Location commerce 149 m² à Paris 15 (75015)

Local commercial à Paris 15 de 150 m2 : Emplacement prime

L'agence sadone vous propose en location pure un local commercial situé rue du commerce à paris 15, au coeur d'un quartier très recherché et animé, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'un environnement commerçant de qualité. Le local bénéficie d'une surface totale d'environ 150 m², comprenant un rez-de-chaussée de 121,8 m² offrant un bel espace commercial, un sous-sol de 11,6 m² idéal pour le stockage ou un local technique, ainsi qu'un étage de 16,5 m² pouvant être aménagé en bureau ou espace administratif. Le bien dispose d'un beau linéaire de façade assurant une excellente visibilité sur la rue du commerce. La configuration des volumes permet une grande liberté d'aménagement selon l'activité envisagée. Enseignes à proximité : - pierre hermé - sfr - yellow korner - marionnaud - palais des thés - linvosges activités autorisées : toutes activités sauf nuisance (pas d'extraction). Idéal pour achat vente et or, galerie d'art, enseigne de prêt-à-porter, linge de maison, literie, chocolatier, pâtissier. Conditions financières : - bail commercial 3 / 6/9 ans - dépôt de garantie 2 termes de loyers soit 6 mois de loyer hcht soit 84.996 € - loyer 170.000€ hcht / an - charges : 3100€ / an - taxe foncière charge preneur - gapd demandée entre 4 et 9 mois en fonction du dossier - honoraires : 30% ht d'une période annuelle de loyer hcht soit 51.000€ ht (soit 61.200€ ttc) charge preneur contact : laetitia grossmann 06 10 71 45 89 laetitia grossmann (ei) agent commercial - numéro rsac : 87932462200015 -.

Caractéristiques

Superficies

• Surface habitable : 149 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr