Location maison 4 pièces 143 m² à Beaumont (74160)

BEAUMONT – Maison individuelle – 130 m² habitables – 3 chambres – terrain clos de 663 m² sans vis-à-vis

Située dans un environnement calme et recherché de Beaumont, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes et extérieur agréable. D'une surface d'environ 130 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle à manger, de deux chambres dont une avec dressing, d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, ainsi que de WC séparés avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau dessert une troisième chambre, idéale pour un espace enfant ou télétravail. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage en longueur, un local chaufferie et une pièce annexe (salle de musique, salle de sport ou stockage selon vos besoins). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 663 m² sans vis-à-vis, exposé plein sud, avec une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. (Le jacuzzi visible sur certaines photos ne sera pas conservé dans la location.) Conditions de location Location vide Disponible mi-juillet Loyer : 3 300 € / mois Dépôt de garantie : 3 300 € Charges individuelles : électricité, gaz, eau froide, fibre, ordures ménagères Contact par mail ou SMS pour réception du dossier de candidature. Garantie loyers impayés souscrite : - période d'essai révolue - pas de promesse d'embauche Les visites sont organisées uniquement après réception et validation du dossier complet. Emplacement Située à Beaumont, la maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité rapide de la frontière suisse et de Genève. Idéale pour les frontaliers, elle offre un cadre de vie alliant calme résidentiel et accès rapide aux axes principaux et commodités. Ne tardez plus Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1434,93€, dont 391,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf. 948852.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Jacuzzi
• Jardin
• Calme
• Sans vis-à-vis
• Orientation sud

Commodités

• 1 sous-sols

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 143 m²
• Surface carrez : 129 m²

Environnement

• Orientation : Sud

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr