Biens Vendus : maison 4 pièces à Lyon (69000)

EXCLUSIVITÉ - Montchat. Au cœur du quartier prisé de Montchat, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison avec terrasse et jardin exposés plein Ouest. Dès l’entrée, vous accédez à une grande pièce de vie chaleureuse, composée d’un salon et d’une salle à manger avec cheminée. Une buanderie, un cellier ainsi qu'une cuisine spacieuse et équipée, ouverte sur la terrasse, complètent les espaces de vie. Au même niveau, une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing offre un confort de plain-pied. Une cave vient également agrémenter ce niveau. À l’étage, vous trouverez une chambre, un bureau, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en espace de travail ou chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau. Possibilité d'une place de parking. Un vrai coup de cœur à découvrir. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 1630€ ~ 2290€ - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.

Exclusivité - lyon 1 - pentes de la croix rousse - proximité les chartreux. Cette maison meublée de 116,80 m² possédant un ascenseur se compose sur deux niveaux : - le rez-de-chaussée comprend la partie nuit avec deux suites, un bureau ainsi qu'une buanderie. - le second niveau comprend une belle pièce de vie de plus de 43 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès une terrasse de plus de 34 m² avec une belle vue sur lyon et fourvière. Cette maison est accompagnée d'un garage à vélos. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1030€ ~ 1030€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

EXCLUSIVITÉ - Cette maison située près de l'Île-Barbe a été entièrement rénovée et meublée. Elle dispose de 108 m² comprenant au 1er niveau une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, 3 chambres et une salle d'eau. Le sous-sol dispose d'une 4e chambres et d'une salle de bain. Une grande cave et un garage complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité - cette maison de ville, entièrement rénovée en 2019, dispose de 130 m² carrez (146 m²surface totale). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine semi-ouverte et d’un salon donnant sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec sa salle de bains. Au 1er étage se trouvent 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Une buanderie, un atelier et un jardin paysagé complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - barbara olibet - agent commercial - ei - rsac lyon 818782229.

Lyon 9 - au calme, maison de ville de type 4 d'une surface totale d'environ 90 m² à rafraichir, comprenant : hall, séjour, cuisine indépendante donnant sur terrasse et jardin, salle d'eau avec toilette, 2 chambres, grande cave, atelier. Ainsi que divers rangements et dépendances. Possibilité d'agrandissement. Idéal familles ou investisseurs. Le tout sur une parcelle de terrain clos et arborées d'environ 570 m². Prix : 375 000 €. Valdor l'agence immobilière. Pereira rémi : 06 06 85 68 42. Rcp : vd 7 000 001 / 20894.

Nous sommes ravis de vous présenter cette très jolie maison entièrement meublée, offrant 125 m² d'espace habitable (dont 3 chambres et deux bureaux) ainsi que des équipements supplémentaires comprenant un garage de 29 m², deux caves, une de 29 m² et 24 m² et deux terrasses, dont une comprenant une piscine hors sol et balançoire. Idéalement située à proximité des universités, hôpitaux, transports en commun et commerces, cette propriété est l'endroit parfait pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable.

COLLONGES-AU-MONT-D'OR. Rare, coup de coeur. Au calme, sans vis à vis, dans un véritable cocon, maison contemporaine de plain pied totalement ouverte sur un jardin luxuriant et sa piscine. La maison de 153 m², orientée plein sud, entièrement climatisée, a été construite en 2017 sur un terrain paysagé et clos, de 956 m². Elle se compose, d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre de plus de 75 m², ouverte directement sur la terrasse, le jardin et la piscine, d'une suite parentale avec dressing et de 2 chambres avec une salle de douche. Une 4ème chambre peut être facilement créée. Le jardin plat, clos et paysagé participe à l'ambiance "vacances" de cette maison aux portes de Lyon. Une grande terrasse en accès direct depuis la pièce à vivre et des chambres bénéficie d'un Jacuzzi. La piscine est au sel et chauffée. Un car-port pour deux voitures et une grande annexe (pouvant être aménagée en garage, en appartement d'amis, atelier, bureau. ) complètent le bien. Ses points forts : le calme, l'absence de vis à vis, l'architecture contemporaine de plain pied, le potentiel de l'annexe, l'ambiance et la qualité de la maison (très bon classement énergétique, matériaux de qualité. ). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 610€ ~ 880€.

Exclusivité - ecully. Chemin du tronchon situé dans une ancienne propriété familiale pleine de charme et verdoyante, nous vous proposons cette maison, en cours de subdivision, à aménager entièrement par vos soins avec un jardin privatif et terrasse d'environ 80,35 m². Les parties communes de cet ensemble immobilier seront rénovées par le soin du vendeur ainsi que la façade, la toiture et les huisseries. 2 places de parking complètent ce bien. Dpe vierge - a l'issu des travaux, un dpe vous sera transmis. Vente en vir. Ce logement sera livré sans système de chauffage ni refroidissement. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 8 - alexandra aprile - agent commercial - ei - rsac lyon 839713112.

Au coeur du village en pierres dorées de Saint-Romain-au-Mont-d'Or, cette maison est un véritable coup de coeur. D'une surface habitable de 95 m², sa surface utile est de de 115 m² environ et l'ensemble de la maison offre une surface totale de 181 m². Elle a été rénovée en 2021 par un architecte d'intérieur privilégiant des matériaux de qualité. Au premier niveau une pièce de vie avec salon et cuisine, de 47 m² environ est traversante sud-ouest / Nord-Est. Elle ouvre sur une terrasse aménagée et exposée plein sud, en bois, entourée de murs de pierre dorées, intimiste et charmante, aménagée avec goût, ensoleillée, au calme et sans vis-à vis. Le second étage comprend deux chambres et une grande salle de bains offrant une vue dégagée sur la campagne. Au troisième étage une surface très agréable avec placards, sous les toits, peut constituer une chambre, une salle de jeux ou un bureau. Le rez-de-chaussée de cette maison offre un espace complémentaire exceptionnel d'environ 65 m², comprenant une buanderie, des toilettes, un garage pour une voiture avec un espace atelier et la possibilité de nombreux rangements, et une cave à vins aménagée. Ce bien d'exception, à la limite du Val de Saône et des Monts d'Or, est dans un village authentique et recherché à proximité immédiate des pistes cyclables menant directement à Lyon, des sentiers de trails et de randonnées et des commerces de Couzon-au-Mont-d'Or. Il offre une qualité de vie remarquable. À voir sans tarder. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,331 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2050€ ~ 2820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

Valdor Immobilier vous présente ce beau bien de 96 m² de type 4 au caractère unique, offrant tous les avantages d'une maison de village dans une toute petite copropriété de 2 lots. Idéalement situé au cœur de Dardilly Le Haut, à seulement 30 mètres des commerces du quotidien (boucherie, boulangerie etc. ). Ce bien rare allie praticité et authenticité dans un cadre chaleureux. Un jardin principal de 80 m² exposé sud et ouest, constitue la véritable entrée, comme une première pièce à ciel ouvert. Une terrasse en bois récemment aménagée vient se mêler harmonieusement à un espace végétalisé, offrant un cadre parfait pour l'arrivée des beaux jours. Un jardin secondaire de 18 m² sur le coté nord vient compléter les extérieurs pour l'aspect pratique et le rangement. L'agencement de ce bien a été soigneusement conçu pour allier confort et praticité. En rez-de-jardin, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante (sud / nord), baignée de lumière, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte pour environ 45 m². Ce niveau est doté d’un plancher chauffant, offrant un confort thermique idéal, et d’un poêle à bois, qui apporte une ambiance chaleureuse et cocooning. Le couloir, qui mène à l'escalier et à l'étage supérieur, est optimisé grâce à de grands rangements sur mesure, maximisant ainsi l'espace et la fonctionnalité du logement. Les commodités sont idéalement réparties entre ce niveau et l'étage supérieur, pour plus de confort au quotidien L'étage supérieur est consacré aux 3 chambres mesurant respectivement 13 m², 10,5 m² et 9 m² (une au sud et deux au nord), à la salle de bain (avec douche), buanderie et commodités. Sur l'aspect praticité au quotidien les points importants sont les suivants : - Stationnement pratique et facile - Transports en commun à 100 m (ramassage scolaire et TCL) - Commerces de proximité à 30 m (boulangerie / boucherie / tabac / presse etc. ) - Équipements (panneaux solaires / plancher chauffant / radiateur neufs) - Aucun travaux à prévoir - Écoles primaires à proximité et de nombreux modes de garde pour les enfants. - Un village dynamique, de nombreuses associations sportives et culturels. Ce bien s'intègre dans une toute petite copropriété de 2 lots d'habitation (syndic bénévole), aucun travaux n'est à prévoir (bâtiment de 2009) et aucune procédure en cours. Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité Yannick SAUVIGNET - Environnement exceptionnel dans quartier chic pour ce projet de rénovation globale. Calme absolu, vue dégagée et expositions sud et ouest seront au bénéfice de ce plateau de 120 m² + parties en sous-sol à réaménager intégralement. Possibilité de composer 2 chambres + un bureau, salle à manger, séjour et cuisine plein sud dans cet ancien atelier d'artiste. Cave + pièce de 30 m² en sous-sol. Parcelle de 557 m² agrémentée d'une piscine à restaurer également. Secteur Bachely, à proximité immédiate de toutes commodités; école, bus à 300 m, 2,5 km des accès autoroutier A6,10 km du centre de LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Yannick SAUVIGNET - 06 69 42 69 69 - Salarié dirigeant.

L'agence arthurimmo brignais vous invite à venir découvrir en exclusivité, à brignais, cette charmante maison, trois chambres, avec son extérieur de 75 m² clos et située dans une impasse au calme. Cette maison vous offre : au rez-de-jardin : un coin jour avec sa lumineuse pièce de vie de 27 m² (une cuisine meublée et équipée de 8 m² et un séjour / salle à manger de 19 m², un cellier (2.7 m²) et un wc indépendant avec lave-mains. À l’étage : un coin nuit comprenant trois chambres de 9 à 11 m², un dressing de 4 m², une salle de bain de 5 m² et un wc indépendant. "côté prestations" cette maison ne manque pas d'atouts, plafond à la française, carrelage au rez-de-chaussée neuf (2024) salle de bain neuve (2023), un extérieur de 75 m², double vitrage, chauffage individuel électrique par fluide caloporteurs "bonus" vous bénéficiez également d’un garage de 18 m² ne manquez pas cette opportunité et prenez contact dès maintenant avec votre agence arthurimmo. Com brignais au 04 81 91 22 96.

Exclusivite - poleymieux-au-mont-d'or. Au calme, avec une vue dégagée, maison contemporaine de 2017 quasiment de plain pied totalement ouverte sur le jardin et la piscine. Elle se compose d'une cuisine indépendante d'une pièce à vivre avec un bel espace bureau pouvant être facilement transformé en 4ème chambre si besoin. Ces pièces ont un accès direct sur la terrasse et le jardin. Sur le même niveau une suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi que 2 suites avec leur salle de douches. Le jardin est clos et paysagé. Cette maison aux portes de lyon bénéficie d'une grande terrasse en accès direct depuis la pièce à vivre et la chambre parentale. La piscine au sel est chauffée. Un car-port pour deux voitures. Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité - grézieu la varenne. Située à proximité du centre ville, maison de village mitoyenne, qui se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 35 m², d'une cuisine indépendante. À l'étage un dégagement dessert trois chambres et une salle d'eau. Un grenier d'environ 30 m² peut être aménagé en pièce supplémentaire et le tout est agrémenté d'un très beau jardin plat d'environ 3000 m² non constructible honoraires à la charge du vendeur - monique rochet - agent commercial - ei - rsac lyon 439121948.

Exclusivité - grezieu la varenne. Située à proximité du centre ville, maison de village issue d'une division de propriété mitoyenne sur un coté, parfaitement entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'une pièce de vie avec cheminée. À l'étage un grand dégagement pouvant être transformé en 3ème chambre ou en salon tv dessert 2 chambres et une salle d'eau. Un grenier d'environ 40 m² pré-aménagé permet de créer des pièces de vie supplémentaires. Deux garages et un atelier complètent ce bien. Le terrain est non constructible mais piscinable sous certaines conditions. Honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - monique rochet - agent commercial - ei - rsac lyon 439121948.

Meyzieu gare - dans copropriété calme, clos, arboree et securisee. Venez découvrir cette maison jumelée de type t4 de 95 m² habitable, le tout sur 100 m² de terrain clos et arboré. Au rez de chaussée : cuisine aménagée et équipée fermée, vaste séjour / salle à manger donnant sur terrasse et jardin, wc. À l'étage : 3 chambres équipées de placards, salle de bains et wc séparé. Grand garage aménagé avec coin buanderie. Nombreuses et belles prestations avec des matériaux de très bonne qualités, double vitrage, climatisation réversible. Bénéficiez d'un agréable cadre de vie à 2 pas de lyon. Prix 349 000€ consommation indicative : c / émission de gaz à effet de serre : a agence d. S.I. 04 78 80 32 40.

Lissieu (69380) - exclusivité yannick sauvignet. À 800 m du bourg, 2 km du bois dieu et 3 km de limonest, maison de village en pierre dominant un jardin arboré de 1 090 m² par une vaste terrasse avec vue dégagée sur les monts du beaujolais. Élevée sur caves, cette maison d'environ 95 m² habitables a été rénovée en 2020. Elle se compose d’un séjour avec poutres et pierres apparentes, une cuisine indépendante, 3 chambres dont une de plain-pied sur les espaces de vie ainsi que d’une salle d’eau. Une partie du sous-sol a été partiellement aménagée en studio indépendant de 30 m². 2 caves de 15 m² + garage de 31 m². 5 km de l'accès a6 limonest et 17 km de lyon centre. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, vous pouvez contacter yannick sauvignet au 06 69 42 69 69 statut : salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivite maison avec jardin - saint-symphorien-d'ozon. L'immobilier avec christelle ! *07 64 55 35 77 * saint symphorien d'ozon, christelle vous propose cette maison située dans secteur résidentiel. Au rez-de-chaussée elle comprend : un garage, un grand espace buanderie / rangements, un coin chaufferie, une cave, un espace de vie avec grande ouverture sur une véranda et accès sur le terrain. Les + : cet espace laisse libre à l'imagination peut être aménagé en espace unique pour les parents suite parentale, espace de travail, salle de sport, coin cinéma. À l'étage : vous découvrirez sur une surface d'environ 82 m², une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte, un salon, un séjour donnant accès à une terrasse. Coté nuit : 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, un wc indépendant. Les extérieurs, pour une surface d'environ 493 m². Vous pourrez profiter d'un bel espace de jardin d'accès directement par la véranda et devant la maison. Les + de ce bien : dans un secteur calme, à la fois campagne et accessible aux axes routiers. Vous aimez l'espace ? Ce bien vous permettra de multiples possibilités d'aménagement. Vous souhaitez des informations, visitez ? Contactez moi, christelle au 07 64 55 35 77. Vous souhaitez vendre ? Demandez votre rendez-vous pour une estimation au 07 64 55 35 77 / christelle, accompagnatrice de projets immobiliers sur tout le sud lyonnais. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Chasselay (69380) - exclusivité régie valdor - 111 lotissement les cerisiers - disponible immédiatement - maison de 105 m² comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine fermée équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle) d'environ 10 m², une buanderie, un double séjour de 42 m² avec cheminée, l'ensemble donnant sur une agréable terrasse ainsi que le jardin. Un coin nuit desservant une salle de bains, deux chambres dont une avec placard. À l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau et terrasse de 12 m². Poutres apparentes dans la pièce à vivre ainsi que dans les chambres. Ce bien est agrémenté d'un jardin de 900 m² avec piscine enterrée, ainsi qu'un garage double de 26 m². Loyer : 1500€ / mois + 80€ de charges mensuelles (comprenant taille haies + arbres, mise en eau et hivernage piscine). Dépôt de garantie 1500€. Honoraires 840€ ttc (comprenant la visite, la constitution du dossier et l'état des lieux). Contact : régie du valdor - océane morel - 04 74 07 00 30 - o.morel@regieduvaldor.fr.

Chasselay (69380) - exclusivité régie valdor - 111 lotissement les cerisiers - disponible immédiatement - maison de 105 m² comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine fermée équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle) d'environ 10 m², une buanderie, un double séjour de 42 m² avec cheminée, l'ensemble donnant sur une agréable terrasse ainsi que le jardin. Un coin nuit desservant une salle de bains, deux chambres dont une avec placard. À l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau et terrasse de 12 m². Poutres apparentes dans la pièce à vivre ainsi que dans les chambres. Ce bien est agrémenté d'un jardin de 900 m² avec piscine enterrée, ainsi qu'un garage double de 26 m². Loyer : 1500€ / mois + 80€ de charges mensuelles (comprenant taille haies + arbres, mise en eau et hivernage piscine). Dépôt de garantie 1500€. Honoraires 840€ ttc (comprenant la visite, la constitution du dossier et l'état des lieux). Contact : régie du valdor - océane morel - 04 74 07 00 30 - o.morel@regieduvaldor.fr.

Exclusivite - chasselay. Charmante maison en pierres et pisé, d'une surface d'environ 100 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une grande cuisine avec salle à manger. Au même niveau, se trouve une salle de bains. À l'étage, 3 chambres aménagées judicieusement avec une douche, un lavabo et un dressing. Jardin de 277 m² avec piscine non chauffée et petite dépendance pour rangement et bricolage. Une petite cave à vins complète ce bien. Centre village accessible à pied. * diagnostics en cours d'actualisation.

Montanay (69250) - 6 rue bourgchanin - exclusivité régie valdor - disponible immédiatement - bien sous gli (garantie de loyers impayés; cdi hors période d'essai + trois fois le montant du loyer en revenus nets mensuels requis) - proche du bourg à moins de 5 minutes de neuville. Maison de ville de 85 m² avec jardin clos de 330 m² et garage. En duplex, elle offre au rdc une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour, un salon, une salle d'eau et une salle de bains. À l'étage, le palier dessert 1 chambre de 17 m² et 2 autres, plus petites de moins de 9 m². Loyer mensuel : 963 euro + charges mensuelles : 20 euro (contrat d'entretien de la chaudière). Honoraires 900 euro ttc comprenant la visite, la constitution du dossier et l'état des lieux. Dépôt de garantie 963 euro. Contact : régie du valdor - océane morel - o.morel@regieduvaldor.fr - 04 74 07 00 30.

Montanay (69250) - 6 rue bourgchanin - exclusivité régie valdor - disponible immédiatement - bien sous gli (garantie de loyers impayés; cdi hors période d'essai + trois fois le montant du loyer en revenus nets mensuels requis) - proche du bourg à moins de 5 minutes de neuville. Maison de ville de 85 m² avec jardin clos de 330 m² et garage. En duplex, elle offre au rdc une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour, un salon, une salle d'eau et une salle de bains. À l'étage, le palier dessert 1 chambre de 17 m² et 2 autres, plus petites de moins de 9 m². Loyer mensuel : 963 euro + charges mensuelles : 20 euro (contrat d'entretien de la chaudière). Honoraires 900 euro ttc comprenant la visite, la constitution du dossier et l'état des lieux. Dépôt de garantie 963 euro. Contact : régie du valdor - océane morel - o.morel@regieduvaldor.fr - 04 74 07 00 30.

ARTHURIMMO BRINIACUS vous invite à découvrir cette maison familiale d’environ 100 m² habitables, nichée dans une impasse résidentielle calme, à 500 mètres des écoles, commerces et transports en commun, au cœur de la commune très recherchée de Soucieu-en-Jarrest. « Une distribution fluide sur demi-niveau » Organisée en demi-niveaux, la maison distingue naturellement les espaces de vie et de repos. En rez-de-jardin, le séjour traversant de 32 m², inondé de lumière grâce à une triple exposition et 16 m² de surfaces vitrées, accueille une cheminée en pierre à foyer fermé, apportant chaleur et convivialité. Dans le prolongement, la cuisine dinatoire de 14 m², signée Armony, s’articule autour d’un îlot central fonctionnel et d’équipements de qualité. Quelques marches mènent à l’étage nuit, composé de trois chambres (10 à 13 m²), d’un dégagement avec rangements intégrés, et d’une salle de bains familiale (8 m²) combinant baignoire et douche. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et fonctionnalité. « Côté prestations » La maison dispose de menuiseries bois double vitrage, de combles isolés, d’un chauffage bois performant complété par des radiateurs à inertie fluide, et d’un adoucisseur d’eau intégré. Le tableau électrique a été remis à neuf, la cuisine équipée (plaque gaz 5 feux Rosières, four encastré, hotte, et évier Franke), la fibre optique est disponible, et l’éclairage extérieur avec détecteurs vient parfaire le niveau de confort au quotidien. L'ensemble témoigne d’un entretien régulier et rigoureux. « Les plus » À l’extérieur, le terrain plat et clos de 1 268 m², sans vis-à-vis, offre un écrin de verdure préservé, planté d’un olivier, d’un figuier généreux et d’un érable japonais aux nuances changeantes. Une terrasse de 40 m² en pierre naturelle, exposée sud / sud-est, prolonge les espaces de vie et mène à une piscine de 10 x 5,5 m (55 m²) avec filtration Triton et liner en parfait état. Un pool house de 10 m² complète cet ensemble, pouvant accueillir mobilier, équipements ou espace de détente. « Bonus » Un garage de 49 m², rare dans ce secteur, offre une surface polyvalente pour deux véhicules, un atelier, ou des rangements importants. La configuration du terrain permet une extension, tandis que l’agencement intérieur se prête parfaitement à un usage en télétravail, avec des volumes facilement modulables selon les besoins d’une famille en évolution. « Environnement & accessibilité » Située à moins de cinq minutes à pied du cœur du village, la maison bénéficie d’un environnement sécurisé et paisible, tout en restant connectée aux services essentiels. L’accès à Brignais se fait en 10 minutes, et le centre de Lyon est accessible en moins de 30 minutes. L’implantation en impasse garantit une tranquillité durable, particulièrement recherchée par les familles. Pour organiser une visite ou accéder à la visite virtuelle immersive, contactez notre équipe ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96.