
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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En exclusivité, koytcha immo vous propose à la location 4 villas neuves, actuellement en finition, de type 4 en r + 1 en cours de finitions de 113 m² de superficie totale et 94 m² de sh, au sein du lotissement bleu conardel fraichement sortie de terrain situé à saint-benoit à 2 minutes de la 4 voies et 2mn du jumbo saint-benoit et proche de toutes les commodités. Il est composé d'un rdc avec : - 1 suite parentale - d'un salon / séjour accès terrasse - d'une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour - d'un cellier - d'un wc - d'une varangue de 18 m² d'un 1er étage avec : - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 wc loyer : 1150 euros frais mensuels : 50 euros de teom caution : 1150 euros frais d'agence : 1039.28euros pour plus d'informations merci de contacter aurélie brézé, négociatrice en immobilier. « informations complémentaires sur * » « médiateur de la consommation : anm conso, 62 rue tiquetonne – 75002 paris – * » « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 309nombre d'étages : 1nombre de pièces : 4jardin informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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Maison f5 à étage avec une terrasse de 24 m², un grand jardin et un garage. En annexe un f2 de 38 m². Au rdc, une chambre, séjour, cuisine séparée, salle de bain, wc et à l'étage 3 chambres, salle d'eau, wc. Un garage et un débarras. Sur 750 m² de terrain. Loyer 2225 euros et honoraires de location 1200 euros. Visite virtuelle sur kaze-immobilier. Fr.
LNA vous propose, en exclusivité à la location, une maison F4 neuve en R + 1 de 83 m² intérieur sur une parcelle d'environ 500 m² clôturée sur Bagatelle, dans un environnement calme et familial. Vous bénéficiez, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée (four, plaques, hotte) ouverte sur le salon / salle à manger et donnant sur la varangue, d'une chambre ainsi que de wc et d'une grande salle d'eau avec branchement lave linge. À l'étage, une mezzanine donne accès à 2 chambres spacieuses et 1 salle d'eau avec wc. Jardin, portail automatique et 2 emplacements de parking complètent ce bien. À 10 minutes de la quatre voies et desservie par les bus, cette maison est idéale pour une famille en quête de verdure et de calme. Actuellement louée, libre le 08 / 04 / 2023. LNA, Service immobiliers sur-mesure ! Infos et visites Pascal Malet : 06 92 20 69 95.
FABIEN Teka Immo vous propose à la location une villa meublé F3 sur Saint André. Cette maison de 101.28 m² est composée d'un séjour climatisé de 27 m², une cuisine aménagée et équipée de 16 m², deux chambres, une salle d'eau avec douche, un wc. De plus la maison dispose d'une terrasse fermée de 20.45 m², une terrasse ouverte de 15 m² et un garage de 20 m². La maison est située proche de la 4 voies dans un environnement calme. Montant total du loyer mensuel : 1150€, l'eau et edf sont à la charge du locataire. Honoraires à la charge du locataire : 1114€, soit 11€ / m² plafonné à 1 mois de loyer dont 303.84€ pour l'état des lieux d'entrée (soit 3€ / m²). Dépôt de garantie : 2300,00 €, soit deux mois de loyer hors charge. Contactez votre agent TEKA IMMO Salarié Fabien Abral au 0692 200 720 ou abralfabien@gmail.com. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO ou sur Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \n.

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Klébert, membre du réseau teka immo, vous offre la possibilité de louer, près du centre ville de saint -andré, une maison mitoyenne de type f4 / 5 de 85 m² comprenant un séjour, 3 chambres, une cuisine, salle à manger, une salle de bain, wc et une petite véranda. Ce bien se trouve à proximité de toutes commodités, mairie, centre de santé, pharmacie, école, collège etc\nréf mandat : n°2024-813 montant hc du loyer mensuel : 970,00 €. La teom (taxe d'ordures ménagères) est de 30€ (forfaitaire.) soit un montant total de 1000.00 € par mois. Honoraires à la charge du locataire : 935.00€, soit 11€ / m² plafonné à 1 mois de loyer dont 255 € pour l'état des lieux d'entrée (soit 3€ / m²) dépôt de garantie : 970.00 €, soit un mois de loyer hors charge. Pour tout renseignement ou une visite, contacter m. Seusse klébert ei agent mandataire indépendant du réseau teka immo au 0693 490 901, ou par mail à : klebert@tekaimmo.fr. Inscrit au rsac de st denis sous le numéro : 510883903. Barème visible sur le site de l'agence teka immo ou . Sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Klébert vous propose en location, une maison f4 / 5 meublée de 89 m² à bras des chevrettes, dans les hauteurs de saint-andré, sur une parcelle de 635 m². Elle est composée : d'un séjour, cuisine, 3 chambres, salle à manger, salle de bain, wc, véranda, abris et d'un jardin fleurie ce bien est situe dans un quartier très calme à 5 minute du centre-ville collège école. \n loyer mensuel : 1160 € + 30€ de provisions pour taxe d'enlèvement des ordures ménagère soumis à régularisation annuelle. Soit un montant total de 1190 € ttc dépôt de garantie : 2320€ (soit 2 mois de loyer hors charge) honoraires charge locataire 979€ soit 11 € du m2 dont inclus 267€ (soit 3€ / m²) pour l'établissement de l'état des lieux. Infos / visites contactez seusse klébert ei agent mandataire indépendant du réseau teka immo. Réf : annonce 2025-890 tel : 06 93 49 09 01 inscrit au tribunal de saint denis sous le n° 510 903 883. Barème des honoraires visible sur notre site internet teka immo. les informations sur les risques naturels (séisme, inondations, volcans etc.) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent.
Alouer maison F4 meublée de 95 m² sur terrain de 560 m² Rivière du mats les bas, Saint André. Au calme avec jardin et garage pour un véhicule. La maison comprend 3 chambres, séjour, Cuisine, salle d'eau, WC. Loyer 1100 euros et honoraires de location 800 euros.
À louer charmante villa F5 meublée de 120 m² en centre ville de Cilaos dans un cadre agréable avec vue à 360o et un jardin arboré de 2000 m². 5 chambres, séjour, cuisine équipée, varangue, 2 salles d'eau, 2 WC et jardin. eau et électricité non compris dans le loyer. Loyer 1800 euros mensuel et honoraires de location 1000 euros. vidéo disponible sur kaze-immobilier. fr.
Iad France - Philippe N'doli (06 92 62 25 66) vous propose : À louer – Maison F4 neuve à La Plaine des Palmistes Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison F4 neuve de 93 m² environ sur un terrain de 512 m² environ offre confort et modernité. Idéale pour une famille. Elle comprend un grand séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une mezzanine à l’étage. Prestations : volets roulants électriques, carrelage et parquet, micro-station, internet, stationnement pour trois véhicules. Le terrain sera entièrement clôturé avant l’entrée dans les lieux. Loyer mensuel : 1 300 € charges comprises (entretien micro-station et TOM inclus). Disponible à partir du 1er décembre 2025. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe N'doli EI (ID 81871), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre de la reunion sous le numéro 512929894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 50 euros / mois. Dépôt de garantie : 1100 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 624 euros (soit 8.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - julien hoareau vous propose : local commercial situé sur axe principale de la plaine des palmistes (rue de la république), idéale pour profession médicale type pharmacie. Il y aura deux autres locaux à côté pour un médecin et infirmier. Tous aux normes pmr et avec plusieurs places de parking. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien hoareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la réunion sous le numéro 537611055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1900.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1900 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 950 euros (soit 6€ / m²).
Dans les hauts de la Plaine des Cafres, je vous propose à la location une superbe maison meublée de 101 m² sur un terrain de 600 m², offrant un cadre visuel époustouflant sur montagne à l'arrière et une vue sur Tampon et toute Saint Pierre à l'avant. Celle-ci se compose, au rez-de-chaussée : d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipé, d'une salle de bain avec WC et garage. Au niveau supérieur, il y a 3 chambres avec un petit salon, une salle de bain et WC. Une des chambres du haut à l'arrière donne sur le jardin avec une entrée privée. Vous pouvez aussi trouvez au niveau du grand jardin un cuisine extérieur et un abri de jardin. la maison climatisée. \n Loyer mensuel : 1450 € + 50€ de provisions pour taxe d'enlèvement des ordures ménagère soumis à régularisation annuelle. Soit un montant total de 1500 € TTC Dépôt de garantie : 2900€ (Soit 2 mois de loyer hors charge) Honoraires charge locataire 1450€ soit 11 € du m2 dont inclus 303€ (soit 3€ / m²) pour l'établissement de l'état des lieux. Infos / visites contactez Seusse Klébert EI agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Réf : annonce 6626 Tel : 06 93 49 09 01 Inscrit au tribunal de SAINT DENIS sous le n° 510 903 883. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO. Les informations sur les risques naturels (séisme, inondations, volcans etc.) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Dans une impasse, découvrez cette belle maison livrée il y a tout juste 2 mois, entièrement meublée, de 62 m², proche de l'école et des grands axes, à Dassy, au Tampon. Edifiée sur une surface terrain de 194 m², elle dispose de tout l'espace necessaire à l'épanouissement de votre famille. Le jardin peut accueillir 2 véhicules et est pensé pour un entretien facile. Une terrasse à aménager à votre goût, vous permettra de profiter du calme enironnant. Au rez de chaussée, la cuisine équipée et ouverte, offre un espace convivial pour échanger pendant les repas. Dans le séjour lumineux, laissez vous bercer par le canapé d'angle convertible. Une première salle d'eau avec douche et WC permettra de garder un oeil sur les plus petits à tout moment. L'espace nuit, à l'étage est idéalement agencé, une salle de bain avec douche, un WC séparé. Les 2 belles chambres, disposent de grands rangements, l'une avec un lit 2 places, et l'autre un lit une place. Elles offrent une vue splendide sur la mer. Les amoureux de la nature profiterons des nombreuses randonnées du quartier, ainsi que du parc des palmiers accessible à quelques minutes. Cette charmante maison meublée se libère le 28 novembre 2025 et n'attend plus que vous pour devenir le théâtre de vos meilleurs souvenirs. Loyer mensuel : 1100 euros TTC - Dépôt de garantie 2200 euros (soit deux mois de loyer hors charges pour un meublé). Honoraires charge locataire 806 euros, (soit 13 euros / m², plafonné à 1 mois de loyer, bien situé en zone tendue) dont 186€ pour l'état des lieux d'entrée (soit 3€ / m²). Pour tous renseignements et visites, contactez votre agent mandataire indépendante Teka Immo : Hoarau Cindy Ei au 06 93 03 29 75 ou cindy@tekaimmo.fr, inscrite au TGI St Pierre sous le N° RSAC 82212926800014. (Ref de l'annonce 2025-859) Barème visible sur le site de l'agence TEKA IMMO ou Sous la responsabilité éditoriale de l'agent Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \n.
Iad France - Adrien Jacotin vous propose : * Superbe Maison à louer meublée de 149 m² avec Jardin et Garage à Le Tampon * Située dans un quartier calme et résidentiel de Le Tampon, cette magnifique maison de 149 m² construite en 1998 sur un terrain de 476 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. * Description des Pièces : * La maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon lumineux offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Une mezzanine ajoute une touche supplémentaire à cet espace de vie harmonieux. * Avantages de la Maison : * - * Jardin Arboré : * Profitez d'un agréable jardin arboré pour des moments de détente en plein air et des journées en famille. - * Garage : * Stationnez en toute tranquillité grâce au garage attenant à la maison, offrant un espace de rangement supplémentaire. - * Confort Moderne : * Bénéficiez de l'installation de la fibre optique pour une connexion internet rapide et stable. - * Système de Sécurité : * La propriété est équipée d'un système de clôture assurant la sécurité et l'intimité de ses résidents. - * Exposition Optimale : * Profitez d'une exposition idéale offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - * Chauffage : * Le chauffage avec une cheminée, offrant une solution idéale et économique pour une maison chaleureuse toute l'année. * Situation et Commodités : * Idéalement située, proche des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une vie familiale paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Cette maison impeccable et bien entretenue est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur nid douillet à Le Tampon. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Jacotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 934223462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1750.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1680.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1680.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1680 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 840 euros (soit 5€ / m²).
Koytcha immo vous propose cette maison neuve située dans le quartier de jean-petit les bas, à deux pas du centre-ville de saint joseph. Dans un lieu calme, à 130 mètres d'altitude, non loin des commerces et de la nationale, cette maison t3 en r + 1, d'une surface habitable de 70.45 m², bâties sur une parcelle de 283 m² est dotée de au rez de chaussée : - un séjour / cuisine semi équipée avec four - une chambre - une salle d'eau avec wc - une varangue - des emplacements parking a l'étage : - une chambre - une salle d'eau avec wc - un balcon la maison est destinée uniquement aux personnes éligibles à la loi girardin, veuillez vous renseigne de votre éligibilité. Le plafond du revenu fiscal de référence est calculé sur l'avis d'impôt 2025, sur les revenus 2024. Loyer hors charges : 1 090 € / mois charges : 30 € de teom loyer charges comprises : 1 120 € / mois dépôt de garantie : 1 090 € honoraires d'agence : 781.99 € ttc bail de 6 ans renouvelable disponible dès maintenant ! Pour plus d'informations, contactez hugo lalos par téléphone au 06 93 91 25 19 ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 283nombre d'étages : 1nombre de pièces : 3plain-piedjardin informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.