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commerce pièces 79 m2 à louer à Montauban (82000)
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Location commerce 79 m² Montauban (82000)
1 200 € CC /mois

Commerce Montauban (82000)

Situé au coeur de Montauban, ce local commercial en projet de création représente une opportunité rare. Avec une superficie généreuse de 79.65 m², ce local brut offre un espace idéal pour réaliser vos ambitions professionnelles. Le local est également doté d'une terrasse de 30 m². Ce bien, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en monopropriété, présente un cadre optimal pour le développement de votre entreprise. L'atout majeur de ce local réside dans sa flexibilité : le preneur aura l'opportunité de personnaliser et d'aménager l'espace selon ses besoins spécifiques. En effet, les travaux d'aménagement seront à la charge du locataire, offrant ainsi une liberté totale pour créer un espace professionnel sur mesure. De plus, ce local dispose d'installations essentielles pour une activité commerciale prospère : des places de stationnement dédiées, une vitrine attrayante pour une visibilité maximale et deux portes d'entrée distinctes. Une porte à l'arrière, réservée au personnel, assure une accessibilité pratique, tandis qu'une autre côté avenue accueille le public aisément. Le loyer mensuel pour cette opportunité exceptionnelle est fixé à 1200€, offrant un rapport qualité-prix avantageux pour un espace commercial d'une telle envergure dans un emplacement stratégique de Montauban. Pour toute demande de renseignements n'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet FRONTON Faites de ce local professionnel votre futur espace commercial et inscrivez-vous dans le paysage dynamique et prometteur de Montauban ! Aspects financiers : - Loyer HC = 1200€ HC / mois - Charges réclamées dès réception des factures (quote part eau, quote part entretien des communs, quote part taxe foncière, quote part électricité des communs, quote part entretien climatisations) - Dépôt de garantie = 2400 euros TTC - Honoraires de mise en location = 4320 euros TTC.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Climatisation
  • Terrasse
Superficies
  • Surface habitable : 79 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 1 200 € CC /mois (soit 15 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 2 400 €
  • Honoraires : 4320 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 4626
Guy Hoquet Fronton agence immobilière Fronton (31620)
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