts, valable pour les 3 premières réservations.

 Vivez au rythme de Bussy-Saint-Georges, dans un appartement qui combine lumière, confort et praticité. Profitez d’un quartier vivant et pratique, où commerces, écoles et espaces verts sont à portée de main, tout en savourant le calme et la sérénité de votre chez-vous.

 Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour découvrir ce T2 et concrétiser votre projet, contactez dès maintenant M. Bouchet au 07 70 34 54 48.

Nouvelle opportunite ! Bonaparte promotion a bussy saint georges secteur des sycomores proche commerces et parc

 elegible pret a taux zero et frais de notaire reduits

 bien exceptionnel 2 pieces neuf 40 m² expo sud ouest sur cour avec terrasse de 15 m² ! 

 si vous souhaitez des informations contactez m. Berensztejn 07 44 42 95 56

 livraison : 1t2027.

 l'appartement : 
 ce lumineux 2 pièces de 40 m²
 entrée indépendante avec rangement, séjour avec cuisine us donnant sur une terrasse de 15 m² expo sud ouest sur cour, 1 chambre, salle de bain avec baignoire et wc 

 prestations haut de gamme et sécurité : 
 large choix de sols pour les pièces sèches, cuisines et les salles de bains.
 harmonie de carrelage et faïence au choix, 
 hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur
 vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique,
 parking privatif en sous-sol 
 résidence close et clôturée.
- porte palière isophonique équipée d’une serrure de sûreté, de pions anti dégondage, d’un microviseur, finition selon décoration, poignée sur plaque.


 prix de vente : 199 000 euros
 parking en sus possible à 12 000 € 

 avantages du neuf : 
-frais de notaire réduits (2.5%)
-isolation thermique renforcée
-isolation phonique entre étages
-charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re 2020
-garantie constructeur 10 ans
-éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite 
-possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts en immobilier.
-un savoir-faire de plus de 15 ans d’expérience.
-un gain de temps grâce à une recherche d’appartements personnalisée et offerte. 
-un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs.
-un prix direct promoteur sans mauvaise surprise.
-une étude de financement avec simulation bancaire.
-un accès à plus de 500 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements.

 si vous souhaitez des informations contactez m. Berensztejn 07 44 43 53 83
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Découvrez ce charmant appartement neuf de 2 pièces, situé au dernier étage d’une résidence de standing au cœur de l’écoquartier Le Sycomore à Bussy-Saint-Georges.
 Contactez le responsable de projet : M. TCHILINGUIRIAN Jérémy - 06 65 06 38 32

 D’une surface de 42 m², il offre un agencement moderne et lumineux, prolongé par une belle terrasse de 13 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil et des soirées d’été.

 La résidence propose un cadre de vie privilégié avec des services rares : salle de sport, laverie, espace détente, salle de réception, espace santé et food court.
 À deux pas des commerces, écoles et services du quartier, elle allie confort, modernité et praticité au quotidien.

 Ce programme comprend également d’autres logements du studio au 4 pièces, pour répondre à tous les besoins et projets de vie.
 Prix de vente : 209 000 € hors parking (prévoir + 12 000 €). Livraison Fin 2027.

 Les avantages du neuf avec Bonaparte Promotion

 Frais de notaire réduits

 Garanties constructeur jusqu’à 10 ans

 Logement conforme à la réglementation RE2020

 Possibilité de personnalisation

 Confort et économies d’énergie au quotidien

 Bonaparte Promotion, votre partenaire immobilier neuf
 Acteur reconnu de la promotion immobilière, Bonaparte Promotion accompagne ses clients dans toute la France pour l’acquisition d’un logement neuf depuis 2005.
 Nous sélectionnons des programmes de qualité, associant emplacement, confort et pérennité.

 Contactez le responsable de projet : M. TCHILINGUIRIAN Jérémy - 06 65 06 38 32.

Cet appartement de 2 pièces d'environ 37 m² se situe en rez-de-chaussée d'une résidence moderne de 2019 à Bussy-Saint-Georges. Traversé par une belle luminosité grâce à son exposition est, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une organisation des espaces pensée pour le confort au quotidien. L'entrée avec rangements mène à une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée, idéale pour profiter d'un espace convivial. Un coin nuit distinct permet d'optimiser les volumes, tandis qu'une salle d'eau avec douche complète l'ensemble. L'appartement est vendu loué meublé, constituant une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien au sein d'une copropriété récente, de bon standing, avec chauffage collectif, eau chaude collective et visiophone. Côté environnement, le quartier bénéficie de nombreux espaces verts à proximité immédiate : le Square Jacques Chirac se trouve à environ 200 m, le chemin pour trottinettes « Trott'Park » à environ 300 m, la Promenade fleurie à environ 400 m, tout comme l'Allée de l'Herbe Haute. Le jardin Partage des Savoirs est à environ 500 m, le Théâtre de Verdure à environ 500 m également, et une aire de jeux pour les 1 à 4 ans se situe à environ 600 m. Pour les familles, l'école primaire Future Val De Bussy est accessible à environ 500 m, et la crèche Nursery Small À Petit - La Maison Bleue se trouve à environ 800 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : - Charges de copropriété : 148€ / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Collectif - Mode de distribution de l'eau : Collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour fournir toute information complémentaire sur simple demande. Les informations peuvent évoluer dans le temps; il appartient aux parties intéressées d'effectuer les contrôles et demandes de documents nécessaires avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sarah Funk vous propose : Appartement T2 – Moderne, lumineux et sans travaux – Idéal 1er achat ou investissement – Loggia + parking – Bussy-Saint-Georges RER A Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au cOEur de Bussy-Saint-Georges, dans une résidence sécurisée et très récente de 2023. Idéalement situé au 2ème étage sur 3, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement offre une entrée avec placards intégrés, un dégagement menant à la pièce de vie de 22,30 m², une cuisine équipée ouverte sur un espace salon et séjour, 1 chambre spacieuse de 13 m² attenante à une salle d'eau équipée avec wc. De plus, la loggia d'une surface de 5 m² attenant à la pièce de vie vous offre un espace extérieur privilégié, idéal pour se détendre après une longue journée. Une place de parking en sous-sol est incluse avec l'appartement. Les + de cet appartement : - DPE très performant, Aucun TRAVAUX à prévoir - Secteur en plein essor de commerces, situé à 10 min en bus du RER A, piscine municipale, proximité avec l'A4 - Equipements modernes, Fibre optique - Chauffage, eau froide / chaude tout inclus dans les charges de copropriété - Possibilité VENDU meublé Cet appartement est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Ne manquez pas l'occasion de profiter d'un cadre de vie d'exception à Bussy-Saint-Georges. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Funk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922337654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio 33 m² avec parking – Idéal investisseur ou 1er achat ! À Bussy-Saint-Georges, découvrez ce spacieux studio de 33 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence de 2021, calme et bien entretenue. Ce bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse offrant un bel espace d'aménagement Un coin cuisine aménagée Une salle de d'eau avec WC Une place de parking privative Atouts supplémentaires : À proximité immédiate des commerces et des commodités Arrêt de bus à 10 min de la gare RER A Ville dynamique avec espaces verts et infrastructures modernes Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 587 811 Greffe de MEAUX) 06 03 91 67 49 (réf. 580989 ).

Iad France - Yanning Ihoua vous propose : À Bussy-Saint-Georges, venez découvrir ce magnifique appartement de 2 pièces de 41 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un espace de vie lumineux donnant sur un balcon, d’une cuisine ouverte, d’une chambre confortable avec placard intégré, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Idéalement situé, proche de la gare et toutes les commodités. Pour votre confort, une place de parking en sous-sol est incluse. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Contactez moi pour planifier une visite dès aujourd’hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanning Ihoua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919541243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe appartement de 42 m², niché dans une résidence moderne avec ascenseur, au cœur de Ferrières-en-Brie. Situé à proximité immédiate du prestigieux château de Ferrières, ce deux pièces vous offre un cadre de vie serein et enchanteur. En franchissant la porte, vous serez accueilli par un hall d'entrée doté de placards intégrés, menant à un séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec le séjour, qui s'ouvre sur une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La chambre spacieuse, avec ses nombreux rangements, vous assure un confort optimal. Une salle de bains moderne et des toilettes séparées complètent ce bien raffiné. L'appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son agencement ingénieux, tout en bénéficiant d'un environnement de qualité, à proximité immédiate des commodités locales. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif sûre et attrayante. Une place de parking en sous-sol est incluse, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 42 m² - Étage : 1er sur 4 - Année de construction : 2012 - Chauffage : collectif au gaz - Charges de copropriété : 170 € - Taxe foncière : 524 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour fournir des précisions ou orienter sur les démarches à suivre. Les données peuvent évoluer; il appartient à chaque intéressé de vérifier les éléments et documents lors d'une visite ou auprès des autorités compétentes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Aymeric Nguyen vous propose : Situé dans la commune de Ferrieres-en-brie face au Château, venez découvrir cet appartement de type Rez de chaussée 2 pièces récent de 2013 d'une superficie de 42,25 m² et d'une terrasse de 5,25 m² exposition sud est ainsi qu'une place de parking privative en sous sol. Il se compose d'une entrée accueillante, un séjour avec cuisine ouverte aménagé donnant accès à une terrasse sans vis à vis exposée sud-est, une chambre spacieuse et une salle de bains avec WC Les atouts de ce bien : - appartement RDC avec terrasse sans vis à vis en très bonne état - exposition sud-est - construction récente de 2013 - environnement calme et sécurisé - proximité des commodités et des axes de transport (RER A - A4 - Val Europe) Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 882000268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.