Bien vendu : Maison 125 m² Roquebrune-sur-Argens (83520)

Maison avec Patio et Vue Dégagée

À seulement 700 m du centre historique et à 12 km de la mer, découvrez cette superbe maison de 125 m² habitables, mitoyenne par le garage, alliant charme, confort et luminosité. Édifiée sur un terrain de 464 m², elle offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied (commerces, écoles, administrations). Un agencement atypique et chaleureux Le cœur de la maison s'articule autour d'un magnifique patio intérieur de 40 m², véritable puits de lumière et espace de détente à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée : Espace de vie d'exception : un séjour / salon / salle à manger de 50 m² baigné de lumière, équipé d'une cheminée à foyer fermé et d'une climatisation réversible. Extérieur : accès direct à une terrasse de 20 m² exposée plein sud, équipée d'un store banne neuf (2025). Cuisine : indépendante, moderne et entièrement équipée (installée en 2022). Espace nuit : deux grandes chambres confortables et une salle d'eau avec WC. À l’étage : Une suite parentale de 16 m² avec dressing privatif. Le "plus" : un accès à une vaste terrasse de toit de 24 m² offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Des prestations de qualité Énergie & entretien : excellent bilan énergétique (classé C), double vitrage, moustiquaires et façade repeinte à neuf en 2024. Stationnement & rangement : un garage de 16 m² (possibilité de créer une mezzanine pour plus de stockage) et un vide sanitaire. Localisation stratégique Centre-ville : 700 m (tout à pied). Plages : 12 km pour vos moments de détente. Accès : autoroute à seulement 8 km. L'avis de l'expert : une maison rare sur le marché grâce à son patio central qui apporte une ambiance méditerranéenne unique et une isolation sonore parfaite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Climatisation
• Cheminée
• Terrasse
• Atypique
• Bien d'exception
• Belle vue
• Vue dégagée
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique
• Double vitrage
• Tout-à-l'égout

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 125 m²

Environnement

• Orientation : sud

Etat

• Etat general : Bon