Location maison 4 pièces 96 m² à Carcassonne (11000)

À LOUER - MAISON DE VILLE 96 m² AVEC JARDIN CLOS, MONTLEGUN (CARCASSONNE)

Située dans le secteur prisé de montlegun, hameau de carcassonne, découvrez cette agréable maison de ville de 96 m² habitables offrant de beaux volumes et un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine aménagée, un wc indépendant ainsi qu'un placard de rangement. Le premier étage dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au deuxième étage, un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, ou une chambre, complète le bien, ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. * les atouts : * surface habitable : 96 m² jardin clos séjour lumineux cuisine aménagée 2 chambres, bureau grenier de rangement secteur recherché de montlegun proximité de carcassonne et des commodités * performance énergétique : * dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 euros et 2 160 euros par an * , prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. * conditions de location : * loyer mensuel : 920 euros charges comprises dont 20 euros de provision sur charges (taxe d'enlèvement des ordures ménagères avec régularisation annuelle) dépôt de garantie : 900 euros honoraires à la charge du locataire : 1 071,16 euros ttc, comprenant : visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 778,76 euros ttc état des lieux : 292,40 euros ttc * logement vide. * cette maison allie le charme d'un environnement calme et recherché à la proximité immédiate de carcassonne. Une opportunité idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable. Disponible à partir du 24 juin 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie arcier, au 06 89 04 89 65 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie arcier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452341 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Grenier
• Ensoleillé
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Beaux volumes
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 WC
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 96 m²

Etat

• Etat general : Bon Etat

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr