Maison 4 pièces à louer à La Tronche (38700)

LA TRONCHE - CHEMIN DE CHARMEYRAN - MAISON TRADITIONNELLE Venez découvrir cette agréable maison traditionnelle, individuelle, de 94 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de trois chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés, idéales pour optimiser le rangement au quotidien. La cuisine est entièrement aménagée et dispose de plaques de cuisson, d'une hotte et d'un four, permettant de profiter d'un espace pratique et convivial. La salle d'eau, moderne, est équipée d'un meuble vasque et de nombreux rangements pour plus de confort. Ce bien dispose également d'un grand garage ainsi que d'une cave en sous-sol, offrant de belles capacités de stockage. À l'étage, une terrasse de 29 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. Cette maison séduira par son agencement optimisé et ses prestations, idéale pour une famille ou un couple en quête d'un lieu de vie chaleureux. Les menuiseries sont en double vitrage, PVC et neuves. Les combles ont été récemment isolés. Un projet de PAC est en cours pour une installation au plus tard début de l'hiver, en remplacement du mode de chauffage actuel. Une rénovation extérieure est prévue ce printemps. Bon à savoir : Nombreux rangements (placards intégrés + cave) Cuisine aménagée et équipée Grand garage Points forts : Terrasse de 29 m² Terrain spacieux Maison fonctionnelle et prête à vivre Mandat n°672 VH Honoraires de 1 490 € TTC à la charge du locataire comprenant 282,15 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1118.60 € / mois. Loyer de base 1118.00 € / mois. Complément de loyer 372 € / mois. Dépôt de garantie 1 490 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4040.00 et 5500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison de ville entièrement rénovée récemment (très bonne performances énergétiques) située à proximité immédiate de la gare La Galifette, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun. La maison de quatre pièces s'étend sur trois niveaux avec une cuisine aménagée, un espace repas, une salle d'eau et des rangements au rez-de-chaussée, un salon lumineux au deuxième niveau, et deux espaces nuits séparés, dont une avec mezzanine, ainsi qu'un deuxième toilette au dernier étage. La cuisine est partiellement équipée - le lave-vaisselle est intégré, ainsi que la plaque de cuisson. La maison est équipée des volets roulants électriques, d'un adoucisseur d'eau et de chauffage électrique avec les radiateurs récents performants, avec les détecteurs de présence vous permettant de réaliser des économies d'énergie. Une place de parking dans le cours commun complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 840 € Charges locatives mensuelles au forfait : 10 € Dépôt de garantie : 830 € Honoraires d'agence 865,2 €, dont 432,6 € à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Milena SARIC-SUBASIC, Tél. : 06 84 21 88 18, E-mail : milena.saric-subasic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 889 050 589.