Commerce 4 pièces à louer à Nantes (44000)

Situé à Nantes, à deux pas de Cité des Congrès de Nantes et de la très dynamique rue Fouré, ce local commercial d'environ 125 m² est proposé à la location. Le local est actuellement libre de toute occupation, suite à la cessation d'activité du dernier exploitant en janvier 2026. Emplacement stratégique avec fort passage piéton et environnement commerçant, idéal pour une activité de restauration, street food, coffee shop ou concept de restauration rapide. Caractéristiques du bien : Surface : environ 125 m² Local en parfait état général Toilettes aux normes PMR Environ 40 places assises en intérieur Installations électriques conformes Hotte neuve aux normes et validée par la copropriété Grille extérieure électrique Portes d'entrée automatisées Local sécurisé et conforme aux normes en vigueur Atout restauration / street food : Le local a été entièrement aménagé pour une activité de street food, avec des équipements récents et une configuration optimisée pour une exploitation immédiate. Les photos correspondent à l'état actuel du restaurant. Important : Une partie du matériel sera vendue aux enchères dans les prochains jours. Un inventaire précis du matériel restant sera communiqué après cette vente. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 976 € HT Loyer mensuel : 2 576 € TTC charges comprises Pas de porte : 10 000 € Taxe foncière et charges de copropriété à la charge du preneur selon le bail ? Extérieur : Terrasse saisonnière autorisée d'avril à fin septembre avec une capacité d'environ 20 places assises. ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence : 7113.6 €, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

Proche des axes importants, découvrez ce local pour accueillir des bureaux, activité libérale ou professionnels de santé. Au sein d'une monopropriété calme, parking privatif avec 4 stationnements et avec ascenseur pour desservir l'étage (46 Bd professeur René Auvigné 44300 Nantes) Cage d'escalier donnant sur un palier avec comptoir d'accueil avec rangements attenants. 3 grands bureaux, salle d'attente, belle salle de réunion avec point d'eau, sanitaires. Une cave vient compléter cette proposition.