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appartement neuf T1, T4 pièces 17 à 71 m2 à vendre à Rennes (35000)
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Vente programme neuf T1, T4 17 à 71 m² Rennes (35000)
À partir de 145 000 €

Programme neuf T1, T4 Rennes (35000)

Ce programme immobilier neuf à Rennes se positionne comme une excellente avenue pour ceux cherchant à enrichir leur portefeuille immobilier grâce à une résidence étudiante de dernière génération. Offrant 51 studios et 3 appartements de 3 à 4 pièces, conçus spécifiquement pour la colocation, ce projet se distingue par son approche innovante et ambitieuse. Sa conception architecturale allie simplicité et fonctionnalité, abritant des espaces communs uniques : une salle d'études moderne et connectée, une salle de détente aménagée pour le confort, ainsi qu'une conciergerie et un espace de stationnement pour vélos sécurisé, marquant une nette différence avec les offres habituelles. Les logements sont méticuleusement aménagés pour maximiser l'usage de chaque mètre carré, offrant des espaces de vie à la fois pratiques et confortables. La qualité des finitions, particulièrement dans les cuisines et salles de bain, facilite une transition en douceur pour les résidents, prêts à emménager sans délai. Pour les investisseurs, ce projet est synonyme d'opportunité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant une optimisation fiscale notable, incluant la récupération de la TVA. De plus, la possibilité de déléguer la gestion du bien assure une source de revenus passive et sans tracas ! Découvrez également nos 123 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Superficies
  • Surface moyenne : 22 m²
Avancement
  • Livraison prévue le 2eme trimestre 2026
Mesures fiscales
  • LMNP

Détails du programme

Appartement T1 17 à 28 m² à partir de 145 000 €
Référence Prix Surface
104 145 000 € 17 m²
203 150 000 € 17 m²
204 150 000 € 17 m²
303 155 000 € 17 m²
304 155 000 € 17 m²
403 160 000 € 17 m²
107 155 000 € 20 m²
207 160 000 € 20 m²
307 165 000 € 20 m²
502 175 000 € 20 m²
506 175 000 € 20 m²
602 180 000 € 20 m²
101 160 000 € 21 m²
111 155 000 € 21 m²
112 160 000 € 21 m²
201 165 000 € 21 m²
208 160 000 € 21 m²
211 160 000 € 21 m²
212 165 000 € 21 m²
301 170 000 € 21 m²
308 165 000 € 21 m²
311 165 000 € 21 m²
312 170 000 € 21 m²
407 170 000 € 21 m²
411 175 000 € 21 m²
503 175 000 € 21 m²
507 180 000 € 21 m²
603 185 000 € 21 m²
102 160 000 € 22 m²
109 160 000 € 22 m²
110 160 000 € 22 m²
202 165 000 € 22 m²
209 165 000 € 22 m²
210 165 000 € 22 m²
302 170 000 € 22 m²
309 170 000 € 22 m²
310 170 000 € 22 m²
408 175 000 € 22 m²
504 180 000 € 22 m²
505 180 000 € 22 m²
601 200 000 € 27 m²
401 190 000 € 28 m²
Appartement T4 71 m² à partir de 350 000 €
Référence Prix Surface
305 350 000 € 71 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de ce programme neuf

  • À partir de 145 000 €
  • Prix moyen : 171 279 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 32783
Médicis Patrimoine Immobilier Neuf agence immobilière Levallois-Perret (92300)
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