Commerce 4 pièces à louer à Saumur (49400)

Emplacement numéro 1 pour ce local de 110 m² environ belle longueur de vitrine (8metres). Idéalement situé sur la rue piètonne numéro 1 de la ville de Saumur, proximité place de la bilange. Coeur historique de la ville de Saumur, 25 000habitants, Zone de chalandise 80 000 habitants + passage touisque de la vallée de la loire (400 000 passages d'avril à octobre. ville moyenne possèdant un riche patrimoine, historique et de terroir (vignobles du val de loire). angers 40 minutes, Tours 40 minutes, paris 2 heures par train, 3 heures par autoroute. Local de 115 m² sécurisé, en parfait état, climatisation réversible, rideau mettalique automatique, seconde porte de sortie sécurisée, système antivol, protection incendie, réserve et wc. pas d'extraction pour cuisine professionnelle possible. Bail commercial 3 / 6/9 : loyer mensuel HT 3626e charge taxe foncière locataire : 1800 e annuel Loyer non assujetti à TVA. Dépot de garantie : 6000e bail sous acte authentique. activités non autorisée : bar, restauration, métier de bouche, salon de thé, Local disponible, vide de locataire actuellement. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 962749.

Opportunité à saumur local commercial à louer d'une superficie totale de 268 m² sur 2 niveaux. Le rez-de chaussée se compose d'un grand magasin de 135 m² avec double accès, un espace accueil client, un bureau, des sanitaires. À l'étage encore 64 m² à exploiter et un bureau de 9.5 m². Nombreuses activités sont possible : commerciales, administrative ou médicales accès handicapés aux normes. Bel emplacement dans un angle de rue, bonne visibilité parking gratuit, et facile de se garer les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2880,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 933454.