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appartement neuf T1 pièces 19 à 20 m2 à vendre à Gujan-Mestras (33470)
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Vente programme neuf T1 19 à 20 m² Gujan-Mestras (33470)
174 960 €

Programme neuf T1 Gujan-Mestras (33470)

Ce programme immobilier neuf à Gujan Mestras représente une opportunité d'investissement de premier choix. Au cœur de cette ville réputée pour son patrimoine ostréicole, son ambiance maritime et son riche passé portuaire, cet EHPAD répond aux besoins croissants de la population sénior. Les investisseurs y verront un projet rentable grâce au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant des avantages fiscaux significatifs tels que des revenus défiscalisés et la possibilité de récupérer la TVA, sans oublier l'option d'une gestion simplifiée du bien, pour des revenus locatifs sans souci. Situé à proximité de centres médicaux et du Pôle Santé de la Teste de Buch, le projet comprend 86 chambres, dont 25 situées dans des unités spéciales dotées de jardins privatifs. L'attention portée aux détails et aux finitions, notamment au travers d'isolations performantes, crée un environnement calme et confortable, essentiel pour le bien-être des séniors. À l'extérieur, la résidence offre divers espaces de détente, incluant un salon de coiffure, un restaurant et des terrasses, favorisant les moments de convivialité et de partage. L'EHPAD est de plus encadré par un personnel qualifié, dédié à offrir des soins adaptés et à organiser des activités enrichissantes pour les résidents, contribuant ainsi à une qualité de vie optimale. Découvrez également nos 196 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Superficies
  • Surface moyenne : 19 m²
Mesures fiscales
  • LMNP

Détails du programme

Appartement T1 19 à 20 m² à partir de 174 960 €
Référence Prix Surface
6692 174 960 € 19 m²
6696 174 960 € 20 m²
6601 174 960 € 20 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de ce programme neuf

  • 174 960 €
  • Prix moyen : 174 960 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 32514
Médicis Patrimoine Immobilier Neuf agence immobilière Levallois-Perret (92300)
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