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Vente programme neuf T3, T4 82 à 92 m² Toulouse (31000)
À partir de 359 000 €

Programme neuf T3, T4 Toulouse (31000)

Villa celosa c'est un jardin en ville, une petite résidence intimiste dans toulouse, au coeur du quartier de croix daurade, où l'ambiance village se mélange à la vie urbaine. 14 logements seulement, parking inclus, constitués de 12 appartements et de 2 villas accolées en chartreuse en fond de jardin la résidence se situe en retrait de la rue de la jalousie et son environnement immédiat est constituée de maisons d'habitations individuelles et de bâtiments la résidence villa celosa est dotée d'un patio central arboré pour accéder aux villas en fond de jardin. Un soin particulier sera apporté à l'aménagement du jardin situé en ce coeur d'ilot proche des commerces, structures sportives, et des équipements scolaires; crèche, maternelle, primaire, collège, et lycée raymond naves. Le quartier croix-daurade s'est développé sous l'impulsion de l'attractivité toulousaine grâce à son emplacement idéal. Traversé par la route d'albi qui ouvre sur l'hyper-centre de toulouse, l'offre de commerces de proximité et de services crée une véritable dynamique de vie : • etablissements scolaires : de l'élémentaire au supérieur, • commerces de proximités : boulangerie, tabac-presse, boucherie, petit casino, banque, • offres médicales et paramédicales : pharmacies, professionnels de santé, • infrastructures publiques : mairie, poste, médiathèque. Les mercredis, le marché de plein vent idéalement situé devant le groupe scolaire cuvier crée l'animation au coeur du centre ancien. Autour de son église saint-caprais, le quartier a su conserver un centre historique typique de la région qui lui confère une allure de faubourg à seulement 15 min de la célèbre place du capitole et des nouvelles allées jean jaurès. Urbanisation aérée et à taille humaine, croix-daurade se caractérise par un subtil mélange entre de belles maisons toulousaines héritées de son passé maraîcher et de nouvelles résidences qui s'insèrent harmonieusement dans le respect de l'âme architecturale de brique rouge. La réputation de croix-daurade s'est ainsi bâtie sur sa richesse patrimoniale, son offre en infrastructures et ses nombreux commerces de proximité tout en bénéficiant d'un accès direct et facilité aux pôles d'emplois du centre-ville de la capitale du sud-ouest et de balma-gramont. Vivre à croix-daurade, c'est jouir d'un cadre de vie calme, vert et citadin, juste équilibre entre patrimoine historique conservé, modernité, services et activités variées. Acces et transports : à 1,6 km, rocade, sortie 14 croix-daurade à 750 m, boulevard urbain nord 5 mn, métro a stations la roseraie et argoulets à 300 m, ligne linéo 9, arrêt jaffary à 600 m, ligne 19, arrêt petit castelet à 3 km, gare toulouse matabiau à 200 m, station vélô toulouse n°169 à 11 km, aéroport international de toulouse-blagnac un jardin en ville : l'enveloppe extérieure, côté rue, s'anime de contrastes par l'alternance des matériaux et de découpage des façades. Le choix d'un séquençage de parement de terre cuite pour les décrochés et d'enduit uni blanc pour les creux extérieurs suscite un attrait visuel entre sobriété contemporaine et habillage traditionnel. La résidence, légèrement en retrait de la rue, offre un jeu d'ombre et de lumière, un jeu de toitures, terrasses et balcons. À l'abri des regards, en fond de jardin, le projet propose la découverte de 2 villas accolées en chartreuse, lovées au coeur d'un jardin paysager. Les prestations : carrelage 45x45 dans toutes les pièces (sauf chambres) • parquet stratifié dans toutes les chambres • peinture lisse • radiateur sèche-serviette • chauffage gaz • chauffage et production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur pour les villas • volets roulants électriques • terrasse bois pour les villas • ascenseur • accès parking sous-sol par portail télécommandé • local vélos • résidence close et sécurisée l e s p o i n t s f o r t s : 14 logements seulement quartier résidentiel et un centre-historique centre ville de toulouse à 4 km nombreux équipements scolaires, services et commerces accès direct rocade et b. U.N. (boulevard urbain nord) stations de métro à 2 km (borderouge et argoulets) un style traditionnel et une architecture aux lignes sobres c'est aussi : rt 2012 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Extérieur
  • Balcon
Superficies
  • Surface moyenne : 87 m²
Avancement
  • Livraison prévue le 2eme trimestre 2022
Mesures fiscales
  • Pinel

Détails du programme

Appartement T3 82 m² à partir de 359 000 €
Référence Prix Surface
22+pk6+7 359 000 € 82 m²
Maison T4 92 m² à partir de 395 000 €
Référence Prix Surface
Villa2+pk4-5 395 000 € 92 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de ce programme neuf

  • À partir de 359 000 €
  • Prix moyen : 377 000 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 51873
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