Appartement 1 pièce à vendre à Bonneuil-en-France (95500)

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Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Studio évolutif avec alcôve et terrasse Situé au 3 ? étage d’une résidence contemporaine, ce studio évolutif se distingue par son agencement intelligent et son réel potentiel d’usage. La pièce de vie accueille un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et facile à aménager. L’alcôve, clairement séparée, permet d’organiser un véritable coin nuit, un espace bureau ou une chambre d’appoint, offrant une modularité rare pour un studio. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse privative, idéale pour prolonger l’espace de vie et profiter d’un extérieur agréable au quotidien. La salle d’eau, bien dimensionnée, complète le logement avec une implantation fonctionnelle et actuelle. Un bien qui répond parfaitement aux attentes : plan optimisé sans perte de surface, vraie flexibilité d’aménagement, extérieur privatif, étage élevé pour plus de calme et de luminosité. Idéal pour un premier achat, un investissement patrimonial sécurisé ou un pied-à-terre moderne. Plan disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, ce studio offre un agencement fonctionnel avec une entrée avec rangements, une pièce de vie d'une bonne surface, un espace cuisine, une salle de bains avec wc. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et des commoidités, facilitant le quotidien. Une cave et une place de parking complètent ce bien, apportant un réel confort. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Bonne rentabilité dans le cadre d'un investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques pour lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Découvrez ce charmant studio de 32 m², niché au sommet d'une résidence verdoyante à Garges-lès-Gonesse. Situé au dernier étage, il offre une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère paisible et accueillante. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de cet espace, conçu pour maximiser le confort. L'entrée mène à des toilettes séparées, une salle de bain fonctionnelle et une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace de vie, spacieux et modulable, vous invite à aménager un coin nuit confortable ou un espace de travail inspirant selon vos besoins. En complément, une cave en sous-sol vous offre un espace de rangement pratique pour vos effets personnels. Ce studio est une toile vierge, prête à être personnalisée avec votre touche personnelle et contemporaine. Idéalement situé à quelques pas de la gare, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité, renforçant son attrait pour les locataires. Le quartier est également doté de parcs et de services essentiels tels que crèches, écoles et commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 32 m² - Étage : 4ᵉ sur 4 - Charges de copropriété : 120 € par mois - Taxe foncière : 826 € par an - DPE : F - Mode de chauffage : collectif au gaz - Double vitrage - Sol : parquet - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et renseignements officiels relatifs aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les personnes intéressées avec transparence et rigueur et met à disposition les informations et documents en sa possession afin de faciliter l'accès aux éléments utiles pour l'instruction d'un projet. Il appartient à chaque candidat acquéreur de procéder aux contrôles et vérifications complémentaires qu'il estime nécessaires auprès des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le blanc - mesnil / domaine residentielle neuf

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Plongez dans le charme de ce studio baigné de lumière, d'une superficie de 29,05 m², niché au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu à Garges-lès-Gonesse. Que vous soyez à la recherche de votre premier pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce bien offre une combinaison parfaite de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, une cuisine séparée vous accueille, pensée pour allier praticité et convivialité. La pièce principale, inondée de lumière naturelle, constitue un espace de vie idéal pour se relaxer ou recevoir vos proches. Ce studio, en excellent état, est prêt à vous ouvrir ses portes sans attendre. Le quartier environnant ajoute à l'attrait de ce bien, avec des établissements scolaires à moins de 100 m et des parcs verdoyants à proximité, parfaits pour des balades et des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Superficie : 29,05 m² - Étage : 2e sur 4 - Mode de chauffage : Gaz collectif - DPE : E - Taxe foncière : 837 € - Charges de copropriété : 152 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises pour une transaction (diagnostics, documents du syndic, règles d'urbanisme, servitudes, acte notarié). Pour consulter les cartographies officielles et les données relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour répondre à vos questions et faciliter les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Residence standing securise - double porte palliere - parking en sous-sol.
 situe en face du parc departemental georges walbon et a proximite du parc des airs agreable pour des balades en famille ! 

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 copropriete en place depuis juin 2025 ! 

 retour d'appartement : 2p avec terrasses au dernier etage 
 parking compris au prix de : 

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 ou
 investisseur et lli : 234 374€ en tva 20% 

 possible de visite apres prise de rdv au 07 87 86 16 57.

Le village eiffel est l'emplacement où il faut être au blanc-mesnil.
 opération d'intérêt métropolitain, le quartier de la molette est une adresse incontournable pour vivre un quotidien citadin… au vert ! 

 à deux pas du futur parc de 6,8 hectares, un nouveau quartier prend vie avec la halle eiffel réhabilitée en food hall, temple de la gastronomie et de la mode, prolongée par un mail piétonnier avec de nombreux commerces et services.

 appartement

 ce t2 spacieux de plus de 46 m² a été idéalement conçu pour vous accueillir dans un confort de vie optimal avec une partie jour bien distincte de la partie nuit.
 idéalement situé en r + 1 de la résidence, vous bénéficierez d'une loggia de 3,84 m², ainsi qu'une grande chambre avec suite parentale de plus de 11 m², faisant de cet appartement une réelle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

 environnement

 centre commercial plein air à moins de 5 minutes à pied, donnant accès à une quarantaine de boutiques et à l'hypermarché leclerc.

 salle de sport.

 les loisirs et services seront complétés par l'offre du nouveau quartier eiffel, donnant accès à des magasins de textile et maroquinerie, des brasseries et restaurants.

 un parc de 6,8 hectares viendra compléter ce cadre de vie idyllique.

 futur campus international trilingue allant de la maternelle au lycée, situé à moins de 10 minutes.

 parc des expositions à 5 minutes en voiture, réelle chance pour de la location saisonnière.

 transports

 rer b, nombreuses lignes de bus, futures lignes de métro 16 et 17, axes autoroutiers a1 et a3.

 prix : 211.000 €

 les prestations

 vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique,
 hall d’entrée dessiné par architecte d’intérieur,
 garage à vélo.

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 isolation thermique renforcée
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 ne vous contentez pas d'un studio classique. Dans la prestigieuse résidence, nous vous proposons un bien unique au 6ème étage : un grand volume intelligent conçu avec une cloison fusible, permettant de créer un véritable 2 pièces (t2) avec une chambre séparée en un clin d'œil.

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 flexibilité totale : gardez un esprit "loft" spacieux ou créez une chambre fermée selon vos besoins grâce à la configuration prévue à cet effet.

 vivre en extérieur : profitez d'un balcon privatif pour vos petits-déjeuners au soleil et vos moments de détente.

 prestations de standing : 

 isolation thermique et acoustique de pointe.

 salle d'eau design avec sèche-serviettes.

 résidence ultra-sécurisée : vidéophone, digicode et badge vigik.

 accès parking en sous-sol par porte télécommandée.

 un emplacement stratégique & connecté
 au cœur d'un quartier neuf et verdoyant : 

 transports : le rer b vous dépose à gare du nord en 16 min * . Arrivée prochaine de la ligne 16 et 17 du grand paris express (horizon 2027).

 nature : à deux pas du grand parc communal (serres tropicales, jardins).

 commodités : tout est à pied (centre commercial plein air, cinéma, théâtre, commerces).

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À seulement 12 kilomètres de Paris, Arnouville séduit par son atmosphère familiale et son cadre de vie verdoyant aux portes de la capitale. La commune valorise son patrimoine et ses espaces naturels, propices aux promenades et aux moments de détente. Les habitants profitent notamment du parc de la Mairie et du parc Dominique Blondeau, véritables poumons verts du quotidien. Située à 300 mètres de la résidence, la gare permet de rejoindre Gare du Nord en 20 minutes via le RER D. Commerces, établissements scolaires et équipements culturels sont accessibles à environ 400 mètres, offrant une vie pratique et agréable. La résidence propose 38 appartements neufs du studio au 5 pièces. Les logements bénéficient de volumes généreux et d’agencements optimisés favorisant confort et luminosité. Les prestations intérieures incluent des volets roulants ou battants en bois selon les plans, des revêtements de sol souples ainsi que des salles de bains équipées d’un meuble vasque. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence garantit des performances énergétiques optimisées et un confort durable. À taille humaine, elle s’intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel paisible. Jardins privatifs, vastes terrasses plein ciel ou loggias prolongent les espaces de vie. Des parkings en sous-sol et un local à vélos complètent l’ensemble pour simplifier le quotidien. Découvrez également nos 74 autres résidences dans le 95 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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 une place de parking en sous-sol en sus obligatoire.

 la residence : 
 résidence neuve, arnouville,
 respectant les normes bbc, rt 2012, re2020 avec ascenseur
 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite
 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel 
 isolation phonique et thermique renforcées
 charges faibles, consommations individuelles / collectives

 transports
 train : 
 gare villiers-le-bel - gonesse – arnouville rer d à 300 mètres, a seulement 20 min de gare du nord.
 bus : 
 différentes lignes de bus à 150m de la résidence
 voiture : 
 à proximité de l’a1

 prix : 
 prix de l'appartement : 169 000€
 prix parking en sous-sol 15 801€ (en sus obligatoire)
 prix total : 184 801€

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 direct promoteur
 garantie constructeur 10 ans
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 dans un environnement résidentiel paisible, cet emplacement bénéficie de nombreux aménagements plusieurs commerces de proximité sont accessibles à pied, parmi lesquels une boulangerie, une épicerie et une pharmacie. Les parents apprécieront aussi la présence d’établissements scolaires de la maternelle au lycée. En famille, un large choix de loisirs s’offre à vous : patinoire, piscine, gymnase et parc de loisirs du fort de stains. Tous les avantages pour une vie pratique et des plus agréable.
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 l'appartement
 bonaparte promotion vous propose ce superbe appartement 2 pièces de 41 m² avec balcon, situé au 2e étage d'une résidence de standing. Bien agencé et lumineux, il comprend un séjour de 24 m², une chambre de 12 m², une salle de bains avec wc ainsi qu’un balcon de 4 m².
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 les transports
 côté transports, l’adresse ne manque pas d’atouts. Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence tandis que la gare rer de garges - sarcelles est à 8 min à vélo. La ligne d permet de rejoindre rapidement le bassin d’emploi de saint-denis ou encore le centre de paris en une vingtaine de minutes. 
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 les avantages du neuf
• prestations de qualité
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• isolation thermique renforcée
• isolation phonique entre les étages
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• label nf habitat
• garantie constructeur de 10 ans
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Situé au 1er et 2e étage, appartement en duplex comprenant : Au niveau bas : séjour avec placard ouvrant sur terrasse privative, cuisine, dégagement, WC. Au niveau haut : dégagement, trois chambres avec placards dont une avec salle d'eau, salle de bains, WC. Un box en rez-de-chaussée complète le bien. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de + 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200.00 euros.

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Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation : 158-164 avenue du 8 mai 1945, blanc-mesnil 93150 année de construction : 2012 surface : 22 m² nombre de pièces : 1 etage : 3eme etage etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : non gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 89 404 eur loyer annuel garanti : 5 547 eur ht rendement locatif brut : 6,2% taxe foncière : 664 eur charges de copropriété annuelle : 150 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.