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Commerce idéalement situé entre le centre ville et le vieil antibes, local commercial de 162 m² avec façade d'environ 19 mêtre linéaire. 107 m² en rez de chaussé et 55 m² à l'étage. Deux entrées à l'avant et à l'arrière. Possibilité restauration (pas de terrasse), cabinet médical, assurance, opticien, centre auditif, magasin. Loyer mensuel de 2.750euros / mois droit au bail 165.000euros possibilité location vente de l'ensemble avec les murs rédaction du bail à la charge du locataire.
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Une visibilité maximale. Un emplacement stratégique. Un potentiel immédiat. Au coeur du quartier Médecin, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Nice, découvrez ce local commercial en angle de 116,88 m², véritable opportunité pour implanter votre activité dans un environnement à fort passage. Dès l'extérieur, la configuration en angle offre une exposition exceptionnelle et une visibilité naturelle idéale pour capter l'attention. À l'intérieur, vous profitez d'un espace en bon état, réparti en 4 pièces fonctionnelles, avec une belle hauteur sous plafond de 3,65 m, apportant volume et confort. Les atouts clés : ? Emplacement premium en centre-ville ? Local en angle : visibilité renforcée ? Accessibilité PMR ? Fibre optique ? Proximité immédiate commerces, gare Thiers et tramway ligne 1 ? Environnement commerçant dynamique Important : restauration interdite Un bien parfaitement adapté pour une activité tertiaire, showroom, cabinet ou commerce de détail recherchant flux, visibilité et accessibilité. Un emplacement qui travaille pour vous dès le premier jour. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 853.22 euros. Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.
En 2025, Antibes confirme son statut de marché immobilier premium sur la Côte d’Azur, porté par un cadre de vie exceptionnel, une demande internationale soutenue et une offre rare, surtout dans les quartiers proches de la mer. Entre vieille ville, Cap d’Antibes, zones résidentielles et marché locatif saisonnier très dynamique, la commune offre des opportunités solides pour acheter, louer ou investir.
