
Pourquoi investir dans l’immobilier à Eybens ?
Aux portes de Grenoble, Eybens combine qualité de vie, prix compétitifs et rendement locatif attractif. Analyse complète du marché immobilier local en 2026.
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Eybens, 20 rue des grands champs, villa de type 5 pièces + cuisine d'une surface de 117 m² avec jardinet et garage. Composée au rez-de-chaussée, entrée, cuisine équipée, séjour avec cheminée de 34.80 m², salle de bain et wc. À l'étage : 3 chambres, 1 grand bureau, 1 salle de bains avec wc. Chauff ind gaz dpe cat. D montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2920 € / an (prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 abonnements compris). Jardinet d'environ 50 m², cour, garage et abri. Loyer 1232 € / hono. 1150 € (dont 193 € edl). Ce logement est concerné par l'encadrement des loyers, loyer de réference 10.60 € / m², loyer majoré 12.70 € / m². Libre, à découvrir !
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Grenoble, 24 rue montesquieu, maison de ville sur 3 niveaux de type 4 pièces + cuisine équipée, 3 chambres, salon, 2 sdb, parking, 2 caves, buanderie. Surface utile de 106.40 m², surface habitable de 91.33 m² avec terrain d'environ 300 m². Chauff ind gaz + élec - dpe cat e. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2560€ / an (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 abonnements compris). Loyer 1580 € - caution 1580 € / hono. 1180 € (dont 270 € edl).
À louer sur grenoble maison f5 non meublée. Ce logement d'une superficie de 135 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 2000 € annonce entre particuliers. Code insee : 38185. Atouts : sans vis-à-vis, grand séjour, proximité transport, plus d’une salle de bain, proximité commerce.
Grenoble : 11 chemin des essarts dans secteur calme, belles prestations pour cette maison mitoyenne de 88,12 m² composée d'une cuisiné équipée ouverte sur pièce de vie, trois chambres avec placards aménagés, un bureau, une buanderie, grande cave en sous-sol, le tout sur un terrain arboré et privatif de 146 m², un garage. Classe énergie : c (estimation des coûts annuel d'énergie entre 1259.00 eur & 1703.00 eur - année de référence 2023) chauffage individuel gaz, climatisation. L es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : logement non soumis à l'encadrement des loyers. Loyer : 1065.00 eurcc / mois dont 10.00 eur de provision sur charges avec régularisation annuelle dépôt de garantie : 1055.00 eur honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visites, rédaction de bail : 873.54 eur ttc - état des lieux d'entrée : 189.90 eur ttc.

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À louer sur seyssins maison f8 non meublée. Ce logement d'une superficie de 180 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 2300 € annonce entre particuliers. Code insee : 38486.
Maison f5 de particulier à louer sur la tronche. Disponible immédiatement pour cette location meublée de 85 m² proposée à 480 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 38516. Atouts : cave ou local, garage, cuisine équipée, jardin, proximité transport.
De particulier à particulier, maison f4 de 110 m² à louer à montchaboud. Location de 4 pièces. Loyer charges incluses 1200 € disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 38252. Atouts : cave ou local, baignoire, sans vis-à-vis, grand séjour, cuisine équipée, proximité transport.
De particulier à particulier, maison f5 de 130 m² à louer à meylan. Location de 5 pièces. Loyer charges incluses 2100 € disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 38229. Atouts : cave ou local, baignoire, grand séjour, cuisine équipée.
Location maison f2 à saint-martin-le-vinoux de 34 m². Cette maison de particulier est à louer meublée pour un loyer de 780 € disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 38423. Atouts : sans vis-à-vis, garage, cuisine équipée, jardin, proximité transport, plain-pied, proximité commerce.
Proximité école malhivert - 2 bis chemin des acacias - villa de 2000 de type t6 d'une surface habitable de 154 m² - espace jour de 47 m² avec cuisine meublée et équipée - 4 chambres - 2 salles de bains - 1 wc - 1 salle de jeux - chauffage fuel - abri 1 voiture - terrain de 900 m² avec piscine hors sol - disponible le 26.09. 2026 - loyer 1454 € + provision taxes ordures ménagères 20 € - dépôt de garantie 1454 € - honoraires agence 1200 € dont 200 € de frais etats des lieux. Dpe cat e, montant des dépenses estimé pour un usage standard entre 2540 € et 3480 € prix moyens des énergies indexés au 01.01. 2021 abonnements compris. Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers.
Corenc centre, 19 avenue des ayguinards, dans jolie maison agréable 3 p + cuisine de 64.25 m² entièrement meublé avec goût, composé d'un séjour ouvert sur belle terrasse de 45 m², une cuisine équipée, (plaque, hotte, four,. ), une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, une 2ème chambre, sdb, wc séparé, climatisation réversible, double vitrage. Belle terrasse de 45 m². Proche transports et commerces. L'accès à internet est assuré via le réseau starlink, pour un abonnement de 29 eur par mois. Classe énergie e : ( estimations des coûts annuels d'énergie entre 1310.00 eur & 1830.00 eur / année de référence 2023) chauffage individuel électrique, double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : logement non soumis à l'encadrement des loyers. Loyer : 1125.00 eur cc dépôt de garantie : 1125.00 eur honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visites, rédaction de bail : 642.50 eur ttc - état des lieux d'entrée : 192.75 eur ttc agence alpes rhône 04-76-877-844.
À louer sur vaulnaveys-le-haut maison f3 non meublée. Ce logement d'une superficie de 80 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 1300 € annonce entre particuliers. Code insee : 38529. Atouts : cave ou local, cuisine équipée, jardin, proximité commerce.
Maison f2 de particulier à louer sur varces-allières-et-risset. Disponible immédiatement pour cette location meublée de 46 m² proposée à 840 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 38524. Atouts : sans vis-à-vis, cuisine équipée, jardin, proximité transport, plus d’une salle de bain, cuisine indépendante, plain-pied, proximité commerce.
Sur les hauteurs de Biviers, dans un environnement résidentiel et préservé, cette belle demeure des années 30, d'une superficie totale de 220 m² au sol (Carrez 129 m²) entièrement rénovée avec soin, bénéficie d'une vue imprenable sur Belledonne. Vous serez séduits par son charme, ses beaux volumes et hauteurs sous-plafonds et sa luminosité. Cette maison familiale se compose : en rez de jardin, d'une grande cuisine ouverte sur salle à manger, entièrement équipée (cuisiniste renommé), d'un salon chaleureux avec son parquet ancien et sa belle hauteur sous-plafond, et toilettes. À l'étage : une suite parentale de 20 m² avec grande salle de bains privative, 2 chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Au 2ème étage, une grande chambre double, un bureau, une salle d'eau, toilettes. Nombreux rangements et WC à tous les niveaux. Le sous-sol de 55 m² est entièrement aménagé : buanderie, cellier, cave. À l'extérieur : grande terrasse pour les repas d'été, piscine 8 X 4 m, joli terrain paysagé de 1001 m², 3 emplacements de parking voitures + 2 places sous carport, et cabanon pouvant accueillir motos, cycles.
À la location - charmante maison pleine de caractère, répartie sur 3 niveaux, d’une surface d’environ 54 m², et 63 m² au sol, avec son jardin privatif, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur séjour, créant un espace convivial et agréable à vivre. Au premier étage, la maison dispose d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Le deuxième étage accueille une seconde chambre, offrant un espace plus intime et confortable. Loyer 790 € - honoraires 702 € dont 162 € de frais edl- dépot de garantie 1580 €. immobiliere victor hugo 04 76 47 52 55 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. .
À louer sur saint-paul-de-varces maison f4 meublée. Ce logement d'une superficie de 140 m² est disponible le 30 / 09 / 2026 entre particuliers pour un loyer de 2700 € annonce entre particuliers. Code insee : 38436. Atouts : cave ou local, baignoire, sans vis-à-vis, garage, grand séjour, cuisine équipée, jardin, plus d’une salle de bain, proximité commerce.
Location maison f4 à saint-paul-de-varces de 140 m². Cette maison de particulier est à louer meublée pour un loyer de 2700 € disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 38436. Atouts : cave ou local, baignoire, sans vis-à-vis, garage, grand séjour, cuisine équipée, jardin, plus d’une salle de bain, cuisine indépendante, proximité commerce.
Vif Centre, au 84 Rue Champollion, Maison de Village de type 4 Pièces + cuisine aménagée d'une surface habitable de 105 m². Comprenant une cuisine donnant sur terrasse, salon / salle à manger, deux chambres et un bureau. Salle de bains avec douche. Chauffage individuel au gaz, DPE Cat. E Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2440 € / an (prix moyens des énergies indexés au 01.01. 2021 abonnements compris). Grand garage de plain pied, une cave, petite cour permettant le stationnement d'un véhicule devant le garage. Loyer 890 € + 15 € provisions charges (pour contrat annuel d'entretien chaudière) - Caution 890 € / Hono. 800 € / (dont 105 € EDL). Libre de suite Ce logement n'est pas concerné par l'encadrement des loyers.
Stéphane Plaza immobilier VIF vous propose en exclusivité ce grand T5 à l'étage d'une maison divisée en 2 appartements aux Saillants du GUA, à 20 minutes de Grenoble Catane. Doté d'une belle pièce de vie de près de 40 m², une cuisine dinatoire, cet appartement offre également 4 chambres et une salle de bain. Vous bénéficierez d'une grande terrasse ainsi que d'un jardin à usage privatif et d'un atelier au RDC. Proche des commodités, ligne régulière de bus 25 et C3, le village dispose de médecins, dentiste, kiné, pharmacie, boulangerie, 2 bar / restaurants, le tout en gardant l'esprit 'village'. Chauffage électrique et insert de cheminée Taxe foncière 1780 / an A visiter sans tarder Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 20.00 euros.
À louer sur villard-bonnot maison f3 non meublée. Ce logement d'une superficie de 56 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 870 € annonce entre particuliers. Code insee : 38547. Atouts : cave ou local, cuisine équipée, proximité transport, cuisine indépendante, proximité commerce.
À louer maison individuelle meublée avec piscine et jacuzzi bernin située sur les hauteurs de bernin, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison individuelle meublée d'environ 136 m², répartie sur deux niveaux, offre des prestations de qualité. Le rez-de-jardin se compose d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Cet espace bénéficie d'un accès de plain-pied aux extérieurs, comprenant un jardin clos avec piscine coque ainsi qu'une annexe équipée d'un jacuzzi. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un espace pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou buanderie selon vos besoins. Plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien, ainsi qu'un garage attenant à la maison (pas de possibilité de stationner un véhicule dans le garage). Classe énergétique : c / c - système de chauffage et production d'eau chaude : logement loué meublé. Loyer mensuel : 2 100 eur hors charges. Forfait de charges : 70 eur par mois, comprenant l'entretien annuel de la piscine et du jacuzzi dépôt de garantie : 4 200 eur idéalement située au coeur de la vallée du grésivaudan, entre crolles et saint-nazaire-les-eymes, la commune de bernin offre un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers vers grenoble et chambéry. Pour plus d'informations, contactez pascal amalric au o6 26 56 64 16. Cette annonce vous est proposée par m. Pascal amalric - ei - norsac : 534 539 416, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».
Maison f7 de particulier à louer sur autrans-méaudre en vercors. Disponible immédiatement pour cette location non meublée de 150 m² proposée à 1596 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 38225. Atouts : baignoire, sans vis-à-vis, garage, grand séjour, cuisine équipée, jardin, proximité transport, plus d’une salle de bain, plain-pied, proximité commerce, accès à mobilité réduite.

Aux portes de Grenoble, Eybens combine qualité de vie, prix compétitifs et rendement locatif attractif. Analyse complète du marché immobilier local en 2026.

Après plusieurs semaines de locations estivales, un logement saisonnier mérite une inspection attentive. Équipements, mobilier, nettoyage, petites réparations et préparation de l’automne permettent au propriétaire de préserver son bien et d’anticiper les prochaines locations.

La fin du bail ne correspond pas toujours à la date du déménagement ou de la remise des clés. Le préavis commence lors de la réception valable du congé et s’achève après un ou trois mois selon la situation du locataire.