Location bureau 105 m² Brive-la-Gaillarde (19100)

1 237 € CC /mois

Nous sommes à brive (19), entre le 126 ri et le cab, sur une pénétrante principale à 800m de l'hyper centre : nous y louons un local d'angle à vocation bureaux, agence (bancaire, assurance, immobilière), cabinet (avocats, notaires. ) en rdc mais sur 2 niveaux, d'une superficie de +/ - 105 m² : le local dispose : a) sur le premier palier du rdc, en arrivant depuis l'entrée : 1o) open space de +/ -33 m². 2o) petite réserve +/ -4 m². 3o) bureau de direction de +/ -10,50 m². 4o) bureau commercial de +/ -9,80 m². B) après 7 marches et sur le second palier du rdc : 1o) salle d'archives et de repos de +/ -9 m². 2o) sanitaires avec wc / urinoir + 2 lavabos, de +/ -7,50 m². Chauffage central individuel par radiateurs à éléments. Nous louons ce plateau pour un loyer mensuel de 1.200, 00eur nets de tva. Charges au réel + charges de copropriété (à définir) + taxe foncière refacturée mensuellement 120eur avec régularisation annuelle, sur présentation d'un document de l'administration fiscale. Disponibilité au mieux à partir 01 août 2022, après des travaux de remise en état du locataire sortant (la poste). Nos honoraires d'agence, correspondant à 9,6%ttc du loyer triennal net de tva, s'élèvent à 4.147, 20eurttc et sont à la charge du preneur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. Géorisques. Gouv. Fr réf ropert immo : 3715 / cbb87.