Vente appartement viager 77 m² Tours (37200)

VIAGER OCCUPÉ - À vendre appartement - 3 pièces - TOURS SUD (37)

Exclusivite - capifrance - chantal romney vous propose un appartement en viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 82 ans et d'une femme de 76 ans. Les vendeurs continuent à vivre dans leur logement jusqu'à leur décès ou leur départ anticipé du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Tours sud (37200), appt t3 d'environ 76 m² en rez-de-chaussée surélevé comprenant : entrée, séjour lumineux 17 m², cuisine aménagée, 2 chambres de 14 m², dégagement avec placards, salle d'eau et wc séparés. Cave et place de parking. Les + : bon état, dans un quartier calme, proche des transports et des bords du cher. Situé à pied à 3 min des bus et du tramway, de la piscine du lac et des commerces. En voiture à 5 min de l'a10, à 10 min de tours centre et de la gare tgv st-pierre-des-corps. Visite virtuelle possible sur rendez-vous. - bouquet : 38.500 euros - rente viagère : 210 euros / mois révisable annuellement selon un indice de l'insee. - revalorisation de la rente : 30% si départ anticipé. - valeur vénale : 150.000 euros. - valeur occupée (vo) : 67.467 €. Frais d'acte notariés estimées en sus : 8.800€ (si estimés sur vo). Ref 895119. Dpe e et ges e. Bien situé dans une copropriété. Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. Contact chantal romney nombre de lots de la copropriété : 808, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont 2.060 € récupérables) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 606 902 - greffe de tours) chantal romney entrepreneur individuel 06 37 35 24 75 - réf. 895119.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Piscine
• Calme
• Gardien

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 77 m²
• Surface carrez : 76 m²

Sécurité

• Interphone

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 808