Maison à vendre en viager à Aix-en-Provence (13100)

Réf. 10 087 - viager occupe - aix-en-provence (13) dans un lotissement sécurisé avec code d’entrée, proche tous commerces et commodités (à 10 mn à pied), transports en commun (bus) à l’entrée du lotissement, à 15 mn à pied du lycée paul césanne, une agréable maison de 1984,150 m², 1 étage sur rez-de-jardin, sur son terrain de 587 m². Elle se compose de : etage : • une cuisine séparée, • un séjour sud donnant sur terrasse avec vue dégagée, • deux chambres, • un wc indépendant, • une salle d’eau, • un dressing, • un coin couture. Rez-de-jardin : • un studio de 17 m² environ donnant sur terrasse sud couverte • une buanderie avec wc et douche, • une cave, • un dégagement, • une terrasse sud couverte. Sols : carrelage superficie : 150 m² sur terrain de 587 m² chauffage électrique (clim réversible dans le salon) + cheminée eau chaude par cumulus n. B. : très bien entretenue, climatisation réversible. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 300 000 euros hai + rente 3 860 euros / mois indexée occupe 1 tete : 93 ans (d) valeur vénale : 700 000 euros t. F. 2024 : 2 331 euros dont 634 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Accédez à la propriété sans passer par un financement bancaire classique grâce à la vente à terme libre. Vous entrez dans les lieux immédiatement tout en étalant votre paiement dans le temps, avec une parfaite maîtrise de votre budget. Conditions : Valeur vénale : 700 000 € Apport : 549 000 € (compris honoraires à charge acquéreur) Mensualités : 1 667 € sur 120 mois Bien libre – jouissance immédiate Modalités ajustables selon votre profil À quelques minutes du centre de Lambesc, dans un environnement campagne sans nuisance, cette maison de plain-pied offre environ 177 m² habitables sur un terrain de 7 000 m² en zone agricole, avec une vue dégagée sur la nature. La maison propose une organisation fluide et lumineuse : entrée, cuisine indépendante équipée, véranda ouverte sur l'extérieur, salon avec accès terrasse, salle à manger, trois chambres, bureau, salle d'eau avec double accès, WC indépendants, buanderie et local technique. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement du cadre : terrasse avec pergola bioclimatique, spa de nage couvert et chauffé, cour avec abri voitures et garage. Prestations : pompe à chaleur, climatisation, moustiquaires, eau du canal avec filtration UV, construction traditionnelle, assainissement individuel. Situation : environnement calme et naturel, idéal pour un mode de vie tourné vers l'extérieur, tout en restant à proximité des commodités. Un bien adapté à une recherche de qualité de vie, que ce soit en résidence principale ou en pied-à-terre en Provence. Contactez-moi pour plus d'informations et étudier votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf. 951317.