Vente appartement 1 pièce 45 m² Aubervilliers (93300)

* 2 pièces neuf traversant – idéal primo-accédant – fort d’aubervilliers * 

 * balcon – métro 7 et future ligne 15 – ptz & tva réduite possibles * 

 * au cœur du fort d’aubervilliers, dans un quartier verdoyant et en pleine évolution, découvrez ce 2 pièces neuf traversant, parfaitement adapté à un premier achat en résidence principale. * 

 * un appartement confortable et bien pensé * 

 * dès l’entrée, l’appartement séduit par sa clarté et la qualité de ses volumes : * 

 * grande pièce de vie lumineuse, facile à aménager 33 m².

 * configuration traversante, assurant lumière naturelle et ventilation optimale * 

 * chambre confortable, bien séparée de l’espace de vie * 

 * salle de bains fonctionnelle avec douche * 

 * balcon 6 m² idéal pour profiter de l’extérieur au quotidien * 

 * un plan simple, efficace et rassurant, idéal pour une première acquisition sans compromis ni surprises. * 

 * un cadre de vie recherché pour un premier achat * 

 * le fort d’aubervilliers offre un environnement rare pour s’installer durablement : * 

 * grand parc paysager à proximité immédiate * 

 * centre aquatique camille muffat - 

 centre équestre du fort d’aubervilliers, équipement unique en cœur urbain - 

 commerces, services et équipements publics accessibles facilement.

 * un quartier calme, structuré et agréable à vivre, loin de l’agitation tout en restant connecté. * metro 7 et 15.

 * une adresse stratégique, aujourd’hui et demain * 

 * métro ligne 7 à proximité * 

 * future ligne 15 du grand paris express, très recherchée
 ? Un vrai levier de confort de vie et de valorisation à long terme. * 

 * un achat accessible (selon éligibilité) - tva réduite * 

 * prêt à taux zéro (ptz) possible * 

 * une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans de bonnes conditions, avec des mensualités maîtrisées. * 

 * un premier achat sécurisé, confortable et tourné vers l’avenir, dans l’un des secteurs les plus prometteurs du nord parisien. * 

 contact françois au : 06.03. 45.82. 12

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Aubervilliers - quartier residentiel

 devenez propriétaire pour la première fois, en toute sérénité

 vous rêvez de votre premier chez-vous, sans stress, sans mauvaises surprises ? 
 cet appartement t2 de 45 m² est une opportunité idéale pour un premier achat, au sein d’un quartier agréable et en plein développement.

 un appartement où l’on se sent bien

 dès l’entrée, vous découvrez un séjour avec cuisine de 28 m², baigné de lumière, pensé pour partager de bons moments entre amis.

 la partie nuit, calme et bien séparée, offre 1 chambres confortables de 12 m², ainsi qu’une salle de bain moderne.

 balcon de 5 m², un véritable plus pour prendre un café le matin ou simplement se détendre.

 un cadre de vie pratique au quotidien

 rer à 10 min à pied, idéal pour les déplacements
 commerces à 5 min à pied
 crèches, écoles et établissements scolaires à proximité
 stade de france à 15min 

 un environnement pensé pour faciliter la vie de tous les jours.

 contactez rapidement votre conseiller amine au 06 80 11 38 69.

 des avantages financiers rares

 * prêt à taux zéro (ptz) * 
 * tva réduite * 
 * frais de notaire offerts * 

 des mensualités souvent proches d’un loyer

 * prix : 222 000 € * 
 parking en sus 


 des prestations qui font la différence
 parquet dans les pièces de vie – carrelage et faïence – visiophone – fibre optique – résidence sécurisée – local vélo

 avantages du neuf : 
-isolation thermique renforcée
-dernières normes d'isolation phonique
-charges de copropriété réduites
-personnalisez votre logement au gré de vos envies.
-possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 
 garantie constructeur 10 ans
 750 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements
 le plus grand choix de résidences neuves en ile de france
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Nouveauté ! 

 exclusivité – aubervilliers (93)

 éligible prêt à taux zéro – frais de notaire réduits (offerts sous conditions) – tva réduite à 5,5 %
 à seulement quelques minutes des transports et des commerces, découvrez cet appartement neuf 2 pièces de 44,04 m², situé au 1er étage et prolongé par un agréable balcon de 6,31 m². Une opportunité idéale pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement de qualité aux portes de paris.

 le logement propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, une chambre confortable et une salle de bains moderne. L’agencement est optimisé pour offrir un confort durable et une excellente qualité de vie.

 la résidence neuve, conforme à la réglementation re2020, garantit des performances énergétiques optimisées et une valorisation patrimoniale pérenne.


 appartement 2 pièces : 230 892 € ttc
 tva réduite à 5,5 %, sous conditions d’éligibilité.

 livraison prévisionnelle fin 2027.

 contactez dès maintenant votre conseiller : 
 mr ktiri au 06 19 72 82 62

 photos non contractuelles
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Exclusivité- à 5 minutes à pied du parc stalingrad, dans un environnement agréable et recherché d'aubervilliers, découvrez cet appartement 3 pièces lumineux situé rue gaston carré, au 1er étage d'un immeuble des années 1950. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de plus de 2,70 m et sa double exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement se compose de : un séjour spacieux de plus de 16 m² une cuisine ouverte pour plus de convivialité deux chambres confortables (10 m² et 13 m²) une salle d'eau moderne avec verrière un wc séparé un véritable atout : une galerie en jouissance, idéale pour créer un espace jardin d'hiver, un coin détente ou un espace de télétravail. Le bien développe une surface de 45,9 m² loi carrez et 57,5 m² au sol (galerie comprise), optimisant chaque espace. Points forts recherchés : appartement lumineux double exposition 2 chambres beaux volumes charme de l'ancien le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Deux caves complètent ce bien. Localisation idéale : parc stalingrad à 5 min à pied métro mairie d'aubervilliers à 10 min écoles à proximité immédiate (groupe henri wallon à 2 min) commerces et marché accessibles à pied idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour organiser une visite, contactez-moi du lundi au vendredi de 9h à 19h. Nombre de lots de la copropriété : 22, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, chauffage et eau chaude) : 3826€ soit 318€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephanie benoist entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°532 209 335 greffe de bobigny) 06 31 74 66 12 (réf. 602348 ).

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur aubervilliers à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Beau 4 pièces de 84 m², au 1er étage, dans une résidence privée, familiale, calme et conviviale, entièrement sécurisée et bien entretenue. La résidence offre un grand jardin privé, sécurisé et exclusivement réservé aux résidents. La vue dégagée offre une excellente luminosité, favorisée par l'absence de constructions à proximité immédiate. Sans murs porteurs, le bien se prête facilement à une réorganisation selon vos besoins. Parking privé sécurisé inclus. Situé aux portes de paris, dans un quartier en plein essor, commerces, écoles et transports à proximité immédiate : ligne 7 du métro et réseau de bus. Valeur ajoutée : l'arrivée du grand paris express (ligne 15) renforcera encore l'attractivité du secteur. Dpe d – charges énergétiques annuelles : 1 100 € – taxe foncière : 1 832 €. Un beau potentiel à personnaliser selon vos envies. Certaines photos ont été retouchées à l'aide d'un outil de home staging virtuel afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Nombre de lots de la copropriété : 58, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3072€ soit 256€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°993 101 989 - greffe de paris 4eme arrondissement) matthieu catillon entrepreneur individuel 06 09 47 12 08 - réf. 941052.

Au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce bel appartement rénové de 52 m², fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour convivial, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés. Ses atouts : - 2 caves ! - Appartement entièrement rénové - Copropriété soignée et bien tenue - Double orientation offrant une belle luminosité - Bon DPE : classé D - Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports Cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant profiter d'un bien prêt à louer. Contactez moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.

Aubervilliers : 2 pièces, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 10 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2029. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À proximité immédiate de la Mairie d'Aubervilliers et à quelques minutes à pied du métro ligne 12, venez découvrir ce T2 de 41,02 m² situé dans une résidence neuve pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. L'appartement comprend un séjour avec cuisine de 23,84 m², une chambre de 12,27 m², une salle d'eau, ainsi qu'un balcon de 10 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Implantée dans un environnement pratique et vivant, la résidence CHARRON DOMART séduit par son architecture contemporaine, ses cheminements végétalisés, ses prestations soignées et ses extérieurs généreux. Une adresse idéale pour habiter ou investir aux portes de Paris. Éligible à la TVA réduite à 5,5 % selon conditions. Pour chaque typologie d'appartement, d'autres lots sont également disponibles au sein du programme. Je reste à votre disposition pour vous présenter les autres opportunités.