Location commerce 88 m² à Marseille 6 (13006)

Local commercial L'immobilière VALORA vous propose à la location ce bel espace aux multiples possibilités d'exploitation. Situé dans le 1er arrondissement de Marseille, le bien offre 2 surfaces d'exploitation : - 96,43 m² donnant sur arrière cour, avec un pièce principale très lumineuses, 3 pièces secondaires, 2 salles de bain, une pièce de stockage, et 2 terrasses - 26 m² donnant sur rue, offrant la possibilité d'une exploitation commerciale avec vitrine En entrant nous découvrons tout d'abord une pièce avec ouverture sur rue, puis s'offre à nous un appartement esprit loft avec un beau séjour, cuisine ouverte s'ouvrant sur une terrasse à ciel ouvert avec deux chambres et une salle de bains. La grande baie vitrée laisse entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. À l'étage, une deuxième chambre, une salle de bains et une tropézienne. Les chambres seront facilement aménageables en bureau selon l'usage souhaité. Bénéficiant de belles prestations comme la climatisation et le double vitrage, vous disposez d'une localisation idéale au calme absolu. Pour d'informations, contactez-nous ! Loyer : 2 600euros Charges mensuelles : 100euros Dépôt de garantie : 7 800euros Honoraires locataire : 15 % loyer annuel HT SBH SARL à associé unique au capital de 1 000euros - Siège social 3 rue Jean Mermoz 13008 Marseille. RCS Marseille N° 811 723 121 – Carte Professionnelle CPI 1310 2018 000 038 866 délivrée par la CCI de Marseille RCP ALLIANZ.

Human Immobilier Marseille 11 vous propose à la location : Un local commercial d'une surface utile d'environ 95 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Tronc (13010 Marseille). Disponible suite au départ à la retraite de l'exploitant, ce bel emplacement est proposé sans droit d'entrée et offre de réelles facilités de stationnement pour votre clientèle. Atouts majeurs et agencement : Visibilité exceptionnelle : Le local bénéficie de deux entrées indépendantes et de deux grandes vitrines de 5 mètres linéaires, offrant une exposition parfaite sur l'axe. Espace modulable : Un volume fonctionnel et traversant composé de deux lots lumineux et communicants, entièrement adaptables selon vos besoins. Desserte optimale : Arrêt de bus au pied de la résidence et station de Métro Sainte-Marguerite Dromel (Ligne M2) à seulement 4 minutes. Activités recommandées (en synergie avec la dynamique du quartier) : Santé & Paramédical : Cabinet d'infirmiers, orthophoniste, psychologue, matériel médical. Bureaux & Services : Cabinet d'assurances, comptabilité, agence d'intérim, immobilier, espace de coworking de proximité. Bien-être & Enseignement : Centre de soutien scolaire, studio Pilates / Yoga, esthétique. Artisanat & Services du quotidien : Cordonnerie, atelier de retouche, agence informatique (assistance / réparation). Loyer HC & HT : 2400€ / mois Charges : 254€ / mois Dépôt de garantie : 2 400€ Honoraires de location à la charge preneur : 3 981€ HT Bail commercial 3 / 6/9 Indice de révision : ILC annuel Loyers non assujettis à la TVA.

Era immobilier vous propose à louer, un local commercial d'environ 103 m², idéalement situé dans le secteur de la timone à marseille, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le local est actuellement occupé par des kinésithérapeutes, qui libèrent les lieux en raison du développement de leur activité et de l'acquisition d'un local plus grand. Un local aux nombreuses possibilités le local peut convenir à de nombreuses activités professionnelles et commerciales, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires nécessaires. Son agencement actuel permet également d'envisager facilement une réorganisation complète des espaces. Le local est principalement constitué de cloisons, ce qui permet au futur locataire de repenser l'aménagement selon ses besoins : bureaux, cabinet professionnel, activité libérale, commerce, espace d'accueil, salles de consultation, showroom, etc. Possibilité de réaliser des travaux et de créer un aménagement sur mesure. Les éventuels travaux d'aménagement seront à la charge du locataire. 5 places de parking en sous-sol autre atout majeur : le local bénéficie de 5 places de stationnement privatives en sous-sol, dans un parking éclairé et équipé d'arrivées électriques. Un véritable avantage pour les professionnels, leurs salariés, leurs clients et leur patientèle, dans un secteur où le stationnement peut être particulièrement recherché. Composition actuelle - environ 103 m² - hall d'entrée : environ 10 m² - 5 pièces de 6 à 9,5 m² environ - 2 grandes pièces d'environ 29 m² - wc : 3,85 m² - salle d'eau : 2,40 m² - réserve : 7,55 m² la configuration actuelle est particulièrement intéressante pour une activité nécessitant plusieurs espaces indépendants, tout en offrant la possibilité de modifier facilement la distribution intérieure. Matériel et équipements le matériel professionnel actuellement utilisé par les kinésithérapeutes ne restera pas dans le local. Les plans de travail situés dans la salle de repos resteront en place. La présence du petit réfrigérateur pourra éventuellement être maintenue, à confirmer avec le locataire. Idéal pour - profession libérale - cabinet médical ou paramédical - kinésithérapeute - ostéopathe - infirmier / infirmière - médecin - cabinet dentaire - bureaux professionnels - activité de services - commerce - showroom - centre de formation toute autre activité compatible avec la destination du local. Un bien rare sur le secteur de la timone par sa superficie, ses possibilités d'aménagement et ses 5 places de parking privatives en sous-sol. Informations locatives loyer hors charges : 2 125 € charges : 75 € dépôt de garantie : 6 375 € ( 3 mois de loyers hors charges) honoraires d'agence : 2 550€ taxe foncière : 2 682 € / an à la charge du locataire. Disponible à partir du 1er janvier 2027. Pour davantage d'informations, connaître les conditions de location ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Visites possibles sur rendez-vous.

' medical center ' marseille 9e ard - roy d'espagne / sormiou ' vente du droit au bail avec déspécialisation' au sein du centre médical de sormiou marseille 9e victime de sa notoriété. Top emplacement via la rareté d'un local en rdc avec 191 m² au total d'exploitation. Il se compose : d'une pièce principale de 48,82 m², d'une pièce annexe de 17,48 m², d'un bureau de 8,68 m², d'une cuisine de 12,5 m², d'un entrepôt de 43,5 m² et de sanitaires de 5,3 m². Il y a également un premier garage de 43,42 m² et un second de 10,95 m². Les autres activités en pied d'immeuble sont pharmacie & laboratoire. Parking pour recevoir la patientèle activités médicales et / ou paramédicales souhaitées (attention hors celle présente sur le centre médical) afin de conserver une synergies entres les praticiens. Loyer mensuel : 2000.00€ hors charges hors taxes hors foncier taxe foncière : 1800.00€ / an + charges 540.00€ / an ' the agency, l'application du réseau immobilier. ' honoraires de 3 600 € ht à la charge du locataire. 45 € ht / mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 000 €. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

Local commercial À louer, un local commercial d’environ 110 m², situé 296 route des Trois Lucs, au cœur du quartier dynamique de La Valentine (Marseille 11e). Idéalement placé sur un axe très passant, il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à un trafic quotidien important et à la proximité immédiate de nombreuses enseignes majeures. Situé à deux minutes du centre commercial La Valentine, du retail park, de Décathlon, Castorama, Grand Frais, et de la zone commerciale regroupant plus de 150 boutiques, ce local profite d’un environnement commercial très attractif. Accès rapides à l’A50, à la L2, ainsi qu’à la route de Toulon, facilitant la desserte depuis Marseille, Aubagne et Allauch. Description du local : Espace principal lumineux et facilement aménageable Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d’espace de stockage Sanitaires privatifs Copropriété bien entretenue Stationnement facile : places devant l’immeuble et parkings à proximité immédiate Idéal pour : commerce, bureau, showroom, cabinet de services, dépôt-retrait, etc. (Activités de restauration interdites par la copropriété.) Conditions financières : Loyer annuel : 20400 euros HT Charges annuelles : 3 600 euros (soit 300 euros / mois, incluant la taxe foncière) Dépôt de garantie : 5100 euros Honoraires : 3 000 euros HT à la charge du preneur Disponibilité : immédiate.