
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Arcis sur Aube, 10 minutes Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes. Bourg tous commerces. À louer Maison avec cour et garage, comprenant au rez de chaussée : entrée, grande pièce de vie de 50 m² avec coin cuisine aménagée équipée (four, plaque, hotte et lave vaisselle), salon ou chambre, wc, salle d'eau. À l'étage : 4 chambres, wc, salle d'eau. Loyer : 800 dont 20 de charges par mois. Honoraires de location : 780 à la charge du locataire dont 390 pour l'état des lieux. Loyer : 800 par mois, charges comprises dont 20 de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) Dépot de garantie 780 Honoraires charges locataire 780 TTC dont 390 pour état des lieux - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2320 et 3190 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).
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20 minutes de Mailly le Camp, 40 minutes de Troyes, 2 heures de Paris. À louer Pavillon de plain pied implanté sur 1000 m² de terrain comprenant : entrée, cuisine aménagée équipée, séjour avec 2 portes fenêtres, 3 chambres, salle de bains, wc, buanderie, garage attenant, jardin clos et arboré. Loyer : 665 par mois, charges comprises dont 15 de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) Dépot de garantie : 650 Honoraires charges locataire : 624 TTC dont 312 pour état des lieux Loyer : 665 par mois, charges comprises dont 15 de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) Dépot de garantie : 650 Honoraires charges locataire : 624 TTC dont 312 pour état des lieux - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1340 et 1840 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.