Biens Vendus : appartement à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

EXCLUSIVITÉ - SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR. Situé au 3ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement d'exception meublé de 170,37 m² se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de plus de 70 m², avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse de plus de 18 m² offrant une vue dégagée sur Fourvière. La partie nuit comprend une suite parentale, deux chambres et une salle de bains ainsi que trois loggias côté nuit. Au sein de la résidence, vous pourrez profiter d'une piscine, d'un terrain de tennis ainsi qu'un stationnement libre au sein de la copropriété. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 2190€ ~ 3000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

FOURVIÈRE - VILLA CAROLA. Situé sur les hauteurs du Vieux-Lyon dans une résidence neuve, cet appartement dispose de 111,65 m² sur 2 niveaux. Le rez-de-jardin se compose d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce de vie séjour / cuisine de 41,55 m² très lumineuse. Ouvert sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées, l'appartement offre une belle cuisine d'été ainsi qu'un grand jardin de 46,90 m². La partie nuit totalise 3 chambres dont une suite parentale offrant une salle d'eau ainsi que l'accès à une terrasse de 6,95 m². Une salle de bains complète l'étage. Cet appartement se hisse au rang des maisons de ville contemporaines les plus spacieuses. L'orientation plein sud offre une lumière chaleureuse. Possibilité d'acquérir une place de parking ou un garage en sus. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 34 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,710 € / an.

FOURVIÈRE - VILLA SERENA. Situé sur les hauteurs du Vieux-Lyon dans une résidence neuve, cet appartement dispose de 120,70 m² sur deux niveaux. Il se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur un séjour / cuisine de 46,6 m². La partie nuit à l'étage se compose de 4 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle de douche et d'une salle de bains. 2 loggias complètent ce bien d'exception qui conjugue convivialité et intimité autour de deux espaces distincts. Possibilité d'acquérir une place de parking ou un garage en sus. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 34 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,930 € / an.

Exclusivité - saint-didier-au-mont-d'or - appartement duplex, en dernier étage, d'une surface de 144 m² carrez. Il se compose au premier niveau d'un vestibule, de trois grandes chambres et d'une salle d'eau. À l'étage se trouvent une grande pièce de vie de 67 m², une cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bains. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Une grande terrasse de 39 m² s'ouvre sur la verdure. Une cave et deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Environnement calme. Appartement ensoleillé. Copropriété de 26 lots. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 26 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,380 € / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - anne cogez - agent commercial - ei - rsac lyon 829865898.

Exclusivité - saint-didier-au-mont-d’or. Situé dans une résidence de standing au coeur d'un îlot de verdure, cet appartement de 190 m² a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme en 2018. Il se compose côté sud-est, d'une pièce de vie de 74 m² avec cuisine ouverte, salon, et un très bel espace salle à manger, le tout ouvrant par de larges baies vitrées sur un espace extérieur (balcon et loggia) de 20 m² avec vue sur le parc et fourvière. Côté nord-ouest, la partie nuit comprend une buanderie, une salle d'eau indépendante, une première chambre ouvrant sur une loggia de 10 m², une seconde chambre bénéficiant d'une salle d'eau attenante. La suite parentale comprend une très belle chambre de 21 m² ouvrant par de grandes baies vitrées sur les arbres centenaires du parc. Une salle de bains et un dressing complètent cette suite. L'appartement est entièrement climatisé. Vous bénéficiez également d'un box double avec porte motorisée et une cave. Un gardien, 2 tennis, une piscine chauffée font de ce lieu un havre de paix. Accès rapide aux axes routiers. Diagnostics en cours. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 380 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 11,200 € / an - jordane olagne - agent commercial - ei - rsac lyon 812122661.

EXCLUSIVITÉ - ST CYR AU MONT D'OR. Au calme absolu, cet appartement de charme de 143,02 m² en rez-de-jardin d'une demeure bourgeoise du XVIIIème siècle se vit comme une maison. Rénové en 2019 avec goût, il est agrémenté d'un jardin privatif de 986 m² et d'une piscine chauffée de 3.5 mx 9 m. Au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec grands placards de rangements, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée donnant sur une terrasse, de trois chambres et d'une spacieuse salle de bains, ainsi que d'une buanderie. Un joli escalier en colimaçon dessert l'étage où se trouve une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un pool-house abritant aujourd'hui une chambre supplémentaire et une salle d'eau (transformable en bureau) et quatre places de parking complètent ce bien. Copropriété de 5 lots. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,700 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2210€.

Exclusivité - saint-cyr-au-mont-d'or. Dans un environnement calme et recherché, appartement en duplex d'une surface de 96,10 m² dans une copropriété de 3 lots : il se compose au premier niveau d'une entrée, d'un salon avec pierres apparentes et poutres, d'une salle à manger et d'une cuisine ouvrant sur un large balcon ensoleillé avec vue sur lyon et fourvière ainsi que deux chambres. À l'étage inférieur, une chambre, une salle de bains et un bureau ouvrent sur un jardin d'environ 200 m². À l'abri des regards au fond du jardin se trouve un ancien lavoir rappelant les usages du passé qui pourrait être transformé en piscine. Vous serez séduit par le calme et la sérénité des lieux. Accessibilité au centre village et toutes commodités en 10 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 43 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 500 € / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - anne cogez - agent commercial - ei - rsac lyon 829865898.

FOURVIÈRE - VILLA FLAVIA. Situé sur les hauteurs du Vieux-Lyon dans une résidence neuve, cet appartement dispose de 99,10 m² sur deux niveaux. Il se compose, au premier étage, d'un hall d'entrée desservant un séjour de 28,30 m² très lumineux et une cuisine. Une terrasse de 10,55 m² prolonge le salon et offre une ouverture sur l'extérieur. À l'étage, la partie nuit totalise 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. 2 chambres bénéficient d'un accès à une terrasse de 5 m². Une salle de bains complète ce niveau. Cet appartement allie avec brio fonctionnalité et esthétique : un bien d'exception au coeur de la vie lyonnaise. Possibilité d'acquérir une place de parking ou un garage en sus. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 34 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,441 € / an.

(69450) SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR - 8 chemin des Braizieux - Disponible début août 2022 - Situé dans la très prisée commune de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, au cœur d’un domaine arboré de presque 6 ha unique dans la région, lové à l’abri des regards derrière d’épais murs d’enceinte en pierre, un appartement d’exception type 4 au dernier étage avec ascenseur. Cet appartement traversant Est-Ouest d’une superficie approximative de 106 m² est situé au dernier niveau avec ascenseur et se compose comme suit : - 3 chambres avec parquet avec chacune un placard aménagé - dont 1 suite parentale avec salle d’eau attenante - 1 salle de bain avec meuble double vasque - 1 WC suspendu indépendant - 1 séjour avec coin cuisine permettant d’accéder à : - Une terrasse de 41 m² environ orientée SUD EST avec coin rangement couvert - Les menuiseries sont en bois-aluminium et la baie vitrée du séjour est coulissante - Volets roulants électriques - Chauffage via chauffage au sol - Carrelage grand format - Peinture blanche finie - Cuisine aménagée - Vue exceptionnelle sur Lyon et sans vis-à-vis - 2 garages grande taille fermés en sous-sol complètent ce bien, avec espace de rangement attenant Espaces de détente dans le domaine : - Promenade piétonne dans le parc - Terrain de pétanque à l’écart des habitations - Parking visiteur extérieur - Espace potager - Parc arboré de 6ha protégé par d’épais murs de pierre - Résidence raccordée à la fibre - Chauffage et compteurs d’eau individuels Loyer mensuel : 2000€ + 210€ de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle). Dépôt de garantie 2000€. Honoraires 848€ TTC (comprenant la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et les état des lieux). Contact : Régie du VALDOR - Océane MOREL - 04 74 07 00 30 - o.morel@regieduvaldor.fr.

Fourvière - villa tiberiana. Situé sur les hauteurs du vieux-lyon dans une résidence neuve, cet appartement dispose de 80.1 m². Il se compose d'un hall d'entrée distribuant un grand séjour / cuisine lumineux de 34 m². Cet appartement calme offre également 2 chambres plein sud ouvertes sur le jardin. Il dispose également d'une buanderie. Un jardin avec terrasse complète cet appartement de prestige. Possibilité d'acquérir une place de parking ou un garage en sus. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 34 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,953 € / an.

(69450) SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR - 8 chemin des Braizieux - Disponible 15 novembre 2022 - Un appartement d’exception type 2 avec jardin. Ce bien d’une superficie approximative de 44 m² est situé au rez-de-jardin d’un petit bâtiment avec ascenseur et se compose comme suit : - 1 entrée avec placard aménagé - 1 chambre avec parquet - 1 salle de d’eau avec véritable douche à l’italienne - 1 séjour avec coin cuisine permettant d’accéder à : - Une terrasse de 18 m² environ orientée SUD EST et un jardin de 98 m² environ - Les menuiseries sont en bois-aluminium et la baie vitrée du séjour est coulissante - Volets roulants électriques - Chauffage individuel gaz via chauffage au sol - Carrelage grand format - Peinture blanche finie - Cuisine aménagée d’une valeur de 12.000€ - Vue exceptionnelle sur Lyon et sans vis-à-vis - 1 garage fermé en sous-sol complète ce bien Espaces de détente dans le domaine : - Promenade piétonne dans le parc - Terrain de pétanque à l’écart des habitations - Parking visiteur extérieur - Espace potager - Parc arboré de 6ha protégé par d’épais murs de pierre - Résidence raccordée à la fibre - Chauffage et compteurs d’eau individuels Situé dans la très prisée commune de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, au cœur d’un domaine arboré de presque 6 ha unique dans la région, lové à l’abri des regards derrière d’épais murs d’enceinte en pierre, Loyer mensuel : 980€ + 93€ de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle). Dépôt de garantie 1960€. Honoraires 352€ TTC (comprenant la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et les état des lieux). Contact : Régie du VALDOR - Océane MOREL - 04 74 07 00 30 - o.morel@regieduvaldor.fr.

(69450) SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR - 8 chemin des Braizieux - Disponible 15 novembre 2022 - Un appartement d’exception type 2 avec jardin. Ce bien d’une superficie approximative de 44 m² est situé au rez-de-jardin d’un petit bâtiment avec ascenseur et se compose comme suit : - 1 entrée avec placard aménagé - 1 chambre avec parquet - 1 salle de d’eau avec véritable douche à l’italienne - 1 séjour avec coin cuisine permettant d’accéder à : - Une terrasse de 18 m² environ orientée SUD EST et un jardin de 98 m² environ - Les menuiseries sont en bois-aluminium et la baie vitrée du séjour est coulissante - Volets roulants électriques - Chauffage individuel gaz via chauffage au sol - Carrelage grand format - Peinture blanche finie - Cuisine aménagée d’une valeur de 12.000€ - Vue exceptionnelle sur Lyon et sans vis-à-vis - 1 garage fermé en sous-sol complète ce bien Espaces de détente dans le domaine : - Promenade piétonne dans le parc - Terrain de pétanque à l’écart des habitations - Parking visiteur extérieur - Espace potager - Parc arboré de 6ha protégé par d’épais murs de pierre - Résidence raccordée à la fibre - Chauffage et compteurs d’eau individuels Situé dans la très prisée commune de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, au cœur d’un domaine arboré de presque 6 ha unique dans la région, lové à l’abri des regards derrière d’épais murs d’enceinte en pierre, Loyer mensuel : 980€ + 93€ de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle). Dépôt de garantie 1960€. Honoraires 352€ TTC (comprenant la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et les état des lieux). Contact : Régie du VALDOR - Océane MOREL - 04 74 07 00 30 - o.morel@regieduvaldor.fr.

Cette demeure de caractère, ancienne pouponnière de la Croix Rouge, dans les années 40, a été entièrement réhabilitée. Cet appartement se situe au 1er étage et dispose de 62,75 m². Il est composé d'une grande pièce de vie (30 m²), avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une suite avec dressing et salle d'eau. Prestations très haut de gamme. Calme absolu. Possibilité de louer en sus un parking souterrain. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 690€ ~ 1000€.

(69450) saint-cyr-au-mont-d'or - 8 chemin des braizieux - disponible début août 2022 - soumis aux conditions de ressources de la loi pinel - situé dans la très prisée commune de saint-cyr-au-mont-d’or, au cœur d’un parc arboré de presque 6 ha unique dans la région et à l’abri des regards un appartement type 2 d'environ 43 m², avec 1 chambre. L’architecture prestigieuse en cascade de la résidence permet à l'appartement de bénéficier d’une grande terrasse avec vue exceptionnelle sur lyon et sans vis-à-vis. Prestations haut de gamme : - ascenseurs - grandes terrasses de 22 à 48 m² orientées sud-est - baie coulissante en bois-alu pour accéder à la terrasse - chauffage au sol - peinture finie - placards aménagés - parquet dans les chambres - volets roulants électriques - résidence raccordée à la fibre - chauffage et compteurs d’eau individuels - stationnement sécurisé en sous-sol espaces de détente dans le domaine : - promenade piétonne dans le parc - terrain de pétanque à l’écart des habitations - parking visiteur extérieur - espace potager - parc arboré de 6ha protégé par d’épais murs de pierre loyer mensuel : 708€ + 90€ de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle). Dépôt de garantie 708€. Honoraires 350€ ttc (comprenant la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et les état des lieux). Contact : régie du valdor - océane morel - 04 74 07 00 30 - o.morel@regieduvaldor.fr.

(69450) SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR - 8 chemin des Braizieux - Disponible début août 2022 - Situé dans la très prisée commune de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, au cœur d’un domaine arboré de presque 6 ha unique dans la région, lové à l’abri des regards derrière d’épais murs d’enceinte en pierre, un appartement d’exception type 4 au dernier étage avec ascenseur. Cet appartement traversant Est-Ouest d’une superficie approximative de 106 m² est situé au dernier niveau avec ascenseur et se compose comme suit : - 3 chambres avec parquet avec chacune un placard aménagé - dont 1 suite parentale avec salle d’eau attenante - 1 salle de bain avec meuble double vasque - 1 WC suspendu indépendant - 1 séjour avec coin cuisine permettant d’accéder à : - Une terrasse de 41 m² environ orientée SUD EST avec coin rangement couvert - Les menuiseries sont en bois-aluminium et la baie vitrée du séjour est coulissante - Volets roulants électriques - Chauffage via chauffage au sol - Carrelage grand format - Peinture blanche finie - Cuisine aménagée - Vue exceptionnelle sur Lyon et sans vis-à-vis - 2 garages grande taille fermés en sous-sol complètent ce bien, avec espace de rangement attenant Espaces de détente dans le domaine : - Promenade piétonne dans le parc - Terrain de pétanque à l’écart des habitations - Parking visiteur extérieur - Espace potager - Parc arboré de 6ha protégé par d’épais murs de pierre - Résidence raccordée à la fibre - Chauffage et compteurs d’eau individuels Loyer mensuel : 2000€ + 210€ de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle). Dépôt de garantie 2000€. Honoraires 848€ TTC (comprenant la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et les état des lieux). Contact : Régie du VALDOR - Océane MOREL - 04 74 07 00 30 - o.morel@regieduvaldor.fr.

Exclusivité - saint-cyr-au-mont-d'or. Situé au premier étagé d'une résidence neuve de standing avec ascenseur, soyez les premiers occupants de cet appartement meublé de 52,63 m² qui se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une terrasse de plus de 27 m². La partie nuit comprend une chambre avec un grand dressing et une salle de douches. Cet appartement est accompagné d'un cellier aménagée indépendant d'environ 9 m² sur le palier en face de l'appartement. Possibilité de louer un garage et un stationnement en sus. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Crédit photos sabine serrad montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 320€ ~ 490€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité - saint-cyr-au-mont-d'or. Situé en rez-de-jardin d'une résidence récente de standing, cet appartement meublé de 52,63 m² qui se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une terrasse de plus de 27 m² ainsi qu'un jardin. La partie nuit comprend une chambre, de nombreux rangements et une salle de bains. Cet appartement est accompagné d'une cave et d'une place de stationnement. Possibilité de louer un garage en sus. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 320€ ~ 470€.

(69450) saint-cyr-au-mont-d'or - 8 chemin des braizieux - disponible début août 2022 - soumis aux conditions de ressources de la loi pinel - situé dans la très prisée commune de saint-cyr-au-mont-d’or, au cœur d’un parc arboré de presque 6 ha unique dans la région et à l’abri des regards un appartement type 2 d'environ 43 m², avec 1 chambre. L’architecture prestigieuse en cascade de la résidence permet à l'appartement de bénéficier d’une grande terrasse avec vue exceptionnelle sur lyon et sans vis-à-vis. Prestations haut de gamme : - ascenseurs - grandes terrasses de 22 à 48 m² orientées sud-est - baie coulissante en bois-alu pour accéder à la terrasse - chauffage au sol - peinture finie - placards aménagés - parquet dans les chambres - volets roulants électriques - résidence raccordée à la fibre - chauffage et compteurs d’eau individuels - stationnement sécurisé en sous-sol espaces de détente dans le domaine : - promenade piétonne dans le parc - terrain de pétanque à l’écart des habitations - parking visiteur extérieur - espace potager - parc arboré de 6ha protégé par d’épais murs de pierre loyer mensuel : 708€ + 90€ de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle). Dépôt de garantie 708€. Honoraires 350€ ttc (comprenant la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et les état des lieux). Contact : régie du valdor - océane morel - 04 74 07 00 30 - o.morel@regieduvaldor.fr.

(69009) 53 rue Pierre Baizet - Exclusivité RÉGIE DU VALDOR- Disponible immédiatement- Dans une résidence sécurisée, un appartement au calme état neuf de type 3 situé en rez-de-jardin de 62.30 m². Il se compose d'un espace salon, salle à manger cuisine (intégrée : plaque, hotte), donnant sur une belle terrasse (orientée ouest) de 19.50 m². Les deux chambres sont équipées de placards muraux et donnent sur un extérieur (terrasses). La salle de bain et les toilettes sont séparées. Une cave et une place de stationnement complètent la location. L'appartement est situé à 5min à pied des lignes de bus suivantes : 2,20, 23,71, 84. Loyer mensuel : 872€ + 60€ de provisions sur charges (comprenant l'entretien des communs et l'eau froide). Dépôt de garantie de 872€. Honoraires de 800€ TTC (visite, constitution de dossier, rédaction bail et état des lieux). Contact : Régie du VALDOR - Océane MOREL - o.morel@regieduvaldor.fr - 04 74 07 00 30 Le loyer de référence pour ce logement est de 11.70€ par m². Soit pour 62.30 m², un loyer de 728.91€ hors charges. Le plafond (correspondant à 20% de plus que le loyer de référence) à ne pas dépasser pour ce logement est de 14€ par m². Soit pour 62.30 m², un loyer de 872€ hors charges.

EXCLUSIVITÉ - SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR. Situé au premier étagé d'une résidence neuve de standing avec ascenseur, soyez les premiers occupants de cet appartement meublé et climatisé de 48,17 m² qui se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une terrasse. La partie nuit comprend une chambre et une salle de bains. Cet appartement est accompagné d'une cave et d'un garage. Au sein de la résidence vous pourrez profiter d'un espace vert ainsi que d'un potager partagé. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 359€ ~ 485€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quai de Saône - Duplex toit terrasse exceptionnel, situé à l'angle de la résidence coté jardin avec vue dégagée sur la Saône. L'entrée est au niveau 5 et dessert une très belle pièce de vie de 50.26 m²avec escalier central, le tout donnant sur une terrasse de 110 m² exposée sud est. Une chambre en suite avec salle de bains et grand dressing complète ce niveau. À l'étage, un espace bureau, l'accès à la deuxième terrasse de 18.37 m², et trois chambres dont une avec salle d'eau privée, et salle de bains. Astucieuse buanderie à l'étage ainsi que de nombreux placards. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol. Vente en VEFA Normes NF Habitat et Effinergie Livraison au 2ème Trimestre 2021 Honoraires à la charge du vendeur.

SAINT RAMBERT. À proximité de l'Ile Barbe, découvrez cet appartement traversant de 92 m² avec sa terrasse de 21 m², il est situé au 3ème étage d'un immeuble récent, de standing, avec ascenseur et accès PMR. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte en accès direct à la terrasse, d'un espace nuit avec 2 chambres, une salle de bain, une salle de douche et une buanderie. Les prestations de qualité (parquet massif, cuisine Mobalpa. ), l'agencement, la terrasse à vivre ainsi que la vue dégagée sont les atouts majeurs de ce bien. Un garage double en sous-sol est proposé en supplément. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 214 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,804 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 1000€.

Cette demeure de caractère, ancienne pouponnière de la Croix Rouge, dans les années 40, a été entièrement réhabilitée. Cet appartement situé au 2ème étage, dispose de 74 m². Il est composé d'une entrée, pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres et salle de bains. Un garage complète ce bien. Prestations très haut de gamme. Calme absolu. Possibilité de louer en sus un parking souterrain. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700€ ~ 900€.

(69009) 53 rue Pierre Baizet - Exclusivité RÉGIE DU VALDOR- Disponible immédiatement- Dans une résidence sécurisée, un appartement au calme état neuf de type 3 situé en rez-de-jardin de 62.30 m². Il se compose d'un espace salon, salle à manger cuisine (intégrée : plaque, hotte), donnant sur une belle terrasse (orientée ouest) de 19.50 m². Les deux chambres sont équipées de placards muraux et donnent sur un extérieur (terrasses). La salle de bain et les toilettes sont séparées. Une cave et une place de stationnement complètent la location. L'appartement est situé à 5min à pied des lignes de bus suivantes : 2,20, 23,71, 84. Loyer mensuel : 872€ + 60€ de provisions sur charges (comprenant l'entretien des communs et l'eau froide). Dépôt de garantie de 872€. Honoraires de 800€ TTC (visite, constitution de dossier, rédaction bail et état des lieux). Contact : Régie du VALDOR - Océane MOREL - o.morel@regieduvaldor.fr - 04 74 07 00 30 Le loyer de référence pour ce logement est de 11.70€ par m². Soit pour 62.30 m², un loyer de 728.91€ hors charges. Le plafond (correspondant à 20% de plus que le loyer de référence) à ne pas dépasser pour ce logement est de 14€ par m². Soit pour 62.30 m², un loyer de 872€ hors charges.

EXCLUSIVITÉ Flavien COTTANCIN - Nous vous proposons à la vente un cadre de vie confortable et agréable au quotidien dans ce T3 lumineux de 72 m², situé en avant-dernier étage avec une terrasse offrant une vue dégagée et l'accès à une piscine privée. Cet appartement réunit tous les atouts pour un quotidien pratique et de qualité, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La copropriété s’étend sur un parc arboré de 8 000 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, offrant ainsi un cadre de vie paisible et protégé. Vous bénéficierez d'un box privatif en sous sol (5,23m de long par 2,70m de large) et de nombreuses places de stationnements pour les visiteurs. L’accès à l’immeuble est sécurisé par une double porte d’entrée équipée d’un système Vigik et d’un interphone. Un ascenseur spacieux vous conduit jusqu’à l’appartement, en passant par des couloirs impeccablement entretenus, et menant à une porte d’entrée blindée pour une sécurité optimale. Dès l’entrée, l’appartement se distingue par sa luminosité naturelle, grâce à de grandes ouvertures et à une terrasse offrant une vue dégagée. Une configuration qui maximise l’espace et apporte un vrai confort visuel au quotidien. L’appartement dispose d’un vaste séjour de 24 m² et d’une cuisine séparée de près de 13 m². La cloison entre ces deux espaces peut être facilement abattue pour créer une grande pièce de vie ouverte de presque 40 m². Un hall d’entrée et un couloir assurent la séparation entre les espaces de vie et le coin nuit, qui comprend les chambres ainsi que les commodités (WC et salle de bain avec baignoire). Enfin, l’appartement est vendu avec une cave de 4 m², saine d'une hauteur sous plafond importante, offrant un espace de rangement pratique et accessible toute l’année. Les points importants de l'appartement : - Étage élévé, luminosité et vue - Proximlité immédiate des transports, commerces et écoles - Cave et box privatif - Terrasse et piscine - Appartement climatisable Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .