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commerce 8 pièces 196 m2 à louer à Saint-André (97440)
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Location commerce 8 pièces 196 m² Saint-André (97440)
5 000 € CC /mois

Commerce 8 pièces Saint-André (97440)

Vous recherchez l'emplacement idéal pour donner un nouvel élan à votre entreprise ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité commerciale exceptionnelle à Saint-André. Ce local commercial de 196 m², niché sur un terrain généreux de 2355 m², offre une visibilité maximale grâce à son emplacement privilégié sur un axe très passant et stratégique de la commune de Saint-André (à l'angle du chemin LEFAGUYES et du chemin du centre). Idéal pour les entrepreneurs visionnaires cherchant à établir ou développer leur activité, ce local offre un espace flexible qui peut être adapté à diverses utilisations commerciales ou professionnelles (cabinet médical, bureaux,. ). Ce bien comprend 8 pièces dont une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Les Points forts : Emplacement stratégique / Grande visibilité sur axe passant / Espaces intérieurs et extérieurs modulables (grande souplesse du propriétaire concernant les aménagements à réaliser) / Terrain spacieux offrant de multiples possibilités (stockage, parking,. ). Situé dans la dynamique commune de Saint-André, ce local bénéficie d'une proximité avec les principales commodités locales (ZAC Andropolis et ZAC de la Cocoteraie), tout en étant facilement accessible depuis les axes routiers majeurs (à moins de 5 minutes de la 4 voies). Le loyer mensuel est de 5000€ H. T., le dépôt de garantie est de 10000€ soit deux mois de loyer. Les frais d'agence sont à la charge du preneur : 18% du loyer annuel soit 10800€. Faites le premier pas vers le succès de votre entreprise en choisissant cet emplacement exceptionnel à Saint-André. Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette aventure commerciale. Pour infos / visites contacter Yann DELMAS agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Tel : 06 93 94 80 14 Inscrit au RSAC de Saint Denis sous le n° 832640825. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : \n.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Jardin
Pièces
  • 8 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 196 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 5 000 € CC /mois (soit 26 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 2023-764
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