Location commerce 1 pièce 122 m² à Auch (32000)

Local commercial venez découvrir ce grand local en basse ville auscitaine d'une superficie de 135,97 m² avec sa mezzanine de 29,84 m². Il se compose de 3 salles spacieuses, d'un espace réserve bar ainsi qu'un coin cuisine. Donc si vous êtes à la recherche d'un local commercial mettant à disposition un espace polyvalent pouvant répondre à vos besoins, n'hésitez plus et contactez votre agence locale gabriel art immobilier. Disponible pour mai 2025 a découvrir chez gabriel art immobilier. 07 44 56 90 12 loyer hors charges ht : 1019euros / mois soit 1224 euros ttc charges générales : 59 euros (entretien des communs + teom) honoraires locataire : 1019euros ht dépôt de garantie : 1019euros.

Situé entre la basse ville et la haute ville d'Auch, face à l'ancienne caserne en pleine réhabilitation, ce local commercial bénéficie d'un emplacement en plein développement, idéal pour lancer ou relocaliser votre activité. Doté de deux grandes vitrines offrant une belle visibilité sur la place Marceau, le local se compose d'un espace de vente lumineux, d'une réserve pratique à l'arrière et d'un WC. Un système de climatisation réversible est déjà en place, garantissant un confort optimal été comme hiver. Des places de stationnement sont disponibles juste devant le local, facilitant l'accès à votre future clientèle. Loyer annuel : 10200€ ( non soumis à la TVA) Ce local est idéal pour : Démarrer immédiatement une activité dans un espace fonctionnel et prêt à l'emploi Bénéficier d'une belle visibilité dans un quartier en plein renouveau Adapter le local à vos besoins, avec la possibilité d'une aide du propriétaire pour les aménagements.