Location commerce 3 pièces 79 m² à Aix-en-Provence (13090)

L’agence R-IMMO vous propose à la location un local commercial de 209 m² brut, situé en rez-de-chaussée de la résidence mixte 'Les Magnolias', au cœur du quartier dynamique de Saint Mitre, à l’Ouest d’Aix-en-Provence. Un espace idéal à aménager sur mesure, selon vos besoins et votre projet professionnel. Description du bien : Surface : 209 m² brut Local situé en rez-de-chaussée avec large vitrine offrant une excellente visibilité Environnement commerçant : boulangerie, primeur / épicerie, tabac-presse, caviste, crèche Atouts : Quartier vivant et en plein essor Flux piéton et automobile important (habitants + clientèle) Local brut offrant une grande flexibilité d’aménagement Loyer progressif sur 3 ans, parfait pour les jeunes entreprises, startups, commerces et services Conditions financières : Aide au loyer : Loyer mensuel HT / HC • Année 1 : 1 980 € (9.47 € / m2) • Année 2 : 3 135 € (15 € / m2) • Année 3 : 3 762 € (18 € / m2) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC Frais d’agence : 30 % HT du loyer annuel TTC Frais de bail : rédaction par cabinet d’avocats (à prévoir) TVA 20 % Informations pratiques : Quartier Saint Mitre, emplacement stratégique à proximité immédiate d’habitations et commerces de proximitéMandat no27 Contact Une opportunité rare pour lancer ou développer votre activité dans un secteur porteur et attractif ! N’attendez plus pour visiter.

Valoris mediterranee, vous propose, un local d'activité rare sur le secteur, idéal pour artisans, d'une surface de 180 m² sur la zone des milles. Disposant d'une excellente desserte, à 2mn de la d9,3mn des milles, 10mn de l'a7 et de la gare tgv d'aix, cette cellule d'activité offre un emplacement stratégique pour votre entreprise. Le lot se décompose comme ceci : 100 m² d'entrepôt en rdc, 50 m² de bureaux à l'étage ainsi que d'une mezzanine portance 250kg / m² de 30 m² dans la partie entrepôt. Local de 2013 offrant de belles prestations- porte sectionnelle 3,50mx4m motorisée, dalle béton 1,5t / m², 5,30m de hauteur sous bac acier avec possibilité de racker. Accès petits porteurs mais pas de pl. Idéal artisans (paysagiste, électricien, climatiseur. )!

Iad france - nicolas guenand (07 88 08 25 78) vous propose : local commercial 80 m² environ – aix-en-provence (avenue mozart) – en face de l’hôtel renaissance * adresse : 295 avenue mozart, 13100 aix-en-provence surface totale : 80 m² environ type de bien : local commercial / bureaux parking privatif en sous-sol idéalement situé en face de l’hôtel renaissance 5 étoiles, à deux pas du centre-ville d’aix-en-provence, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’un des axes les plus recherchés du secteur mozart / sextius mirabeau. Proximité immédiate des transports, des parkings publics et d’une clientèle à fort pouvoir d’achat. Le local développe environ 80 m² environ répartis sur deux niveaux : •deux pièces principales d’environ 50 m² environ au niveau d’entrée, •une pièce complémentaire d’environ 30 m² environ en contrebas, accessible par escalier, •une salle d’eau avec wc aux normes pmr, entièrement neuve. L’ensemble est lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté pour une activité libérale, un showroom, un cabinet de soins, un bureau d’agence ou une société de services. •climatisation réversible •alarme •rideau métallique motorisé •2 grandes baies vitrées anti-effraction •grands placards coulissants dans chaque pièce •salle d’eau avec wc pmr neuf •1 grande place de parking privative en sous-sol (niveau –3, place handicapée) - > conditions financières •loyer annuel ht / hc : 26 676 € •provisions sur charges ht : 960 € / an •taxe foncière : à la charge du preneur •commission d’agence : 6 650 € ttc à la charge du preneur •disponibilité : 1er avril 2026 information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas guenand (id 32665), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de salon de provence sous le numéro 842645947 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Le crédit agricole immobilier d'entreprise vous propose 3 lots neufs à la location à destination de commerce de proximité situés au 1080 route d'avignon 13090 aix en provence. Livraison du lot 4 prévue : 12 / 2025 livraison des lots 1,2, 3 : 04 / 2026 superficie & loyers : lot 1 : 132 m² > loyer annuel : 67 500 € ht lot 2 : 145 m² > loyer annuel : 74 000 € ht lot 3 : 50 m² > loyer annuel : 25 500 €ht les commerces de boulangerie, pâtisserie, d'épiceries de nuit ou de nourriture de type fast food sont prescrits. Charges : programme neuf taxes foncières : à venir bail commercial 3-6-9 caution : 3 mois de loyer révision annuelle selon ilc.

Fiche id-sit26793g : on vous propose à la location, ce local vitrine d'une superficie d'environ 80 m² situé au coeur de la zone commerciale du lagon, cette zone bénéficie d'un emplacement stratégique. Il est situé au rdc avec une belle vitrine. Ce local est composé : - d'une pièce principale d'une superficie d'environ - des sanitaires dans l'arrière boutique - d'une terrasse type de location : bail professionnel / bail commercial grand parking gratuit à disposition de la clientèle. Loyer hc : 1535,31 € ht; 1 842,37 € ttc charges : 368,47 € ttc loyer cc : 1903,78 ht € ; 2210,84 € ttc dépôt de garantie : 3 070,62 €- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 1903 euros / mois dont charges de copropriétés = 368 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 2764 euros - dépot de garantie : 3070 euros - reseau immo-diffusion aix en provence - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).