Location commerce 81 m² à Orléans (45000)

ORLEANS CENTRE – Emplacement N°1 | Rue de la République

Rare sur le marché : Local commercial avec fort potentiel et logement intégré Vous recherchez l'adresse idéale pour lancer ou développer votre activité au cœur d'Orléans ? Situé sur la très dynamique et passante rue de la République, découvrez ce local commercial polyvalent au sein d'un ensemble immobilier de standing. Une configuration pour répondre à tous vos besoins : Le Rez-de-chaussée (Espace Commercial) : Un magasin avec vitrine directement sur rue, offrant une visibilité optimale pour votre enseigne. Une pièce privative, idéale pour un bureau ou une zone de stockage rapide. Un accès double menant aux niveaux inférieurs et supérieurs. L'Entresol : Accessible directement, parfait pour des archives ou un espace de repos, un espace cuisine / point eau et des WC. Le Sous-sol : Une partie de cave saine pour du stockage complémentaire. Les points forts : Emplacement stratégique : Flux piéton important, hypercentre d'Orléans, à proximité immédiate des transports (tramway, gare) et des autres commerces dynamiques. Polyvalence absolue : Idéal pour une boutique, un concept-store. Agencement fonctionnel : Une vraie distinction entre l'espace de vente et les espaces de vie / back-office. Ne manquez pas cette opportunité rare en plein centre-ville. Pour plus d'informations, photos supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Cave
• Climatisation
• Standing

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 81 m²

Etat

• Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr