Commerce 3 pièces à louer à Saumur (49400)

Belle opportunité, 80 m², local en angle de rue, en emplacement numéro 1 du cœur de ville de Saumur, cité historique de la vallée de la Loire, située entre Angers et Tours, flux touristique d'avril à fin septembre. paris à 3h par train ou par autoroute. ville moyenne de 25 000 habitants + une zone de chalandise d' environ 80 000 habitants. le local est de 80 m² environ, très belle visibilité due à son emplacement en angle de rue (longueur de vitrine 5 et 5 mètres linéaires) en secteur piéton sur le circuit touristique du cœur de ville et à proximité du marché local hebdomadaire. environnement de cœur de ville avec enseignes nationales, franchise et indépendant, commerces de détails, restaurant, métiers de bouches, services publics, parkings publics proche. bon flux piéton bail commercial de 9 ans avec un loyer mensuel : 1574e HT / HC. (bail en renouvèlement). destination possible : commerces de détail, services à la personnes, tertiaires,. activité non autorisée : bar, restauration sur place ou à emporter. Idéale pour une reconversion, possédant de nombreux atouts. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 937274.

Local commercial en emplacement numéro 1, de 83 m² environ + réserve de 20 m² en étage, belle vitrine (4 mètres linéaires) en recherche de locataire. Idéalement situé en plein historique de la ville de Saumur, 49400, dans Rue numéro 1, bon flux piétons avec un pique de passage lié au flux touristique des villes du val de Loire, d'avril à mi-octobre. Nombreuses animations socio-culturelles et touristiques proche du local, marché local hebdomadaire tout les samedis matin. Bail commercial 3 / 6/9, loyer mensuel de 1 400 e, droit d'entrée demandé de 5 000e Environnement d'enseignes nationales, artisans commerçants indépendants de bonne réputation (boulangerie / pâtisserie, métier de bouche, coiffeur, magasins de détail sous enseignes et indépendants). Saumur 25 000 habitants intramuros et une zone de chalandise d'environ 80 000habitants. situé en bord de Loire, entre Saumur et tours, paris à 3 heures (SNCF ou autoroute). 83 m² de surface d'activité avec un magasin isoler avec vitrine et grille de sécurité, porte d'entrée automatique, acces PMR aux normes en vigueur, en parfait état avec isolation, climatiseur réversible, arriere boutique pouvant servir de bureau ou coin détente, WC, petite réserve et kitchenette, de 20 m² environ. grande réserve à l'étage. ce local ne possède pas d'extraction pour une activité de restauration. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2800,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 938157.