Vente appartement 1 pièce 19 m² Aix-en-Provence (13090)

Pour investisseurs. Aix-en Provence, à 5 mn à pied du centre-ville. Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence étudiante gérée, joli studio de 20 m² ensoleillé avec vue dégagée. Il est loué sous bail commercial. Bonne rentabilité.

L’office notarial theus et associé, scp vous propose : studio à vendre en immo-interactif - adresse du bien : avenue des infirmeries, residence st andre 13100 aix en provence - aix en provence - avenue des infirmeries - residence "saint andre" vente immo-interactif 1ere offre possible : 75 000 € dans une résidence fermee et securisee, tres bien entretenue, proche des commerces et transports, dans le bâtiment a, au calme, appartement studio de 32,20 m² + balcon de 6 m² + cave et parking privé. Au 2ème étage, appartement comprenant séjour de 22 m² ouvert sur balcon avec baies vitrées double vitrage, orienté s / 0, cuisine separee amenagee, salle de bains et wc séparé. Cave en sous-sol + parking privé. Chauffage individuel. Dpe : conso energ : classe e. Emission gaz : classe b. Appartement, en bon état, bien vendu loué : 570 € / mois cc. Visites sur rendez-vous : contact k. Rodier 06 23 23 34 12 - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 23 23 34 12 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 75 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 18 / 12 / 2023 à 12 : 00 au 19 / 12 / 2023 à 12 : 20 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude theus et associé - notaires à aix-en-provence - n° siret : 341702 33 00 00 18 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Aix en provence, spécial investisseurs ! Résidence idéalement située entre les gares routières et sncf, le centre-ville et les facultés et à proximité des commerces. Studio meublé en 1er étage composé d'une entrée avec placard, une pièce à vivre avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Loué sous bail commercial. Pas de carence locative et bonne rentabilité.

Pour investisseurs. Aix-en Provence, à 5 mn à pied du centre-ville. Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence étudiante gérée, joli studio de 20 m² ensoleillé avec vue dégagée. Il est loué sous bail commercial. Bonne rentabilité.

Aix en provence, pour investisseurs uniquement ! À proximité du centre-ville à pied, au 2ème étage d'une résidence récente entretenue. Studio de 19 m² environ, bien agencé et lumineux. Loué sous bail commercial. Bonne rentabilité.

Aix-en-Provence, à 15 minutes à pied du centre, au 1er étage avec ascenseur, ce studio de 24 m² en bon état et rénové est vendu avec locataire CDI très bonne référence depuis 3 ans à 470€ en bail meublé. Il comprend un couloir donnant sur une une salle d'eau avec WC et douche cabine et une kitchenette équipée. Une grande pièce principale, un canapé convertible, une table et un bureau et ses fenêtres double vitrage. Lumineux avec vue dégagée et sans vis à vis. Cette résidence a fait l'objet d'un plan de réhabilitation acté et très important financés par l'état et des organismes institutionnels (travaux déjà financés).Les charges comprennent le chauffage collectif, l'entretien ascenseur, la sécurité par gardien 24 / 24, entretien parties communes. Commodités et arrêt de bus à proximité. Supermarchés et boulangerie à 50 mètres. Gare routière à 5 mn à pied. À saisir maintenant. Très bonne rentabilité et bon investissement avec une plus value intéressante à venir d'ici 3 ans ! Nombre de lots de la copropriété : 524, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1747€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 576538 ).

AIX-EN-PROVENCE, spécial investisseur, idéalement situé 43 bis Avenue Henri Malacrida, dans le quartier du Val Saint-André, studio entièrement meublé et équipé de 18,27 m², 1er étage, DPE C, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Aix-en-Provence. Place de parking privative en sous-sol. La résidence (capétudes) Aix-en-Provence bénéficie d’une situation privilégiée, à deux pas de l’arrêt de bus pour rejoindre en quelques minutes l’IUT, la Faculté de Lettres (UFR ALLSH), la Faculté de Droit et de Science Politique, la Faculté d’Economie et Gestion. Commerces de proximité à quelques mètres de la résidence. La résidence est parfaitement entretenue et a été livrée en septembre 2017. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking sous-sol fermé, local à vélos. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), que le bien soit occupé ou non (revenu locatif de 3 776,68 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l’amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d’impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 295,44 €. Taxe foncière : 223 €. Prix de vente du studio (mobilier inclus) et du parking : 85 000 €. Pour plus d'informations, merci de contacter (capétudes).