Location local industriel 580 m² à Lanester (56600)

Idéalement située sur un axe majeur à forte visibilité, cette cellule d'activité d'environ 430 m² prend place dans un bâtiment édifié en 1991, bénéficiant d'une ossature et charpente métallique, d'un bardage double peau et d'une toiture en fibrociment. Possibilité d'acquisition de cellules supplémentaires de 110 m². Le site est implanté sur un terrain clos et entièrement bitumé, offrant des possibilités de stationnement ou de stockage extérieur. Une extension en cours de réalisation, dont l'achèvement est prévu fin 2026, portera la surface totale du bâtiment à environ 1.500 m². La cellule proposée à la vente constitue ainsi l'une des futures unités indépendantes de cet ensemble en pleine évolution. DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance.

Un local d'activité de 730 m² avec un espace bureaux de 200 m² et terrain sur l'avant du bâtiment. Dpe en cours - type de bail : commercial - durée : 9 ans - fiscalité : tva - indice : ilc - indexation : annuelle, date prise effet - dépôt de garantie : 2 mois - loyers et charges : mensuels et d'avance.

Situé au sein d'un ensemble immobilier dynamique pouvant regrouper plusieurs entreprises, un local d'activité comprenant : - une surface de bureaux de standing d'environ 152 m², idéale pour accueillir vos équipes dans un cadre professionnel et agréable - un espace de stockage en bardage double peau d'environ 267 m², parfait pour vos besoins logistiques et de rangement. Vous profiterez également d'un accès à des espaces communs pratiques, de salles de réunion parfaitement adaptées pour vos rendez-vous ou événements professionnels, ainsi que de places de parking à votre disposition. DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyers et charges : Mensuels et d'avance.