Vente appartement viager 99 m² Tours (37100)

VIAGER LIBRE - À vendre Appartement 5 pièces à TOURS PLACE COTY (37)

À vendre en viager libre - duplex t5 – tours nord / place coty exclusivite - capifrance - chantal romney vous propose un appartement, duplex de 99 m² au dernier étage avec ascenseur, situé à deux pas de la dynamique place coty. Un emplacement recherché où tout se fait à pied : marché, commerces, écoles, lycée, transports (tram, bus) et gare à moins de 15 minutes. Ce bien, vendu en viager libre au profit d'un homme de 83 ans et d'une femme de 89 ans, séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. On accède à l'appartement par le 5ème étage : • grande pièce de vie avec double séjour ouvrant sur une loggia. On rejoint le reste de l'appartement situé au 4ème étage par l'escalier intérieur : • grande cuisine dinatoire, salle de bains, wc séparés, couloir, rangements, • trois chambres confortables dont deux orientées sud. Au rez-de-chaussée, un grand cellier privatif de 9 m² et une place de stationnement sécurisé complètent l'ensemble. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser l'espace pour en faire un lieu de vie actuel et chaleureux. Grâce aux visuels 3d photoréalistes, imaginez facilement son futur aménagement. Idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif en colocation, un marché en forte demande à tours. • bouquet fai : 66 320 € • rente viagère : 1 294 € / mois (révisable annuellement) • taxe foncière : 1 706 € / an • charges : 160 € / mois (hors chauffage individuel) • estimation des frais d'acte notariés : 16 500€ • honoraires agence : charges vendeur pour plus d'informations ou organiser une visite : chantal romney – conseillère en immobilier capifrance 06 37 35 24 75 | chantal.romney@capifrance.fr nombre de lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux 32 / 100 lots totaux. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors chauffage individuel) : 1735€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 606 902 - greffe de tours) chantal romney entrepreneur individuel 06 37 35 24 75 - réf. 903315.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Dernier étage
• Gardien

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Hauteur Sous Plafond : 3

Superficies

• Surface habitable : 99 m²
• Surface carrez : 99 m²

Etage

• Duplex

Extérieur

• Balcon

Sécurité

• Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 100