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TOURS CENTRE Local commercial de 26,39 m² A LOUER idéalement situé au sein du quartier Velpeau dans un environnement dynamique à proximité immédiate de la place Velpeau, offrant un flux de passage régulier. À seulement quelques minutes de la gare de Tours, avec un accès rapide aux grands axes et à l'A10, ce local bénéficie d'une localisation stratégique. Le local climatisé développe une surface totale de 26,39 m², dont 24,92 m² de surface commerciale, composée d'une pièce principale lumineuse avec vitrine neuve double vitrage (2,25 m de longueur) et d'un espace sanitaire avec WC Le local a été récemment rafraîchi : les peintures neuves. Local adapté à toute activité (hors métiers de bouche) Loyer mensuel : 700 € (Non soumis à TVA) Charges : 10 € / mois Dépôt de garantie : 1400 € Honoraires à la charge du locataire : 2500 € Disponible immédiatement, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires de 2 500 € à la charge du locataire. Provision sur charges 10 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Proche rue des halles - boutique d'une surface de vente de 27 m² avec belle hauteur sous plafond, réserve de 3 m², sanitaire et un bureau de 7.50 m² à l'étage - cave en sous-sol - climatisation - linéaire vitrine 3.30m - accès parking dans ilot - loyer mensuel 1500€ h. T - provision pour charges 80€ / mois - dépôt de garantie 3000€ - honoraires à la charge du locataire 6480 € ttc.
Situé sur une petite place à deux pas d'un monument historique, ravissante boutique d'une surface 46 m² avec beau linéaire vitrine - Loyer mensuel 1025€ H. T - Provision pour charges 108€ (dont la taxe foncière) - Prix de la cession 25 000€ net vendeur - Honoraires : 5 000 € HT (20 %) charge acquéreur.
Tours reste une valeur sûre pour investir. En 2025, la ville séduit par ses prix accessibles, son cadre de vie verdoyant et sa proximité avec Paris. Quartiers dynamiques, loyers stables et projets urbains soutiennent un marché équilibré et porteur. Découvrez les prix au m², les quartiers à suivre et les perspectives d’investissement en Touraine.
