Vente appartement 1 pièce 22 m² Bordeaux (33800)

Spécial Investisseur : Studio offrant rentabilité nette de 5,6 %. Bordeaux Saint-Genès, une opportunité rare sur le secteur très prisé de Saint-Genès ! Profitez d'un placement sécurisé avec ce studio de 21 m² en parfait état, offrant un rendement locatif net annuel exceptionnel de 5,6 %. Les atouts de l'investissement : Emplacement Stratégique : Au coeur du quartier Saint-Genès, à seulement 3 minutes à pied du Tram B, des commerces et des facultés. - Zéro Travaux : Appartement en parfait état situé dans une copropriété récente et sécurisée. - Agencement Optimisé : Entrée fonctionnelle, kitchenette équipée, pièce de vie lumineuse avec placard intégré et salle de bains soignée. - Gestion Maîtrisée : Faibles charges de copropriété, chauffage et eau chaude individuels. - Le 'Plus' Revente / Location : Possibilité d'acquérir une place de parking privative dans la résidence (en sus), un avantage majeur dans ce quartier. L'avis de l'expert : Avec une rentabilité nette de 5,6 % dans un quartier résidentiel aussi demandé, ce bien constitue un actif patrimonial de premier ordre. Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille locatif. Prix FAI : 105 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 66 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu locatif stable et sans contrainte de gestion, ce studio de 21 m² avec terrasse privative de 11,84 m² est situé en résidence étudiante. Le bien est loué toute l'année et entièrement géré par Les Belles Années, vous garantissant une tranquillité totale. Entièrement équipé et accessible PMR, il répond aux standards actuels du logement étudiant. Sous statut LMNP, ce bien génère 1 262 € net d'impôts par trimestre, directement dans votre poche, sans gestion locative à assurer de votre côté. Un actif patrimonial performant, parfait pour une première acquisition ou pour diversifier votre portefeuille immobilier. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 316 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.

Emplacement n°1 situé dans une rue calme et authentique du quartier victoire / saint-genès, découvrez ce studio en souplex de 23 m² plein de cachet, au sein d'une petite copropriété d'habitation. Une pièce de vie optimisée avec coin cuisine, bénéficiant d'une exposition sud-est pour une belle luminosité matinale. Espace inférieur : une pièce aménagée en souplex, idéale pour créer un cocon de nuit calme et frais, isolée de l'agitation de la rue. Tout est accessible à pied : commerces de proximité, cafés de la victoire, bibliothèques universitaires et vie culturelle bordelaise. Un investissement locatif sécurisé ou un premier achat idéal. Sa proximité immédiate avec les pôles universitaires en fait un bien extrêmement recherché sur le marché locatif bordelais. - charges trimestrielles de copropriété : 154 euros - taxe foncière : 432 euros ideal pour un investisseur locatif (secteur étudiant très demandé) revenu locatif : 565 euros et 21 euros de provisions de charges. Rentabilité locative brute d'environ 6,64% prix : 105 000 euros hai (honoraires agence de 5000 euros ttc à charge de l'acquéreur; soit 100 000 euros net vendeur). Dpe : e ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 830 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal briere, au 06 25 74 52 82 ou, par courriel à ch.briere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal briere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 750659666 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438453- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 34 euros. Chantal briere (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 750659666 -.

Iad France - Céline DUMAS vous propose : BORDEAUX – CHARTRONS, à quelques mètres des quais de Bordeaux, venez découvrez cet appartement T2 meublé situé dans une résidence de service senior récente de 2018 et moderne. L’environnement est calme. Tout est accessible à pied : Tram, commerces, promenades sur les quais. L’appartement est vendu loué, pour un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande. Il se compose d’un salon lumineux avec parquet et cuisine entièrement équipée, d’une chambre confortable avec porte fenêtre, d’une salle d’eau moderne et lumineuse et d’un balcon orienté Est, sans aucun vis-à-vis. Le confort est optimal grâce à la climatisation réversible en gainable. La résidence offre des prestations de qualité comme un restaurant, une piscine, un salon de détente, un salon de coiffure avec des espaces communs soignés. Pour un cadre de vie rassurant et élégant dans un emplacement premium au cOEur de Bordeaux. Ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant conjuguer sécurité, rentabilité et emplacement stratégique. N’hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174€ par mois (soit 2088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 111000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu locatif stable et sans contrainte de gestion, ce studio de 21 m² avec terrasse privative de 11,84 m² est situé en résidence étudiante. Le bien est loué toute l'année et entièrement géré par Les Belles Années, vous garantissant une tranquillité totale. Entièrement équipé et accessible PMR, il répond aux standards actuels du logement étudiant. Sous statut LMNP, ce bien génère 1 262 € net d'impôts par trimestre, directement dans votre poche, sans gestion locative à assurer de votre côté. Un actif patrimonial performant, parfait pour une première acquisition ou pour diversifier votre portefeuille immobilier. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 316 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.

Exclusivité Human Immobilier : studio idéalement situé à la Bastide, à 50 m de la place Stalingrad, dans un immeuble en pierre. En seconde ligne, au calme, il comprend un séjour avec coin cuisine et une salle d’eau avec WC. Chauffage et eau froide inclus dans les charges. Idéal étudiant, investissement locatif ou pied-à-terre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Situé dans le quartiers recherché des chartrons, nouveau ! Placement immobilier sécurisé, acheté 30% en dessous de son prix. Gestion locative performante offerte, vous ne vous occupez de rien ! Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat : 520 euros chaque mois des loyers sans impôt, ni csg durant de longues années : imposition 0 euro des charges de co propriété parfaitement maitrisés : 10 euros chaque mois vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : -30% votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : il prendra de la valeur au fil du temps!

Iad France - Yves Zenkovic vous propose : Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence situé entre le parc Rivière et la clinique Tivoli, au 58 rue de Macau, ce studio de 24,26 m² Carrez se trouve en zone 2 de l’encadrement des loyers. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une salle de bains avec WC, d’une cuisine séparée de 3,92 m² et d’une pièce principale de 13 m². Le logement dispose également d’une cave de 3,73 m² et de d'un place de stationnement. Côté localisation, il bénéficie d’une situation pratique avec le tram A “Barrière du Médoc” à 600 m, ainsi que commerces et services dans un rayon de 400 m. Une image a été modifiée par Gemini IA La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 478 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Zenkovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – T2 en résidence senior à Lormont (33) Et si vous faisiez un placement rentable, sécurisé… et porteur de sens ? Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence senior parfaitement entretenue, ce charmant T2 de 43 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif, dans un secteur en forte demande. Le bien en détail : •Un séjour lumineux avec kitchenette •Une loggia agréable pour profiter de l’extérieur •Une grande chambre avec parquet, chaleureuse et confortable •Une salle d’eau avec WC •Appartement adapté PMR, répondant aux besoins de mobilité Un cadre de vie privilégié pour les résidents : La résidence accueille des personnes âgées autonomes, dans un environnement sécurisé et convivial avec de nombreux services : •Jardin collectif arboré •Restaurant sur place •Salon de coiffure •Espace soins •Espaces extérieurs aménagés pour se détendre •Parking avec de nombreuses places (résidents & visiteurs) Localisation idéale à Lormont : À proximité immédiate de toutes les commodités : •Tramway •Centre commercial •Centre de santé & clinique •Accès rapide à Bordeaux centre Un investissement performant : •Prix de vente : 120 000 € •Loyer mensuel : 670 € •Taxe foncière : 954 € / an •Charges de copropriété : 187 € / trimestre Rentabilité attractive, bien supérieure à de nombreux placements bancaires (7% de marge brute), avec en prime une gestion facilitée dans une résidence structurée. Pourquoi investir ici ? Parce que la demande en logements seniors ne cesse d’augmenter, et que ce type de résidence offre à la fois sécurité, stabilité locative et sérénité. Un bien qui allie rentabilité, emplacement stratégique et qualité de vie… Et qui pourrait bien vous donner envie d’y penser aussi pour plus tard Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.67€ par mois (soit 764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.