Vente appartement 1 pièce 40 m² Annemasse (74100)

Au centre ville d' annemasse, proche des écoles, des commodités, du tram et des grands axes, je vous propose ce studio de 32 m² dans une copropriété sécurisée. Il se compose d'une entrée avec un grand rangement, une pièce de vie avec un grand balcon, une cuisine équipée avec balcon également, une salle de bains. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Un bien idéal pour un logement locatif de par son emplacement. Travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez xavier richou entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°392 548 004 greffe de thonon les bains) 06 33 15 75 16 (réf. 605540 ).

Iad France - Swann Haddou vous propose : T2 de 50 m² au 10ᵉ et dernier étage + balcon + cave + place de parking privative Situé à Annemasse, à proximité immédiate de Château Rouge, cet appartement T2 de 50 m² Carrez, récemment rénové, offre un cadre de vie agréable avec une vue panoramique et dégagée sur le Mont Blanc, sans vis-à-vis et bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. L’appartement se compose de : •Un hall d’entrée avec rangements •Une cuisine séparée •Un séjour lumineux donnant accès au balcon •Une chambre de 13 m² avec placard intégré •Une belle salle de bain avec emplacement pour lave-linge •Un WC séparé En annexes, vous bénéficiez également : •D’une cave •D’une place de parking privative Le chauffage est collectif au gaz, inclus dans les charges de copropriété. Les transports sont facilement accessibles : •Arrêt de bus “Château Rouge” à environ 3 minutes à pied •En bus : oGare d’Annemasse en 10 minutes oGenève Eaux-Vives en 17 minutes oGare Cornavin en 33 minutes oAéroport de Genève en 40 minutes En voiture : •Centre-ville de Genève à environ 18 minutes •Gare d’Annemasse à environ 8 minutes Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique proche de la frontière suisse. Les + de ce bien •Appartement récemment rénové •Vue panoramique sur le Mont Blanc •Dernier étage •Aucun vis-à-vis •Balcon •Exposition sud-est, très lumineux •Nombreux rangements •Arrêt de bus à 3 minutes à pied •Cave et place de parking privative Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.38€ par mois (soit 2548.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Annemasse, Gaillard, Etrembières. Ce T2 est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est au calme et lumineux. Son emplacement est avantageux pour la proximité des commodités. Il est au 1 ? étage et au dernier étage d'une petite copropriété de cinq lots. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un lavabo. À l'étage, une chambre avec rangements. À l'extérieur, une place de parking privée. Cet appartement a de faibles charges et un très bon rendement locatif ou pour un premier achat. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 849 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

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À vendre – charmant t2 avec balcon et vue imprenable sur le salève situé dans un environnement agréable et recherché, découvrez ce bel appartement t2 de 37 m² qui saura vous séduire par sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur le salève. D'une surface idéalement agencée, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Vous profiterez d'un accès direct au balcon, idéal pour admirer la vue dégagée sur la montagne et profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bain, ainsi que de toilettes séparées pour plus de praticité. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Les + : vue dégagée sur le salève belle exposition sud-ouest balcon agréable cuisine équipée ouverte wc séparés cave place de parking privative sécurisée par barrière environnement calme à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 87, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges de copropriété) : 1528€ soit 127€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°101 866 572 - greffe de thonon les bains) johan pichon entrepreneur individuel 06 42 56 91 30 - réf. 947652.

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