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Annemasse, 5 Rue du Levant. En pied d'immeuble et à quelques pas de la gare d'Annemasse, découvrez ce local commercial de 60 m². Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien se distingue par ses 4 ml de vitrine, assurant une visibilité optimale. Une place de parking est également mise à disposition, facilitant l'accès pour le personnel. Ne manquez pas cette opportunité unique pour installer votre activité dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Disponible immédiatement, Ref. 17914 Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail location@bouvet-cartier.immo Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : Loyer mensuel : 1200€ Provision pour charges mensuelle (incluant charges générales) : 35€ Soit un quittancement total de 1235€ Taxe foncière facturée une fois par année : 944€ (base année 2025) Surface : 60 m² Dépôt de garantie : 2400€ Honoraires totaux charge locataire : 2410€ Consultez nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À céder – local commercial situé dans un secteur commerçant actif du grand genève, ce local commercial lumineux bénéficie d'un environnement mêlant commerces, services et flux piétons réguliers, à proximité immédiate des transports et du tram. D'une surface d'environ 100 m², il dispose de beaux volumes ouverts et d'une belle hauteur sous plafond offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité exercée. Caractéristiques : surface d'environ 100 m² local lumineux double accès volumes ouverts belle visibilité espace modulable convient à différents projets commerciaux, showroom, boutique ou activité liée à l'équipement de la personne bail commercial loyer cohérent avec le secteur charges maîtrisées dossier complet et informations complémentaires sur demande après premier échange. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 17,31% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 545 556 - greffe de annecy) nezha saumet entrepreneur individuel 06 29 07 10 22 - réf. 961443.
En 2025, Annemasse (74100) s’impose comme l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques du Grand Genève. Portée par le Léman Express, la proximité immédiate de Genève et une forte demande transfrontalière, la ville affiche des prix en progression mais reste plus accessible que les communes suisses voisines. Un marché tendu, où l’emplacement, le DPE et l’accès aux transports jouent un rôle décisif.
