Vente appartement 1 pièce 53 m² Aubervilliers (93300)

Exclusivité- à 5 minutes à pied du parc stalingrad, dans un environnement agréable et recherché d'aubervilliers, découvrez cet appartement 3 pièces lumineux situé rue gaston carré, au 1er étage d'un immeuble des années 1950. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de plus de 2,70 m et sa double exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement se compose de : un séjour spacieux de plus de 16 m² une cuisine ouverte pour plus de convivialité deux chambres confortables (10 m² et 13 m²) une salle d'eau moderne avec verrière un wc séparé un véritable atout : une galerie en jouissance, idéale pour créer un espace jardin d'hiver, un coin détente ou un espace de télétravail. Le bien développe une surface de 45,9 m² loi carrez et 57,5 m² au sol (galerie comprise), optimisant chaque espace. Points forts recherchés : appartement lumineux double exposition 2 chambres beaux volumes charme de l'ancien le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Deux caves complètent ce bien. Localisation idéale : parc stalingrad à 5 min à pied métro mairie d'aubervilliers à 10 min écoles à proximité immédiate (groupe henri wallon à 2 min) commerces et marché accessibles à pied idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour organiser une visite, contactez-moi du lundi au vendredi de 9h à 19h. Nombre de lots de la copropriété : 22, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, chauffage et eau chaude) : 3826€ soit 318€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephanie benoist entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°532 209 335 greffe de bobigny) 06 31 74 66 12 (réf. 602348 ).

Aubervilliers : studio, loggia Situé Frais de notaire offerts, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 31 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une loggia 3.1 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Beau 4 pièces de 84 m², au 1er étage, dans une résidence privée, familiale, calme et conviviale, entièrement sécurisée et bien entretenue. La résidence offre un grand jardin privé, sécurisé et exclusivement réservé aux résidents. La vue dégagée offre une excellente luminosité, favorisée par l'absence de constructions à proximité immédiate. Sans murs porteurs, le bien se prête facilement à une réorganisation selon vos besoins. Parking privé sécurisé inclus. Situé aux portes de paris, dans un quartier en plein essor, commerces, écoles et transports à proximité immédiate : ligne 7 du métro et réseau de bus. Valeur ajoutée : l'arrivée du grand paris express (ligne 15) renforcera encore l'attractivité du secteur. Dpe d – charges énergétiques annuelles : 1 100 € – taxe foncière : 1 832 €. Un beau potentiel à personnaliser selon vos envies. Certaines photos ont été retouchées à l'aide d'un outil de home staging virtuel afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Nombre de lots de la copropriété : 58, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3072€ soit 256€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°993 101 989 - greffe de paris 4eme arrondissement) matthieu catillon entrepreneur individuel 06 09 47 12 08 - réf. 941052.

À proximité immédiate de la Mairie d'Aubervilliers et à quelques minutes à pied du métro ligne 12, venez découvrir ce T2 de 41,02 m² situé dans une résidence neuve pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. L'appartement comprend un séjour avec cuisine de 23,84 m², une chambre de 12,27 m², une salle d'eau, ainsi qu'un balcon de 10 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Implantée dans un environnement pratique et vivant, la résidence CHARRON DOMART séduit par son architecture contemporaine, ses cheminements végétalisés, ses prestations soignées et ses extérieurs généreux. Une adresse idéale pour habiter ou investir aux portes de Paris. Éligible à la TVA réduite à 5,5 % selon conditions. Pour chaque typologie d'appartement, d'autres lots sont également disponibles au sein du programme. Je reste à votre disposition pour vous présenter les autres opportunités.

Dans le secteur de La Villette, au cœur d'un quartier en pleine transformation porté par le projet de renouvellement urbain ANRU, découvrez un environnement en constante amélioration, avec des projets ambitieux de végétalisation, de réaménagement des espaces publics et de meilleure qualité de vie pour les habitants. Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 4 pièces en parfait état offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses nombreux rangements intégrés, idéals pour une organisation optimale du quotidien. Le séjour, agréable et baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, s'ouvre sur une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture) permettant de créer un bel espace de vie convivial de plus de 24 m². Une première chambre complète ce premier espace. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux autres chambres aux volumes confortables, d'une salle de bains et de WC séparés — une configuration idéale pour une vie de famille. L'appartement, soigneusement entretenu, ne nécessite aucun travaux : électricité refaite en 2020, fenêtres PVC double vitrage, plan optimisé sans perte de place et bonne performance énergétique Côté extérieur, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable : Commerces de proximité accessibles à pied en moins de 5min (boulangerie, boucherie, pharmacie, caviste, Franprix) Établissements scolaires à quelques minutes, dont les écoles Macé Condorcet Accessibilité idéale : à mi chemin du métro 4 chemins et La Villette (L7 et T3b) facilitant les déplacements quotidiens et situé à 2 minutes de la Porte de La Villette À seulement quelques minutes, profitez également des espaces de loisirs et de détente offerts par le Parc de la Villette et les berges du canal récemment réaménagées, parfaites pour les promenades, les activités en plein air et les week-ends en famille. Une cave en sous-sol ainsi qu'un emplacement de stationnement complètent ce bien. Un appartement clé en main, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur dynamique, en pleine évolution, avec un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, je vous invite à me contacter du lundi au vendredi de 9h à 19h au 06 31 74 66 12. Nombre de lots de la copropriété : 345, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, ascenseur, eau chaude et froide, entretien) : 4788€ soit 399€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) 06 31 74 66 12 (réf. 605930 ).

Découvrez ce duplex de caractère niché au cœur d'Aubervilliers dans un immeuble des années 1930. Situé au deuxième étage, cet appartement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante, parfait pour un investissement locatif ou pour devenir votre futur chez-vous. Dès l'entrée, le séjour baigné de lumière vous enveloppe de sa clarté, offrant une vue dégagée propice à la détente. À droite, une chambre paisible surplombe la cour intérieure, constituant un véritable havre de tranquillité. Une ancienne salle de bain, actuellement aménagée en buanderie, se trouve également à ce niveau, avec la possibilité de réinstaller des sanitaires selon vos besoins. À l'étage, une cuisine ouverte vous accueille, menant à une seconde chambre et une salle de bain moderne. Bien que les toilettes soient situées sur le palier, il est envisageable de les acquérir pour un accès direct, optimisant ainsi votre confort. Sa localisation est un atout majeur : à seulement 10 minutes à pied de la station de métro Mairie sur la ligne 12, dans un quartier familial dynamique. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles primaires et d'une avenue commerçante où vous trouverez tous les commerces essentiels. Ce bien combine calme, fonctionnalité et potentiel d'optimisation, se révélant idéal pour un projet d'investissement locatif sécurisé ou pour devenir votre futur chez-vous. Caractéristiques techniques - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1930 - Étage : 1-2ème - Chauffage : Individuel Gaz - DPE : F - Charges de copropriété : 266 € - Taxe foncière : 1 120 € Mentions légales : Les informations fournies ci-dessus sont présentées à titre informatif et ne constituent pas une garantie contractuelle des éléments annoncés. Il appartient aux acquéreurs potentiels d'effectuer toutes les vérifications nécessaires concernant l'état du logement, l'historique des travaux, les références cadastrales, la situation au sein de la copropriété, la fiscalité applicable et la performance énergétique. Pour consulter les cartographies officielles des risques et accéder aux informations publiques, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.