Vente appartement 1 pièce 17 m² Balaruc-les-Bains (34540)

Iad France - Florence Régis vous propose : Studio Cosy à Balaruc-les-Bains - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre. Vous recherchez un investissement locatif proche des thermes de Balaruc-les-Bains ou un pied-à-terre pour profiter des bienfaits de cette charmante station balnéaire ? Ne cherchez plus, ce studio est fait pour vous. D'une superficie de 19 m², ce studio classé 1 étoile et loué aux curistes est agencé de manière optimale pour offrir un séjour confortable. Une pièce principale lumineuse ouverte sur une loggia de presque 5 m² vous accueille et vous offre la possibilité d'aménager un espace nuit. La cuisine est fonctionnelle et la salle d'eau moderne a été rénovée il y a deux ans. La résidence est sécurisée et fermée, vous garantissant tranquillité et intimité. Un avantage non négligeable pour votre sérénité au quotidien. En ce qui concerne le stationnement, il est possible de se garer facilement aux alentours de la résidence. Situé à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun, ce studio offre un emplacement stratégique pour profiter pleinement de tous les attraits de Balaruc-les-Bains. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 715 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : Balaruc-les-Bains – Studio 1 pièce avec balcon, à 300 m des thermes – Idéal investissement Dans une résidence sécurisée, en plein cOEur du Parc Charles de Gaulle, découvrez ce studio parfaitement situé, à quelques minutes à pied de l’établissement thermal, des commerces et du bord de l’Étang de Thau. Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d’une vue agréable sur le parc, idéale pour séduire les curistes et les voyageurs de passage. Caractéristiques du bien •Surface : 18 m² •Balcon de 4 m² exposé sur le parc •Pièce de vie lumineuse •Cuisine rénovée et fonctionnelle •Salle de bain d’origine mais propre et parfaitement opérationnelle •WC intégrés •Résidence fermée, calme et bien entretenue Vendu meublé et équipé, le studio peut être mis en location immédiatement. Un investissement prêt à exploiter •Emplacement ultra recherché pour les cures thermales •Très forte demande locative à Balaruc-les-Bains •Rendement assuré : forte rotation des séjours de curistes •Copropriété soignée, aucun gros travaux à prévoir À ce prix, c’est une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif solide, dans une ville thermale très prisée. Votre futur investissement est prêt. Vous souhaitez visiter ou connaître le potentiel locatif exact sur ce secteur ? Je vous accompagne avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.75€ par mois (soit 525 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans un quartier calme proche du centre-ville et de l'étang. Découvrez ce bel appartement de 18 m² à Balaruc les Bains. Ce studio dispose d'un coin cuisine, d'un séjour spacieux et d'une salle d'eau. Parking privatif inclus. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Studio meublé – 20 m² – Balaruc-les-Bains À deux pas des cures thermales de Balaruc-les-Bains, découvrez ce studio meublé de 20 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et entretenue avec ascenseur desservant le sous-sol, un véritable atout pour le quotidien et le transport des courses. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une grande baie vitrée offrant une clarté naturelle et un accès à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur. Entièrement meublé et sans aucun travaux à prévoir, le logement est équipé d'un lit armoire électrique avec matelas à mémoire de forme, optimisant l'espace et le confort. La salle d'eau est indépendante, avec douche, WC et vasque. Le studio bénéficie également de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le stationnement est facile, avec des places disponibles juste devant la résidence. Charges de copropriété : 661euros / an Ce bien se prête parfaitement à une location à l'année ou saisonnière (curistes), offrant une excellente rentabilité et un investissement sécurisé dans un secteur très recherché. Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) 06 47 35 72 80 (réf. 598722 ).

Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : Balaruc-les-Bains – Studio 1 pièce avec balcon, à 300 m des thermes – Idéal investissement Dans une résidence sécurisée, en plein cOEur du Parc Charles de Gaulle, découvrez ce studio parfaitement situé, à quelques minutes à pied de l’établissement thermal, des commerces et du bord de l’Étang de Thau. Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d’une vue agréable sur le parc, idéale pour séduire les curistes et les voyageurs de passage. Caractéristiques du bien •Surface : 18 m² •Balcon de 4 m² exposé sur le parc •Pièce de vie lumineuse •Cuisine rénovée et fonctionnelle •Salle de bain d’origine mais propre et parfaitement opérationnelle •WC intégrés •Résidence fermée, calme et bien entretenue Vendu meublé et équipé, le studio peut être mis en location immédiatement. Un investissement prêt à exploiter •Emplacement ultra recherché pour les cures thermales •Très forte demande locative à Balaruc-les-Bains •Rendement assuré : forte rotation des séjours de curistes •Copropriété soignée, aucun gros travaux à prévoir À ce prix, c’est une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif solide, dans une ville thermale très prisée. Votre futur investissement est prêt. Vous souhaitez visiter ou connaître le potentiel locatif exact sur ce secteur ? Je vous accompagne avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.75€ par mois (soit 525 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : Studio rénové clé en main à forte rentabilité À seulement 3 min à pied de l’établissement thermal et de la plage de l’Étang de Thau, découvrez ce studio idéal investissement, situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur dans une résidence sécurisée, au cOEur du Parc Charles de Gaulle, en plein centre-ville. - Surface habitable : 19 m² - Loggia de 4 m² avec belle vue dégagée sur le parc Calme et lumineux, l’appartement bénéficie d’une rénovation récente avec finitions soignées. Aucun travaux à prévoir : électricité conforme, équipements récents, bien parfaitement entretenu. - Disposition •Pièce de vie fonctionnelle avec cuisinette équipée •Salle de bains avec WC •Loggia agréable pour profiter de l’extérieur - Vendu meublé et équipé •Mobilier complet prêt à louer •TV + Box Internet + décodeur TV •Radiateurs électriques pièce principale et salle de bains •Ballon d’eau chaude électrique •Machine à laver - Investissement clé en main •Parfait pour la location saisonnière / cures thermales •Revenus locatifs assurés : environ 10 000 € / an en Airbnb •Gestion de conciergerie possible, prise en charge complète par mes soins Idéal investisseur à la recherche d’un bien rentable, sécurisé et immédiatement exploitable, sans contrainte de travaux ni de gestion. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Régis vous propose : Studio avec terrasse au cOEur de la ville thermale de Balaruc-les-Bains. Idéalement situé autour du Parc Charles de Gaulle à proximité immédiate de la cure, ce charmant studio de 18 m² vous séduira par son emplacement privilégié. Les atouts de ce bien : *Résidence entretenue avec ascenseur * Pièce principale lumineuse avec coin cuisine * Coin nuit optimisé préservant l'espace de vie * Belle terrasse pour profiter des extérieurs * Salle d'eau moderne et fonctionnelle * Vendu meublé prêt à l'emploi Classé 1 étoile auprès de l'office du tourisme, cet appartement est également une opportunité pour un investissement puisqu'il dispose d'un planning locatif pour 2026. Ne manquez pas cette occasion de vous offrir un pied-à-terre à Balaruc-les-Bains, une station réputée pour ses bienfaits thermaux et sa douceur de vivre. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.83€ par mois (soit 814 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Siga-immobagne vous propose en investissement locatif lmnp cet appartement de 34.20 m² plus terrasse de 18 m² dans une petite résidence 2006 avec parking et piscine commune de balaruc les bains, ville balnéaire avec cures thermales, casino etc. Sous bail commercial, vous percevrez un revenu locatif assuré de 6 000 ht par an soit 500 € mensuel. Appartement en bon état, baies doubles vitrage neuves. Charges annuelles 749 €, taxe foncière 560 €. Dpe : d, ges : c, honoraires charges acquéreurs 7.7 %. Pas de procédure en cours, mdt : 574.

Dans une résidence sécurisée avec piscine, venez découvrir ce studio cabine d'environs 20 m² situé au 1er étage, idéal pour les vacances, un investissement locatif ou une première acquisition disposition : - cabine avec lits superposés pouvant accueillir deux personnes - salle d'eau et WC séparé - une pièce de vie lumineuse avec kitchenette - terrasse pour manger à l'extérieur et y prendre des apéritifs Les atouts majeurs de la residence, il y a une piscine extérieure, un bassin de nage pour enfant, entouré d'espaces verts et des parkings libres et sécurisés. la taxe foncière et d'un montant de 595 euros. 1295 euros de charges annuelles comprenant eau chaude / froide, électricité, entretien des communs, espaces verts et de la piscine, dont 908 euros recupérable car à la charge du locataire. Coup de coeur assuré. soit 107,91euros de charges mensuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .