Vente appartement 1 pièce 30 m² Bordeaux (33200)

Situé en plein cœur de Bordeaux, à proximité immédiate de Hôpital Saint-André et de la place Pey-Berland, ce studio constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. Au premier étage d'un immeuble construit en 1965, cet appartement en parfait état développe une surface de 30,64 m² et bénéficie d'un balcon plein sud apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. L'agencement est fonctionnel et comprend une pièce de vie confortable, une cuisine séparée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien est complété par une cave et une place de parking couverte, un véritable atout dans ce secteur central de Bordeaux où le stationnement est particulièrement recherché. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements hospitaliers et universitaires, ce studio représente un investissement sûr avec un bon rendement locatif. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1057 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344.

Iad france - céline dufau vous propose : proche faculte de medecine - t1 bis en duplex – lumineux et fonctionnel - ideal etudiant situé à 10 minutes à pied du chu rue victor et louis liotard, t1 bis au 3eme et dernier étage avec sa vue dégagée, il se compose : d’une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d’une salle d’eau avec wc, une mezzanine avec palier et coin chambre sous velux, offrant un espace nuit confortable avec divers rangements. Au sein d'un quartier calme, proche des transports, stationnement facile et gratuit dans la rue. Eau froide / chaude, chauffage compris dans les charges. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif - lumineux et fonctionnel, facile à aménager selon vos envies - emplacement idéal, proche du chu, des transports et commerces. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bordeaux Chartrons - Beau studio lumineux de 29 m² exposé Ouest Idéalement situé à 5 minutes du tram B, arrêt : 'Cité du vin” ou 'Les Hangars', il se compose d'une pièce de vie de 20 m², une salle d'eau-WC de 6 m² et entrée de 3 m² au 3éme étage sur 5 niveaux avec ascenseur. Le tout en très bon état dans une résidence sécurisée de 2016 (RT 2012). Aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Local vélo dans la résidence. Ce bien est vendu loué avec un loyer de 405€ bail en cours jusqu'au 19 / 06 / 2028 Idéal pour investissement Charges annuelles : 790€.00 euros dont 597 € à la charge du locataire Taxe foncière : 866€.

VENTE d'un appartement T2 (47 m²) à Bordeaux, à proximité des Chartrons ! - À VENDRE : Appartement T2 situé à Bordeaux, à proximité immédiate des Chartrons. Ce bien immobilier offre une superficie de 47 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un salon lumineux de 24,02 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au RDC. De plus, il dispose d'une terrasse, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est également accompagné d'une place de parking, un atout considérable dans une ville comme Bordeaux. La localisation est un autre point fort de cet appartement. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés et établissements scolaires, ce qui est idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres, offrant un accès facile aux services essentiels. En somme, cet appartement T2 à Bordeaux représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement pratique et agréable ou qui souhaite investir dans cette ville prisée. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 198 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 142 000,00 euros plus 4,93% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 149 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Bordeaux – Secteur Achard / Tram à proximité immédiate Dans un bel immeuble en pierre récemment rénové, venez découvrir cet appartement de type 2,34, 75 m² de surface habitable. Il est situé au deuxième étage. L’appartement nécessite des petits travaux de rafraichissement. Les parties communes ont été intégralement refaites, assurant un cadre de vie agréable et une copropriété soignée. Atouts du bien : Type T2 Immeuble en pierre entièrement rénové Parties communes refaites Tram Achard à quelques mètres Proximité commerces et vie de quartier Un bien idéal pour un projet d’investissement ou pour un premier achat en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Guelpa vous propose : Grand studio avec parking – Bordeaux Ravezies En Exclusivité Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence sécurisée, ce spacieux studio de 41,7 m² offre de belles possibilités d’aménagement. Grâce à sa surface généreuse, il est possible de créer un véritable espace nuit distinct tout en conservant une pièce de vie confortable. Un projet d’aménagement a d’ailleurs été imaginé pour cela (devis sur demande). Le logement dispose d’une unique fenêtre, apportant une belle lumière naturelle côté pièce principale. La cuisine, en retrait, bénéficie d’un éclairage indirect. Atout rare : une place de parking privative incluse dans la vente. Un bien attractif pour : - Investisseurs (location meublée ou vide) → Rentabilité brute potentielle : 5,4 % pour un meublé - Primo-accédants : excellent premier achat, avec potentiel de valorisation après aménagement. Les + pratiques : Résidence entretenue Chauffage individuel Charges maîtrisées Libre de toute occupation Transports (tram C), clinique Bordeaux Nord, commerces à proximité, écoles supérieures nombreuses dans le quartier ET SI VOUS VENIEZ LE VISITER ? La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la rive droite de Bordeaux, la résidence YUCCA E s’intègre harmonieusement au sein du dynamique quartier Brazza. Découvrez des appartements 2 et 3 pièces prolongés par un espace extérieur. À seulement 300 mètres du Parc des Angéliques et du Pont Chaban-Delmas, elle bénéficie d’un cadre verdoyant et de liaisons piétonnes facilitant l’accès aux berges de la Garonne. Un emplacement stratégique, idéal pour profiter d’un cadre de vie moderne et urbain tout en restant proche de la nature. Programme BRS, contactez-nous pour plus d'informations.

Bordeaux Lac – Quartier Ginko T2 récent avec balcon et parking en sous-sol Situé dans le secteur de Bordeaux Lac, quartier Ginko au sein d’une résidence sécurisée de 2020 encore sous garantie décennale (jusqu’en 2030), découvrez ce charmant T2 de 44,34 m² au 1er étage sur 7 avec ascenseur. En parfait état, l’appartement se compose d’une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC. Le séjour s’ouvre sur un balcon de près de 9 m² exposé Ouest, offrant un extérieur appréciable. Prestations modernes et confort optimal : - Résidence sécurisée (digicode, interphone) - Domotique intégrée - Volets roulants électriques - Double vitrage - Chauffage collectif par géothermie avec compteur individuel - Bonne performance énergétique - Une place de parking privative en sous-sol complète le bien. - Local vélos et jardin partagé au sein de la copropriété. Charges de copropriété : 1 900 € / an (chauffage et eau compris) Taxe foncière : 1 179 € DPE : C – GES : C Aucune procédure en cours. Secteur bien desservi par les transports (tramway au pied de l'immeuble, bus à proximité), et bénéficiant d’un accès rapide aux axes routiers (rocade bordelaise) et aux commodités du secteur Bordeaux Lac. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.