Commerce 3 pièces à louer à Bouliac (33270)

À louer, entrepôt de 275 m², idéal pour du stockage / activité artisanale ou industrielle. L'entrepôt se trouve dans une zone industrielle / artisanale sécurisée avec portail. Proche de la rocade, il bénéficie d'un accès rapide et pratique. Le local comprend : - nn grand espace principal avec accès direct pour camion - 5-7 places de parking situées juste devant le bâtiment - un bureau fermé de 12 m² meublé et climatisé - une pièce avec toilettes, douche, lavabo et casiers - 2 palans électrique pour faciliter la manutention de charges Fonctionnel, accessible et sécurisé, ce local est parfaitement adapté aux professionnels. Disponible immédiatement. Loyer : 2000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence : 7200 €, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260.

Bail professionnel uniquement. : Grand Local Professionnel de 95 m² avec Vitrines – Pessac, 40 Avenue Jean Jaurès Secteur très recherché | Idéal Professions Libérales & Médicales - Découvrez ce magnifique local professionnel de 95 m² situé au cœur de Pessac, au 40 Avenue Jean Jaurès. Ce bien rare allie parfaitement fonctionnalité, visibilité et cachet, idéal pour établir votre activité professionnelle. Un Espace Idéal Pour : Professionnels de Santé : Kinésithérapeutes, Ostéopathes, Psychologues, Médecins, Orthophonistes (la configuration permet d'aménager plusieurs salles de consultation et une salle d'attente). Activités Para-Médicales : Sophrologues, Nutritionnistes, Réflexologues. Métiers du Droit & du Conseil : Avocats, Notaires, Comptables, Cabinets d'architecture, Bureaux d'études. Toute activité libérale ou de conseil cherchant un environnement professionnel de qualité. Les Atouts du Bien : Grande Surface : 95 m² d'espace généreux, divisible et modulable selon vos besoins spécifiques. Vitrines Lumineuses : Une belle devanture vitrée offrant une excellente visibilité et une luminosité naturelle agréable. Configuration Fonctionnelle : Un grand espace d'accueil ou de consultation principal. Plusieurs pièces fermées ou modulables pour bureaux ou cabinets. Espaces de rangement astucieux. Climatisation : Pour un confort optimal toute l'année. Accès Sécurisé : Vitrines équipées de grilles de protection.

Situé sur Mérignac, ce local commercial d'environ 82 m² constitue une opportunité idéale pour une entreprise ou un professionnel à la recherche d'un emplacement fonctionnel, accessible et bien situé. À proximité immédiate de la rocade, il bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement dynamique, propice au développement d'une activité professionnelle. Le local se compose d'un espace principal d'environ 47 m² offrant de belles possibilités d'aménagement, complété par une seconde pièce de 20 m² et un troisième espace de 6 m² pouvant accueillir bureau, réserve ou salle technique. Un vestiaire avec douche, une cuisine et un WC viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, des places de stationnement sont disponibles sur l'espace commun, un atout appréciable pour la clientèle et les collaborateurs, ainsi qu'une cave permettant un espace de stockage supplémentaire. Ce local est actuellement aménagé pour une activité sportive, il se distingue par sa grande polyvalence et peut facilement s'adapter à différents usages tels que bureaux, activité libérale, cabinet médical ou paramédical, salle de formation ou toute autre activité professionnelle compatible. Disponible à la location, ce bien rare sur le secteur offre un excellent compromis entre visibilité, accessibilité et modularité. Loyer et conditions sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence : 3240 €, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Emplacement stratégique sur axe très passant de blanquefort, en continuité directe d'autres commerces générant un flux client constant. Local de plain-pied ≈58 m² : • espace vente : 53 m² environ avec large vitrine sur rue • réserve avec sanitaires : 5 m² environ état très correct, la climatisation réversible assure une température constante en été comme en hiver. Le local a été refait et n'attend plus que vous. Le bail commercial a été initié en mars 2019 pour une durée de 9 années (prochain renouvellement 2028). Le loyer est attractif, indexation des loyers conforme au barème ilc annuellement à date anniversaire. Tout projet de reprise sera soumis au bailleur pour validation. Situé sur un axe très passant, le local bénéficie d'une belle visibilité. Le stationnement est assuré sur place et partagé avec les autres commerces. Rare opportunité sur l'un des meilleurs axes de blanquefort, à saisir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 315 136 - greffe de saintes) stéphane porcelli entrepreneur individuel 07 82 97 45 55 - réf. 942350.