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commerce pièces 200 m2 à louer à Vallauris (06220)
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Location commerce 200 m² Vallauris (06220)
3 665 € CC /mois

Commerce Vallauris (06220)

Local situé  chemin de sait bernard 06220 vallauris.   surface : 200 m² - tous commerces, professions libérales, cabinet médical, banque, assurance, etc. Idéalement situé, au début du chemin de saint bernard. A 2 minutes de l'autoroute. - joli immeuble d'un étage avec grande façade face à la route. - très grande visibilités unique et exceptionnelle devant un énorme passage journalier. - 20 mètres en façade + 8,5 mètres en retour. Enseignes possible sur les deux façades. - situation au 1er étage avec accès véhicule, camionnette et petit porteur. - vitres et portes vitrées blindées type sp10 à l'entrée du local. Faisant bénéficiez d'avantage économique auprès des assurances. - plancher chauffant sur toute la surface du local. De ce fait, interdiction total de percer le sol. - climatisation en eau glacée par cassette encastrée au plafond. Centrale pompe à chaleur placée en toiture. - dalles faux plafond épaisseur 10 cm de laine de roche pour une meilleure isolation + dalles en forex lavables de 5 mm d'épaisseur classées m1 placées sous les dalles de laine de roche. Couleur blanche ral 9001. - hauteur sous plafond  : show room 3,2 m ; le reste 2,8 m. - mur extérieur isolé par du ba13 revêtu de 10 cm de laine de roche pour une meilleure isolation. sol carrelé. - 4 places de parking devant l'entrée pouvant aussi être utilisé comme place de déchargements. Loyer : 3500 € h. T. / mois - hors charges. Charges  : 1980 € / an t. F.          : 2300 € / an paiement par virement automatique trimestriel en avance au 1er jour de chaque trimestre. Indice ilc au 3ème trimestre 2022 dépôt de garantie : 3 mois cc ttc caution bancaire  : 6 mois cc ttc votre contact fabrice di ponio 06 20 96 65 51 gérant.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Coup de coeur
  • Parking
  • Climatisation
Superficies
  • Surface habitable : 200 m²
Environnement
  • Quartier : SAINT BERNARD

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 3 665 € CC /mois (soit 18 € / m²)
  • Charges : 165 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 450P65L
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