Location commerce 320 m² à Limoges (87000)

3 900 € CC /mois

LOC RESTAU (WOK / GRILL) LIMOGES ÉQUIPÉ 320m2

Nous sommes à limoges en hypercentre proche mairie / halles / tribunal. Nous y louons, avec droit d'entrée donnant propriété du matériel, un local traversant à usage restauration, récemment mis aux normes pour une enseigne nationale. Le local d'une superficie 320 m² environ développée sur deux niveaux, refait à neuf et exploité 15 mois par ladite enseigne, est constitué : 1o) en rdc de 166 m² environ : d'une salle de restauration de 73 m² environ pour 50 couverts environ (assis à table et manges-debout), donnant sur une cuisine type 'wok' d'un seul tenant et indémontable de 21 m² environ avec induction triple feu & bain marie. Espaces plonge et laboratoire (26,7 m² environ), réserve (10,8 m²), local technique, local poubelles, espaces sanitaires clients pmr (7,5 m²) et personnel (2 m²), et circulations. 2o) en sous-sol de 154 m² : accessible par escalier : locaux sociaux (37 m² environ), vestiaires équipés homme (13 m² environ) & femme (13 m² environ), bureau 'manager' (10 m² environ), local entretien (7 m² environ), 3 réserves / remises / stockage (de 7,3 / 15,8 / 23,7 m² environ), bloc sanitaires 'personnel' 2 wc / lavabos (6,8 m² environ), local technique (3,6 m²) et circulations (17,7 m² environ). Tgbt et compteur edf tarif jaune. Fibre et baie de brassage. 3o) terrasse extérieure sur estrade possible à l'année (12 couverts environ) nous louons cet espace pour un loyer mensuel de 3.900, 00eurhthc, avec refacturation mensualisée de la taxe foncière soit 208,00eur en 2025. Un droit d'entrée de 100.000, 00eur donnant propriété du matériel vous sera demandé. Nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du loyer triennal hthc, soit 13.478, 40eurttc, sont à la charge du locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo : 4351 / cbb87.