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Viager occupé – femme de 96 ans – bien rare à la frette-sur-seine dans un secteur résidentiel très recherché, à seulement 3 minutes à pied de la gare (ligne j – paris saint-lazare en 20 min), découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 90 m², implantée sur un superbe jardin clos et arboré de 566 m². Entièrement rénovée sur le plan énergétique (isolation extérieure, ravalement, double vitrage) et équipée d'une pompe à chaleur réversible assurant une climatisation totale, cette maison offre un confort appréciable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une véranda et une terrasse côté jardin, d'une cuisine spacieuse, de trois chambres et d'une salle d'eau. Un grand garage indépendant complète l'ensemble. Possibilité de surélévation et d'agrandissement. Travaux de rénovation intérieure à prévoir. Un bien rare, idéal investisseur patrimonial. Valeur vénale : 310 000 € bouquet : 173 250 € rente mensuelle : 2 250 € honoraires d'agence : 23 250 € à charge acquéreur les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°538 500 117 - greffe de pontoise) emmanuelle belougne entrepreneur individuel 06 60 18 08 51 - réf. 961832.
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10 128 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - mareil-marly (78) proche saint-germain-en-laye, de la forêt de marly, desservie par le tramway t13 (st germain en laye avec accès rer a d’un côté et st-cyr l’école de l’autre, avec jonction gare montparnasse, rec c et la défense), une agréable et spacieuse maison de 184,36 m² sur 3 niveaux, une piscine extérieure couverte sur son terrain de 457 m², elle se compose : rez-de-chaussée : • une entrée, • un salon double avec cheminée, donnant sur une grande terrasse, • une cuisine aménagée avec partie dinatoire, • une pièce ouverte pouvant faire office de chambre, • une seconde chambre, • une salle de douche avec un wc. Etage • deux chambres, • un dressing, • une salle de bains avec wc, sous-sol (avec accès à une seconde terrasse et à la piscine) • deux chambres, une salle de bains avec wc, • un atelier, • une buanderie / chaufferie, • un garage triple. Sols : carrelage et moquette superficie habitable : 184,36 m² sur terrain de 457 m² chauffage et eau chaude électriques n. B. : maison bien entretenue. Double vitrage récent, porte blindée, climatisation réversible. Vmc double flux. Réfection de la piscine programmée, ainsi que le ravalement (devis signés). Reliée tout à l’égout. Comptant : 620 000 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 75 ans (m) et 73 ans (d) valeur vénale : 1 104 000 euros t. F. : 1 328 euros / an dont 239 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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