Appartement neuf 4 pièces à vendre à Amancy (74800)

NOUVEAU à LA ROCHE-SUR-FORON ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Découvrez une nouvelle adresse au coeur de La Roche-sur-Foron ! Idéalement située avenue de la Gare, face à la gare SNCF et au Léman Express, notre nouvelle résidence offre une accessibilité remarquable vers Annemasse et Genève, tout en profitant du calme et du charme d'une petite ville au pied des montagnes. La résidence propose 32 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d'une belle exposition et d'une grande luminosité, prolongée par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les étages. Au dernier étage, de superbes terrasses offrent un panorama dégagé sur les montagnes environnantes, invitant à la détente et à la contemplation. Tous les appartements disposent d'un parking privatif et d'un cellier, pour un quotidien simplifié. Des prestations soignées garantissent un cadre de vie agréable, durable et économe en énergie. À deux pas, vous profitez de tous les commerces du centre-ville, de services de santé, de restaurants, d'établissements scolaires et de nombreux équipements sportifs et culturels. Les marchés locaux et les commerces de proximité participent à une atmosphère conviviale et dynamique. Avec la gare en face de votre porte, rejoignez Annemasse ou Genève rapidement grâce au Léman Express, tout en profitant d'un réseau de bus et de l'accès rapide aux grands axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle sans compromis. Ville médiévale au coeur de la Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par son riche patrimoine, sa vie locale animée et son cadre naturel d'exception. Entre lacs et montagnes, elle offre un équilibre parfait entre douceur de vivre, proximité des grandes métropoles et nature préservée. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartements neufs à LA ROCHE SUR FORON et bénéficier des meilleures conditions pour votre achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez notre résidence "le M", à Saint-Pierre-en-Faucigny. Idéalement située, au carrefour des lacs d'Annecy et du Léman, proche de Genève, Annecy ou encore Chamonix. Tous les appartements déclinés du 2 au 4 pièces offrent un espace extérieur privatif, véritable pièce de vie supplémentaire jusqu'à 71 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prochainement : à bonneville, aux portes du centre-ville, à deux pas des commerces et écoles, le panoramic vous propose une agréable résidence entourée de jardins. Ses appartements neufs, du 2 au 4 pièces, profitent d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, d'un parking en sous-sol et de belles vues sur les montagnes. Un arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre la gare ceva en 5 minutes. Annemasse est à 25 minutes en voiture et genève à 35 minutes. * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Notre programme de Duplex-Jardin® "Les Carrés du Môle" à Saint Jean de Tholome est fait pour vous ! Positionné à seulement 30km de Genève, vous êtes en pleine nature avec une vue dégagée sur le Môle et à seulement 5 minutes de toutes les commodités à Viuz en Sallaz. Le Carré de l'Habitat vous propose un concept unique et innovant : le Duplex-jardin, le bon compromis entre une maison individuelle et un appartement, sans voisins ni au dessus, ni en dessous profitant d'une double exposition. Au programme : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée se prolongeant sur une terrasse aménagée et un vaste jardin. À l’étage, tout est pensé pour votre confort et celui de votre famille avec une agréable salle de bains et 3 belles chambres. Un garage fermé et une place de parking privative sont inclus dans le prix. Contactez nous sans plus attendre. À très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence Côté Forêt s'intègre harmonieusement dans le paysage de Reignier-Ésery grâce à une architecture moderne et élégante. Composée de quatre bâtiments aux lignes épurées, elle allie design contemporain et respect de l'environnement. Les façades aux teintes naturelles, les toitures végétalisées, les jardins suspendus et les garde-corps mêlant béton et verre offrent à la résidence une esthétique raffinée et durable. Conçue selon des normes thermiques et acoustiques très performantes, Côté Forêt s'inscrit pleinement dans une démarche écologique et responsable. Les appartements, du 2 au 5 pièces en attique, offrent de beaux volumes lumineux, sublimés par de larges baies vitrées. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, de grands balcons ou terrasses végétalisées, avec vue sur la forêt ou les massifs environnants. En rez-de-chaussée, certains lots disposent de jardins privatifs, pour profiter pleinement de la nature en toute intimité. Un cadre de vie paisible, à proximité de Genève et d'Annemasse, idéal pour habiter ou investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[ - dernières opportunités - ] / proche de la suisse – marcellaz – découvrez villa marsolatis, une résidence neuve située à marcellaz-en-faucigny. La résidence propose des appartements neufs de 3 et 4 pièces, implantés au sein d’un parc privé et clos, et bénéficiant de beaux espaces extérieurs pour un confort de vie au quotidien. Villa marsolatis s’inscrit dans un environnement préservé, au cœur d’un terroir naturel riche et entouré d’une végétation dense, tout en restant connectée à la vie urbaine. Les commerces, écoles, équipements de loisirs et professionnels de santé sont facilement accessibles. Le léman express, ainsi que les accès vers annecy, la suisse et les communes frontalières, constituent un atout majeur tant pour la vie professionnelle que personnelle. Au sein du parc, vous avez également la possibilité d’acquérir une maison de 4 ou 5 pièces. Stationnements inclus (2 places par logement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez nos conseillers lamotte à aix-les-bains, ou rendez-vous sur lamotte. Fr pour en savoir plus et profiter de cette opportunité. (ref. Gr_12035-tc000000539 / 1569-276457).

DERNIERE OPPORTUNITE - Plus qu'un T4 duplex disponible ! La résidence compte 24 appartements du 2 au 4 pièces. Bâtie sur 2 étages avec combles, Villa Albiréo arbore une silhouette typiquement savoyarde. Grâce aux expositions privilégiées et aux larges baies vitrées, les 24 appartements (du 2 au 4 pièces) sont baignés de lumière. Certains logements jouissent de vues remarquables sur la nature verdoyante et sur le Môle. Villa Albiréo soigne ses résidents en multipliant les attentions et les détails pratiques : stationnement en sous-sol, cave ou cellier, local ou arceaux pour vélos, ascenseur. L’emplacement au pied de l’église Saint-Laurent au style néo-gothique offre tous les services du quotidien à pied ou en moins de 5 minutes en voiture. Deux commerces, dont un restaurant, prendront place en pied d’immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Travaux en cours frais de notaire offerts aide ã  la rã©servation : rã©servez votre appartement avec 500€ seulement ! (contre 5% du montant de votre appartement neuf initialement prã©vu) votre nouvelle adresse au calme d'une impasse avec des vues dã©gagã©es. Un vã©ritable cå“ur de vie ã  seulement quelques minutes de la frontiãšre suisse et ã  11 km de genãšve. Profitez de gã©nã©reux espaces extã©rieurs en toute saison : grands jardins, balcons / terrasses. Renseignez vous pour profiter du choix et des offres de lancement ! Mr ringo bouca 04 78 01 00 10 (ref. Le carat / 522365-).

Ménolia, un lieu de vie harmonieux tourné vers le confort et la nature. Implantée au cœur de la vallée, la résidence s’intègre avec finesse dans son environnement. Composée de deux bâtiments à l’architecture sobre et élégante, elle reprend les volumes et gabarits des constructions voisines pour former une continuité naturelle avec le tissu urbain existant du Pont-de-Fillinges. Les façades jouent sur des décrochés subtils, les toitures à deux et trois pans sont rythmées par des casquettes architecturales, et le traitement soigné des matériaux – serrureries contemporaines, teintes harmonieuses – confère à l’ensemble une modernité discrète. La résidence propose 30 appartements bien orientés, dont 10 logements en BRS * , bénéficiant majoritairement de vue sur les berges boisées de la Menoge et l’orée de la forêt. En rez-de-chaussée, une pharmacie occupe un emplacement stratégique en bordure de la Route de la Vallée Verte. Visible et facilement accessible depuis le domaine public, elle s’inscrit dans un socle commercial intégré au bâtiment, renforçant l’animation de la rue en apportant un service aux habitants. Le stationnement est pensé de façon fluide et pratique : une contre-allée dessert les premières places en surface, et une rampe mène directement aux parkings situés en sous-sol des deux bâtiments. Une organisation intelligente qui privilégie les déplacements doux et limite les entrées sorties sur la voie principale. Les aménagements paysagers ont été conçus avec soin : espaces verts plantés en limite de propriété, arbres et arbustes autour de l’aire de stationnement, et vues dégagées sur les espaces boisés complètent un cadre de vie privilégié. Autant d’attraits qui séduiront à coup sûr des résidents en quête d’un cadre enchanteur aux portes de la Suisse. * Accession en bail réel solidaire possible sur ce programme sous condition de ressources. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

TRAVAUX EN COURS Votre future résidence Montézia profite de prestations soignées, pensées pour vous  : salle de bains aménagées et personnalisables, parquet contrecollé ou carrelage grand format, volets roulants motorisés, de vastes espaces extérieurs balcons, loggias ou terrasses. Le tout complété par un stationnement en sous-sol, des caves et celliers pour stocker vos équipements sportifs et des locaux à vélo. Votre future résidence répondra aux labels NF Habitat HQE et à la RE2020 qui visent à une diminution de l’impact carbone des bâtiments, la résidence a été conçue pour répondre aux normes récentes en matière de sobriété énergétique et de décarbonations de l’énergie. Devenez propriétaire à prix abordable grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) * Bénéficiez d’une offre de logements accessibles, de la TVA réduite 5.5%(3) et du Prêt à Taux Zéro (2) ! (Sous condition de ressources et d’éligibilité). Vous devenez propriétaire de votre résidence principale, tout en restant locataire du terrain : chaque mois, vous remboursez votre emprunt pour votre logement et réglez une redevance pour l'occupation du terrain Un trait d’union entre ville et nature à Vétraz-Monthoux Située au nord du département de la Haute- Savoie, à proximité immédiate d’Annemasse, Vétraz-Monthoux est à moins de 15 minutes * de voiture de Genève (25 minutes * en transports par Le Léman Express). C’est l’adresse idéale pour les actifs, notamment transfrontaliers et tous ceux désireux de profiter du calme d’une ville à taille humaine tout en bénéficiant du dynamisme économique et des infrastructures de la métropole Genevoise. Plages du Lac Léman et stations de ski des massifs alpins de Chamonix-Mont-Blanc ne sont qu’à quelques dizaines de kilomètres * . Desservi par la ligne de bus N°8, Vétraz-Monthoux n’est qu’à 20 minutes * de la gare d’Annemasse et du Léman Express en voiture. La ville offre à ses habitants un cadre de vie préservé, ouvert sur le paysage et sa vue magnifique sur le mont Salève. * Voir renseignements et conditions sur notre site . * source  : Google maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[ - en plein centre-ville - ] / cranves-sales – à seulement 26 km de la frontière suisse, découvrez cœur la vela, une résidence neuve de standing idéalement située à cranves-sales. Nichée rue de la poste, en plein cœur du centre-bourg, cette adresse privilégiée propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir espaces généreux, confort moderne et belle luminosité. Chaque logement dispose d’un agréable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Organisée autour d’un îlot paysager soigneusement aménagé, la résidence cœur la vela crée un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et aux moments de convivialité. À proximité immédiate de la suisse, vous bénéficiez d’une localisation stratégique, à deux pas de genève, d’annemasse et de l’ensemble des commodités. Entre le lac léman et le massif des voirons, vous profitez d’un cadre naturel privilégié tout en restant connecté aux grandes villes. Pensés pour votre bien-être, les appartements conjuguent modernité, qualité des prestations et confort durable. Informations sur les risques disponibles sur contactez dès maintenant nos conseillers lamotte à aix-les-bains, ou rendez-vous sur lamotte. Fr pour saisir cette belle opportunité ! (ref. Gr_11932-gr_28216 / 1769-276457).

Vos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 euros ! Programme en tva a 5,5 % * . Aux portes d'annemasse, à seulement 10 km de genève, découvrez notre résidence située dans le cadre verdoyant de l'écoquartier château rouge ! Ce projet contemporain, éligible à la tva 5,5%, propose des appartements du 2 au 4 pièces duplex, avec balcons ou terrasses, dans un environnement apaisant. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à la proximité des écoles, commerces, loisirs et transports (future station de tramway annemasse - genève à 300 m, prévue pour fin 2025 / début 2026). Une opportunité unique de vivre entre nature, modernité et accessibilité, au cœur d'annemasse ! *voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 euros ! Découvrez Étrembières, à la frontière suisse et à 7,5 km de Genève. Le programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs vient sinscrire dans un environnement naturel dexception, au pied du Salève. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec terrasse en dernier étage. Programme RT 2012 proposant certains logements à double, voire triple ou quadruple orientation. Beau jardin commun paysager. Vues sur le Salève pour certains logements. Parc de stationnement privatif. Supermarché, centre commercial Migros, crèche et groupe scolaire dans un rayon de 5 min en voiture. Espace culturel, salle de spectacles, centre aquatique, bibliothèque et cinéma dans les 6 km. Sentier des bords de lArve à 3 min à vélo. Arrêt de bus à 230 m. Gare dAnnemasse à 5,8 km desservie par le TER et le Léman Express reliant Genève Cornavin en 22 min. Accès à lA411 à 2,9 km (en connexion rapide avec lA40). * Voir Conditions sur LNC. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lancement evenement du 16 au 18 janvier ! Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * devenez proprietaire a partir de 786e / mois * prochainement à annemasse, entre lac léman et montagnes, aux portes de la suisse. Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre parfaitement dans un cadre naturel privilégié. Découvrez des appartements neufs du 2 au 5 pièces, lumineux et confortables, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs pour un bien-être total. Programme re 2020 avec espaces paysagers et stationnements pour une mobilité douce. À seulement 10 km de genève et proche des montagnes, profitez d'un cadre de vie idéal. Commerces, écoles, loisirs et transports à proximité. Accès rapide aux axes autoroutiers et à la gare d'annemasse pour rejoindre genève en 20 min. Un investissement stratégique alliant dynamisme économique et qualité de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

NOUVEAU à MARNAZ ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, notre nouvelle résidence propose seulement 35 logements un étage, garantissant une atmosphère intimiste et sereine pour tous ses résidents. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement est prolongé d'un espace extérieur — balcon ou jardin privatif — véritable pièce à vivre supplémentaire pour profiter des beaux jours et de vues sur les montagnes environnantes. Plusieurs places de stationnement en sous-sol pour chaque appartement, une cave pour chaque résident et le local vélos apportent un réel confort au quotidien. À taille humaine, la résidence séduit par son architecture sobre et contemporaine, et s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commerces et services essentiels. Un espace vert commun offre aux habitants un lieu privilégié pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Idéalement desservie par l'autoroute, Marnaz se trouve à seulement 40 min de Genève et Chamonix et à 50 min d'Annecy. La commune offre un équilibre parfait entre vie pratique et qualité de vie. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir en tous nos appartements neufs à Marnaz et bénéficier des meilleures opportunités pour concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 euros ! Visitez dès à présent notre appartement décoré. LIVRAISON IMMÉDIATE - Avec ce programme immobilier neuf, Les Nouveaux Constructeurs proposent une adresse de choix dans le centre-ville d'Annemasse. Essentielles commodités à distance piétonne : établissements scolaires, commerces, équipements publics, parcs, bus, etc. Atout supplémentaire pour les actifs transfrontaliers : une station du tram 17 à 700 m ou le Léman Express en gare à 550 m vous emmènent à Genève en moins de 30 min. Cette résidence d'architecture contemporaine accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcons, loggias, terrasses, jardins privatifs. Double orientation majoritaire dès le 3 pièces. Programme RT 2012 avec parking privatif et de beaux espaces verts communs. * voir conditions sur lnc. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La sccv la pareuse a entrepris la réalisation d’un programme immobilier dénommé les vergers de marcel situé “la pareuse” à les ollieres commune déléguée de filliere 74370, comprenant 25 appartements (dont 11 logements sociaux) répartis en 2 bâtiments collectifs en r + 2+c, 1 niveau de sous-sol abritant les stationnements et caves, des stationnements extérieurs et 9 villas. Le projet de construction susvisé a fait l’objet d’un dépôt de permis de construire délivré le 26 / 09 / 2022 (pc n° 074 282 22a 0036) et d’un transfert de permis de construire accordé le 21 / 03 / 2023 (pc n° 074 282 22a 0036 t01). Le bureau de vente de la sccv la pareuse est situé : park nord rue de la bouvarde a metz tessy. Ce bureau est ouvert sur rendez-vous. Le notaire de l’opération est : maître ceccon fabrice notaire associé à 61 rue du plot, 74570 groisy (74) : 04 50 68 00 27 le projet répond aux caractéristiques techniques et réglementaires de la re2020 et nf habitat. Le projet est éligible à la loi pinel zone b1. Le planning prévisionnel de l’opération en fonction de la commercialisation est le suivant : - début des travaux : septembre 2024 - signature notaire : septembre 2024 (en fonction de l’obtention de la gfa) - début phase tma : decembre 2024 / janvier 2025 - livraisons : septembre 2026 présentation programme et organisation des constructions : un site grandiose, 14 appartements et 9 villas la résidence les vergers de marcel est implantée à fillière, plus précisément sur la commune des ollières, au lieu-dit « la pareuse ». Elle offre un accès très rapide à annecy (12 km) et à genève (40 km). Une situation idéale pour profiter du calme de la campagne et du dynamisme des deux agglomérations. Au pied de la chaîne des aravis, la résidence est construite sur une vaste prairie. Ce cadre champêtre offre des vues dégagées sur un paysage vallonné et boisé. La proximité des lacs d’annecy et du léman ainsi que les itinéraires de randonnée enchantent les amoureux de la nature. Habiter ou investir. La résidence les vergers de marcel répond à tous les projets grâce à sa typologie d’appartements et de maisons du t2 au t6. Commune rurale proche des grandes agglomérations, elle offre un cadre de vie idéal. Pour habiter ou investir, elle constitue une réelle opportunité. Le projet consiste en la construction de 2 bâtiments de logements collectifs en r + 1+c, et de 9 villas. L’ensemble immobilier comprend : 25 logements collectifs répartis sur 2 bâtiments (14 lots en accession bâtiment a et 11 en social bâtiment b) 9 villas mitoyennes jumelées par un car port 69 places de stationnements dont 16 couvertes. Cette opération est conforme à la re 2020 (réglementation thermique 2020) et certifiée nf habitat. Subtilité du projet : nous disposons de 19 places de parking extérieures donc 11 pour le social et 8 visiteurs collectives libres (voir numérotations sur plan de masse et allotement) le stationnement du logement social est en aérien, pas d’accès au sous-sol des garages. Chauffage : pompe à chaleur pour les villas par radiateurs aciers blancs chaudière individuelle gaz à condensation par radiateurs par une cuve gaz propane extérieure enterrée. Pour les maisons : attention pas de clôtures pour les jardins des villas et bâtiment collectif mais des haies posées qui ferment le jardin. (plu) attention, terrain en pente sur les villas matérialisées par les hachures sur les plans de vente. Cellier / rangement en bout de car port permettant le rangement (attention pas de garage possible en modification obligation plu) carrelage 60 * 60 pour les villas composite bois en façade grisé ou bardage bois traité en fonction du passage des marchés container semi enterré pour le tri sélectif et ordure ménagère en bas de l’opération local à vélo collectif dans le bâtiment social bac de rétention d’eau entre les bâtiments collectifs et les maisons. Entretenu par la copropriété. Une asl est créée pour gérer la voirie des villas. Et copropriété pour les bâtiments collectifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Jusqu'au 31 décembre profitez d'une remise exceptionnelle de 20.000 euros * ! Contactez nous dès maintenant au 04 87 93 10 10 ! Aux portes de la Suisse et de Genève ! Grâce à son accessibilité via le Léman Express, véritable fil conducteur du Grand Genève qui relie entre elles toutes les communes de l'agglomération. Située au coeur d'Annemasse, à deux pas de la place de l'Hôtel de Ville comme de la gare desservie par le Léman Express et à seulement 3 minutes en voiture de l'autoroute A40, la résidence Genève Parc a hérité d'un emplacement particulièrement recherché à une centaine de mètre du parc de Montessuit et de l'arrêt de tramway vers Genève (ligne 17, Genève à 20 minutes). Tout concourt à garantir durablement le bien-être ! * Détails et conditions en espace de vente. Prix indiqué hors cave et garage et remises incluses. Annexes obligatoires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. L'Eden à Ville-la-Grand offre un cadre de vie idéal entre praticité et nature, avec ses appartements neufs du 2 au 5 pièces et ses espaces communs : bel espace de vie et de rencontre arboré, carrés potagers partagés, commerces de proximité, micro-crèche, locaux vélos. Ce programme immobilier vous offre l'opportunité de devenir propriétaire dans un quartier en plein essor. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Terrain situé route de bossenaz archamps cadastré section aw n° 27 - 28 - 29 - 30. La sccv l’abondance société civile de construction vente immatriculée au registre des commerces et des sociétés de grenoble (isère), sous le numéro 950 791 335 dont le siège social est 1 rue conrad killian à saint martin le vinoux (38950). La sccv l’abondance a entrepris la réalisation d’un programme immobilier dénommé saleve parc situé route de la bossenaz à archamps 74160, comprenant 1 ensemble immobilier de 42 logements en accession répartis en 2 bâtiments collectifs r + 2+combles (bâtiments a et b), de 23 logements sociaux dont 15 locatifs et 8 en bail réél solidaire répartis en 1 bâtiment collectif r + 2+combles (bâtiment c), des stationnements répartis sur 2 niveaux de sous-sol, des caves, des stationnements visiteurs en rdc et de 3 locaux communautaires (1 par bâtiment). Le programme immobilier susvisé a fait l’objet d’un dépôt de permis de construire n° pc07401622h0019 déposé à la mairie d’archamps le 23 / 08 / 2022, complété le 06 / 10 / 2022 et accepté le 06 / 01 / 2023. Le bureau de vente de la sccv l’abondance est situé : rue de la bouvarde metz tessy. Ce bureau est ouvert sur rendez-vous. Le notaire de l’opération est : maître gabarre thierry (st julien en genevois) – 3 av. Napoléon iii, 74160 saint-julien-en-genevois– 04 50 49 00 53 le projet répond aux caractéristiques techniques et réglementaires de la re2020 et certifié en nf habitat le projet est éligible à la loi pinel zone a. Le planning prévisionnel de l’opération en fonction de la commercialisation est le suivant : - début des travaux : septembre 2024 - signature notaire : septembre 2024 - début phase tma : fin 2024 / debut 2025 - livraisons : decembre 2026 présentation programme et organisation des constructions : le terrain est situé route de bossenaz 74160 archamps. Le projet consiste en la construction de 3 bâtiments de logements collectifs en r + 2+combles pour les bâtiments. L’ensemble immobilier comprend : 65 logements collectifs répartis sur 3 bâtiments dont 15 logements sociaux / 8 brs dans le bâtiment c. Le projet consiste à la construction de 3 bâtiments destinés à l’habitation. Le niveau de sous-sols regroupe 115 places de stationnement couvertes (3 visiteurs), 47 caves, 3 locaux vélos. 13 places de stationnements sont prévues en extérieures. (visiteurs / côté route de la bossenaz) subtilité du plan de masse : 42 lots en accession sur les bâtiments a et b 15 lots en social / 8 lots brs sur le bâtiment c-séparés par deux bâtiments et volumes distincts le bailleur social et ofs pour le brs sera erilia. Le stationnement des appartements en accession et / ou social ou brs se fera en sous sol complet avec des garages / places de parking. Deux niveaux sont prévus. Entrée côté nord. Le terrain fait 13 000 m². Emprise de notre projet environ 8000 m² avec grand parc jardin en nord de notre opération. Nous avons à proximité aujourd’hui de l’autoroute, un merlon de terre pour atténuer le bruit de cette dernière. Entre l’autoroute et notre tènement, il y a aura le nouveau centre technique municipal fait par la ville. Et un mur acoustique qui longera la parcelle municipale accueillant le ctm jusqu’à la route de bossenaz. Le bruit sera donc attenuer jusqu a notre programme. Ce ctm sera un bâtiment de 4 m de haut + 1 étage permettant l’accueil d’un gardien municipal. Ce bâtiment aura pour vocation d’accueillir une station d’arrosage et un local à sel pour le déneigement. Ce sera un joli bâtiment. Le permis de construire de cet ouvrage est en cours d’attribution. Pas de servitudes sur site. Une ancienne servitude a été annulée. Il y avait un passage piéton qui longeait la route de bossenaz et allait devant la copropriété du val bois. Cette dernière n’est plus. Le passage piéton est conservé quand même puisqu’imposé sur le pc pour être en conformité avec le plu. Rétrocession de terrain limitrophe à la route de la bossenaz à la commune pour élargissement de voirie et pose de molocks pour ordure ménagère et tri sélectif. Également bacs à compost. Le transformateur électrique sera aussi présent à côté des molocks. + aire de stationnement ponctuelle pour camion remplissage de granulés important : 2 salles communes (environ 40 m² chacune) -1 salle commune pour co working dans le bâtiment c -1 salle de sport sous le bâtiment b équipé par nos soins domotique possible en option : volets roulants, chauffage, un point lumineux et une prise (options en tma : éclairages et prises supplémentaires) mode de chauffage : chaudière collective granule bois avec compteur pour sous comptage individuel pour chauffage et eau chaude. Chauffage par radiateurs aciers blancs à circuit d’eau. Chauffage au sol en dernier niveau possible sous option et validation par le maitre d’œuvre. Caisson de volets roulants apparents intérieurs de 8 / 10 cm. Menuiseries mixtes à savoir pvc plaxé avec intérieur blanc / extérieur brun pour les portes fenêtres et fenêtres, aluminium pour les baies vitrées coulissantes donnant accès aux balcons / terrasses bois en façade : pas du composite, bois traité trempé. Garde corps des balcons en aluminium et non en bois toiture tuile. Pas de marche pour aller sur la terrasse. Sauf pour le logement brs et social. Marches pour accéder aux jardins : a02, a03, a04, a05, b02 et b03 sous sol de garage : extracteur d’air mécanique. Plafond cathedrale pour les attiques du a et b : finition en placoplâtre et 2 poutres bois visibles belle aire de jeux côté nord avec cheminement piétonnier et parc arboré, verger et potager partagé belle vue sur le jet d’eau de geneve côté nord et vue jura en ouest et le salève en est. Récupération des eaux de pluie par cuve enterrée, usage arrosage extérieur programme géré par une copropriété générale incluant tous les bâtiments et espaces verts. Colonne irve pour potentielle installation de prise de recharge de véhicules électriques et équipements globaux du box (lumière et pc) en tma. Si option prise : installation d’un compteur linky spécifique au box (pas de sous compteur dans les communs) prise de recharge véhicule installée sur le parking extérieur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En lisière de la frontière suisse, découvrez une belle opportunité pour concrétiser votre achat immobilier. À deux pas de la douane de Rozon, Archamps a su préserver son art de vivre dans le décor champêtre et protégé des contreforts du Salève. Au cœur du village, Kaufman & Broad signe une élégante résidence inspirée des grandes villas traditionnelles. Elle se dessine en deux îlots intimistes offrant une sélection d’appartements du 2 au 4 pièces et 5 maisons individuelles de 113 m² à 130 m² habitables avec 4 chambres dont une suite parentale et un jardin privatif.  Prestations de standing, beaux volumes, agencements de qualité et superbes vues pour un confort exclusif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .