
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Maison à louer à Chevrières 700 / mois Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée. Elle offre une belle pièce de vie avec une cuisine équipée, ainsi que deux chambres confortables et un bureau à l'étage. Vous profiterez d'une terrasse, d'une cave, d'une place de stationnement et d'un petit terrain. Tout a été pensé pour un quotidien agréable dans un environnement calme. Disponible rapidement. N'hésitez pas à nous contacter au 04 77 94 17 73.
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À louer Maison de ville avec garage et jardin Idéalement située en plein coeur de Chazelles-sur-Lyon, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le bien se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose également d'un jardin et d'un garage, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Loyer mensuel : 980 Contactez-nous au 04 77 94 17 73 !
Dans un quartier calme proche du centre ville, maison entièrement rénovée sur un terrain clos de 950 m². Elle comprend une cuisine équipée, salle à manger, 1 salon, 3 chambres, 1 salle d'eau, Garage et dépendances, Visite Virtuelle disponible Laforet Immobilier 04 77 94 17 73.
Exclusivité Stéphane Plaza Immobilier Veauche Visite virtuelle sur demande Rare opportunité à la location ! Idéalement située à proximité des commerces de la Place de la Devise à St Galmier, venez découvrir cette maison de 130 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un espace buanderie, donnant accès à une terrasse en bois, une cave et à un atelier / garage accessible depuis la rue pour ranger motos / vélos. Le premier étage dispose de deux chambres, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, une double vasque ainsi que d'un WC séparé. Au deuxième étage, profitez d'un vaste séjour de 55 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaques à induction, four, lave-vaisselle, hotte) avec une vue dégagée plein sud. Chauffage individuel au gaz. Fenêtres PVC Double Vitrage. Alarme. Libre. Non meublé bail loi 1989. Loyer mensuel : 765 + 15 de charges (entretien annuel chaudière). Classe Énergie : D. Stéphane Plaza Immobilier. Ref : 1881 / JB.

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À louer sur la commune de Grézieu-le-Marché, belle ferme rénovée avec de beaux volumes et un cadre de vie calme. Elle offre 150 m² habitable comprenant une grande cuisine équipée ouverte sur une terrasse panoramique, un séjour spacieux, 4 chambres donc 1 au rez de chaussée et 2 salles de bain. Stationnement couvert et grenier à disposition. Loyer : 980 / mois Disponible rapidement. Visite virtuelle disponible sur demande N'hésitez pas à nous contacter au 04 77 94 17 73.
Chagnon, centre bourg, maison de village t4 en triplex élevée sur garage avec terrasse. Au rez-de-chaussée, entrée (3,84 m²), cuisine ouverte sur salon / séjour (30,90²), wc (2,18 m²) et buanderie / cellier (3,88 m²) ; au premier étage, deux chambres (11,36 m² et 10,15 m²), salle d'eau (4,65 m²), wc séparé (1,20 m²) et terrasse (13,80 m²); au deuxième et dernier étage, une chambre (15,30 m² (34,36 m² au sol)). Garage de 30,87 m² avec porte sectionnelle motorisée. Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électrique; chauffage individuel électrique diffusion par radiateurs. Loyer de 890,00 eur / mois. Les honoraires charge locataire sont de 812,16 eur (soit 7,00 eur / m²) dont 180,48 eur pour état des lieux (soit 2,00 eur / m²). Dépôt de garantie : 890,00 euros. Classe energie : c. Contact : 06 77 11 66 12. Ref : 059.
Située au cœur du village de Haute-Rivoire, cette maison de village se distingue par son authenticité et ses volumes bien pensés, offrant un cadre de vie chaleureux et pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profitez des pièces de vie avec le salon et la cuisine dinatoire aménagée, idéale pour partager vos repas et moments de détente. Le premier étage dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine, parfaite pour un espace bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. En sous-sol, une cave fonctionnelle permet d'aménager un espace buanderie et accueille la chaufferie, ajoutant praticité à la maison. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Villa + piscine domaine de la philippiere - magnifique villa avec piscine, comprenant une magnifique cuisine entièrement équipée (plaque, hotte, lave vaisselles, frigo king size, ouverte sur la pièce de vie très spacieuse donnant sur la terrasse et la piscine (5 x 10), placards, wc, à l'étage 4 chambres dont 1 suite parentale avec sdb avec douche, 2ème sdb avec douche, wc, garage (30 m²) 2 voitures. Quartier résidentiel. Loyer : 1990€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Loyer de 1 990,00 euros par mois charges comprises les honoraires charge locataire sont de 1 592,00 euros (soit 11,45 euros / m²) dont 421,38 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ).
NOUVEAUTÉ Disponible en mars Actuellement en travaux, découvrez cette charmante maison située rue Xavier Privas à Saint-Étienne, dans un secteur calme et résidentiel, à proximité de Saint-Genest-Lerpt et des commodités. Elle offre un agréable extérieur avec jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Vous disposerez d’une entrée, avec une cuisine équipée (plaque de cuisson, four, hotte), d’un spacieux séjour lumineux avec accès à un balcon avec une vue sur le jardin, d’un WC et d’une salle de bains avec baignoire au rez-de-chaussée, ainsi que de 2 chambres de plain-pied. À l’étage, vous bénéficierez de 3 chambres supplémentaires, d’une seconde salle de bains et d’un second WC. Les atouts : grand garage isolé avec espaces de stationnement, zone de stockage, buanderie et cave à vin. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie récents, complété par un poêle à granulés au rez-de-chaussée. Nombreuses zones de stockage à l'étage sous les combles. Loyer : 1 250 € - Caution : 1250€ et frais d'agence : 820€.
Maison 1 place de la republique st jean bonnefonds - maison de ville tres chaleureuse située au 1 place de la république comprenant au rdc une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur 1 balcon, 1 wc, accès à un cour intérieure, à l'étage 3 chambres avec dressings, 1 sdb avec baignoire et 1 wc, cave, place de stationnement loyer 990 € + charges 30€ tel 04 77 91 15 92 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : . Loyer de 1 020,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 792,00 euros (soit 9,85 euros / m²) dont 243,61 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ).
Iad France - Céline Tyrode vous propose : En plein centre de St laurent de Chamousset une maison de village meublée sur 2 niveaux comprenant Au rdc : une pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage : une chambre avec placard et salle d'eau, WC séparé. Espace de vie meublé avec clic-clac, table basse, table haute et tabouret. Cuisine avec meubles, microondes, plaque de cuisson, lave linge, réfrigérateur, hotte, vaisselle. Chambre avec lit et dressing. Maison disponible de suite. St Laurent de Chamousset est situé à 45 min de Lyon, St Etienne et Roanne, 20 min de L’Arbresle et Feurs, c'est un village dynamique, avec ses commerces, écoles. Vous pourrez trouver boulangeries, pâtisseries, tabac, 2 marchés hebdomadaire, médecins, pharmacie, opticien, infirmières, vétérinaire, restaurants traditionnel, pizzeria, burger), bars, crèche, école de la maternelle au collège, lycée à proximité, transports scolaires. mais aussi des activités sportives pour toute la famille, salle de sport tennis, badminton, taekwondo, basket, foot, pétanque, randonnée, danse, gymnastique. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 495.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 495 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 172 euros (soit 7€ / m²).
St chamond, 24 rue h. Castel maison t4 de 99 m² - cuisine aménagée ouverte sur séjour - wc avec lave mains - placard - 3 chambres - sde avec wc - garage - 1 parking - chauffage par le sol pompe à chaleur - dpe : a - loyer : 1295€ / mois - pas de charges - fa : 147.24€ - hl : 120.00€ disponible.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.