Location commerce 320 m² à Gardanne (13120)

Idéalement situé au coeur du centre commercial La Mounine, ce local professionnel bénéficie d'une forte visibilité et d'un emplacement stratégique, au 535 avenue de la Croix d'Or. Le centre accueille de nombreux praticiens du secteur médical (médecins, kinésithérapeutes, dentistes, infirmiers, etc.) ainsi que divers commerces alimentaires, générant un important flux de passage tout au long de la journée. Situé au premier étage, le local est accessible par escalier ou ascenseur et est entièrement conforme aux normes PMR. Ce grand plateau fonctionnel se compose de : Un accueil spacieux, Une salle d'attente, Six boxs indépendants, idéals pour des consultations, soins ou bureaux fermés. L'ensemble offre un cadre professionnel moderne et pratique, parfaitement adapté à une activité médicale, paramédicale ou tertiaire.

Iad france - nicolas guenand (07 88 08 25 78) vous propose : local commercial 80 m² environ – aix-en-provence (avenue mozart) – en face de l’hôtel renaissance * adresse : 295 avenue mozart, 13100 aix-en-provence surface totale : 80 m² environ type de bien : local commercial / bureaux parking privatif en sous-sol idéalement situé en face de l’hôtel renaissance 5 étoiles, à deux pas du centre-ville d’aix-en-provence, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’un des axes les plus recherchés du secteur mozart / sextius mirabeau. Proximité immédiate des transports, des parkings publics et d’une clientèle à fort pouvoir d’achat. Le local développe environ 80 m² environ répartis sur deux niveaux : •deux pièces principales d’environ 50 m² environ au niveau d’entrée, •une pièce complémentaire d’environ 30 m² environ en contrebas, accessible par escalier, •une salle d’eau avec wc aux normes pmr, entièrement neuve. L’ensemble est lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté pour une activité libérale, un showroom, un cabinet de soins, un bureau d’agence ou une société de services. •climatisation réversible •alarme •rideau métallique motorisé •2 grandes baies vitrées anti-effraction •grands placards coulissants dans chaque pièce •salle d’eau avec wc pmr neuf •1 grande place de parking privative en sous-sol (niveau –3, place handicapée) - > conditions financières •loyer annuel ht / hc : 26 676 € •provisions sur charges ht : 960 € / an •taxe foncière : à la charge du preneur •commission d’agence : 6 650 € ttc à la charge du preneur •disponibilité : 1er avril 2026 information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas guenand (id 32665), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de salon de provence sous le numéro 842645947 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Baisse de prix valoris mediterranee, vous propose, un local d'activité rare sur le secteur, idéal pour artisans, d'une surface de 180 m² sur la zone des milles. Disposant d'une excellente desserte, à 2mn de la d9,3mn des milles, 10mn de l'a7 et de la gare tgv d'aix, cette cellule d'activité offre un emplacement stratégique pour votre entreprise. Le lot se décompose comme ceci : 100 m² d'entrepôt en rdc, 50 m² de bureaux à l'étage ainsi que d'une mezzanine portance 250kg / m² de 30 m² dans la partie entrepôt. Local de 2013 offrant de belles prestations- porte sectionnelle 3,50mx4m motorisée, dalle béton 1,5t / m², 5,30m de hauteur sous bac acier avec possibilité de racker. Accès petits porteurs mais pas de pl. Idéal artisans (paysagiste, électricien, climatiseur. )!

Aix en provence situé dans un ensemble immobilier tertiaire construit en 2011, sur un axe passant avec accès autoroute à proximité, plusieurs surfaces de bureaux et commerces disponible à la location. Bureaux climatisés et nombreuses places de parking. Loyer : 2040 € ht mensuel charges : 158€ ht mensuelle lot b02 est cloisonné en plusieurs espaces. Droit au bail 25 000 euros.

Local commercial / professionnel- La Duranne bas Situé à coté de la pharmacie de la Duranne, local commercial d'une surface totale de 114 m² environ composés de 4 bureaux, une salle d'accueil, deux wc, une salle de stockage. nombreuses possibilités d'aménagement. Loyer : 2000 € HT Dépot de garantie : 6000€ Honoraires 3600€ HT.

Le crédit agricole immobilier d'entreprise vous propose 3 lots neufs à la location à destination de commerce de proximité situés au 1080 route d'avignon 13090 aix en provence. Livraison du lot 4 prévue : 12 / 2025 livraison des lots 1,2, 3 : 04 / 2026 superficie & loyers : lot 1 : 132 m² > loyer annuel : 67 500 € ht lot 2 : 145 m² > loyer annuel : 74 000 € ht lot 3 : 50 m² > loyer annuel : 25 500 €ht les commerces de boulangerie, pâtisserie, d'épiceries de nuit ou de nourriture de type fast food sont prescrits. Charges : programme neuf taxes foncières : à venir bail commercial 3-6-9 caution : 3 mois de loyer révision annuelle selon ilc.