Location commerce 197 m² à Cannes (06400)

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 197 m2 BAS CARNOT / BANANE / GARE

Location local commercial 197 m² situé au 5 boulevard carnot 06400 cannes cannes - secteur bas boulevard carnot / banane / gare rare - opportunite a saisir ! Ce local commercial d'une superficie totale d'environ 197 m² est composé d'un rdc d'une superficie d'environ 107 m² avec sanitaire, et d'une mezzanine d'une superficie d'environ 90 m² avec son coin cuisine aménagé. Le local est situé sur l'axe principal du boulevard carnot, à proximité de la gare, de l'hypercentre, et du tribunal, proche de tous commerces, 80 000 véhicules par jour. Conditions de prise à bail : - bail 3 / 6/9 neuf spécifique à l'activité futur (excepté nuisance et métiers de bouche) - droit d'entrée de 20 000€ ferme - loyer : 3 900 € / mois hc hf - provision sur charges : 150 € / mois - taxe foncière à la charge du locataire : 3 336 € annuel - paiement trimestriel sur bail avec tolérance de paiement mensuel - dépôt de garantie : 23 400 € (2 termes de loyer) - local non assujetti à la tva - garanties demandées (caution solidaire ou gapd) 1 place de parking privée au parking vauban tout proche. Idéal pour activités de services, commerces de proximité et franchise - les honoraires sont de 30% ht du loyer annuel soit 16 848 € ttc soit 14 040 € ht à la charge du preneur. Local gere par century 21 cce entreprise & commerce 93 boulevard carnot 06400 cannes tél : 04 93 68 68 69 la présente annonce a été rédigée par votre conseillère céline lauga et reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet : parlons de vous, parlons biens « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking

Superficies

• Surface habitable : 197 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr