Local industriel ensoleillé à louer Centre-Val de Loire

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la location : En zone industrielle a Saint soupplets, un site indépendant à usage professionnel, parfaitement adapté à une activité de tp, btp, logistique ou artisanat. Cet ensemble se compose de : Un entrepôt de 800 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, 300 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, offrant des espaces de travail confortables et lumineux. Un terrain privatif et entièrement goudronné de 600 m², entièrement exploitable pour le stationnement, le stockage ou la manœuvre de véhicules et engins. Le site est indépendant, clos et sécurisé, offrant une grande liberté d'exploitation et d'aménagement. Disponibilité immediate ! nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940049772).

Le cabinet GHT Immo vous propose : Un entrepôt fonctionnel et lumineux de 200 m² avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, idéal pour le stockage, la logistique ou les activités artisanales. À cela s'ajoutent 50 m² de bureaux en mezzanine, parfaits pour accueillir votre équipe dans un espace confortable. Le local dispose de 4 places de parking privatives, un véritable atout pour vos collaborateurs ou vos clients. Polyvalent et facilement accessible, ce local conviendra à tout type d'activité professionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940044451).

Activité / stockage dallage industriel béton surfacé quartz (charge de 3t / m²) toiture : bac acier, isolation laine minérale, étanchéité́ en bicouche élastomère bitume, sous face pré-laquée intérieurement blanc, lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal éclairage par luminaires led 250 lux 16 portes sectionnelles de plain-pied avec hublots motorisées de dimension l3m x 3,50mh chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°c par -7°c extérieur) murs mitoyens en parpaing de 20 cm avec mise en peinture et contre bardage intérieur blanc en périphérie bureaux bât. C : plancher de 350kg / m² au r + 1 revêtement sol : carrelage au rdc et revêtement pvc au r + 1 (bât. C) revêtement mural : peinture, faïence partielle sur une hauteur de 1,20m dans les sanitaires faux plafond en dalles de fibres minérales 600 x 600mm éclairage en pavé lumineux 600x600mm led 350 lux pour les bureaux chauffage électrique livrés en open space (non-cloisonnés) hauteur libre 2,50 m² wc dont un pmr mixte au rez-de-chaussée bât. C : bloc sanitaires en r + 1 accès routiers a proximité immédiate des grands axes routiers et ferroviaires. À cc è s auto r o ut e a 5 / a5a : à 600 m du site sortie 11 depuis paris a cc è s n 6 : à 600 m du site a cc è s a 1 0 4 : 5 km via a5 a cc è s a 6 : 5 km via a5 transports en commun gare rer d de savigny-le-temple nandy à 20 minutes à pied bus ligne 31 accès paris centre de gare à gare en 45 minutes conditions locatives bail commercial ou befa d'une durée de 3 / 6/9 / 12 ans loyer 2022 de 100 € ht / hc / m² / an provisions pour charges 2022 (inclus assurance bailleur) de 17 € / ht / m² (hors contrats privatifs, hors provisions pour consommation de fluides) fiscalité due à compter de 2023 : - exonération partielle les 2 premières années de la tf. - taxes foncières 2023 estimées : 9,40 € / ht / m² - autres taxes (tabif, tass) estimées : 1,68 € / ht / m² dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht et hc indexation annuelle du loyer à la date anniversaire du bail et en vertu de la variation del'ilat. Garantie complémentaire : gapd de prise de possession à hauteur de 12 mois de loyer ttc restituée lors de la prise d'effet du bail en échange d'une garantie de bonne exécution du bail à hauteur de 12 mois de loyer ttc honoraire de commercialisation : 15% ht d'une année de loyer ht / hc.