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commerce 4 pièces 64 m2 à louer à Toulouse (31400)
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Location commerce 4 pièces 64 m² Toulouse (31400)
850 € CC /mois

Commerce 4 pièces Toulouse (31400)

À TOULOUSE quartier Saint Michel, proche avenue Crampel Ageco Immobilier vous propose ce local de 64 m² sur 2 niveaux avec un parking aérien. Ce local bénéficie d'une double exposition pour sa vitrine (2x3 ml) et l'accès est sécurisé. Sa destination est multiple, local commercial, boutique, local professionnel ou bureaux. En rez-de-chaussée, il est composé d'une entrée avec une grande pièce pour une superficie de 40 m², d'un toilette avec une pièce commune de 6.50 m² et à l'étage d'une mezzanine de 18 m² environ (dont 16.71 m² non comptabilisé pour un espace de stockage), Ses principaux atouts : . Proximité immédiate de grandes enseignes (Carrefour, Picard,. ) et de banques. Nombreux commerces à proximité. Facilité d'accès (métro Saint-Michel Marcel Langer à 100m, Bus, Tram et Vélib). Parking privatif. Chauffage collectif et individuel d'appoint. Rideaux métalliques automatisés. Revêtement de sol (parquet) entièrement rénové en 2022. Pas de pas de porte ni droit au bail à payer. Provision pour charges avec chauffage et taxe foncière incluse. Libre au plus tôt Loyer mensuel (non assujetti à la TVA) : 850 € dont provision mensuelle pour charges (non assujetti à la TVA) : 200 € Modalité de récupération des charges locatives : provision mensuelle avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 1 404 € Dépôt de garantie : 1 300 € Date de diagnostic énergétique : 19-12-2021 DPE C et GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 652 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2020 (abonnement compris); Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Provision sur charges 200 € Pas de TVA / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Honoraires de 1 404 € TTC à la charge du locataire. Classe énergie C, Classe climat C. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ascenseur
  • Parking
  • Climatisation
  • Parquet
Pièces
  • 4 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 64 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 12
Etat
  • Construit en 1964

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 850 € CC /mois (soit 13 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 1 300 €
  • Honoraires : 1404 €
  • Charges : 200 €

    • Zone soumise à encadrement des loyers

  • Loyer de base : 650 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 24071
Ageco agence immobilière Toulouse (31400)
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Façade côté
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